Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 494 м2

4 шт

494 м²

Sidra Villas — это жилой микрорайон, расположенный в районе Дубай Хиллс, Мохаммед бин Рашид Сити , недалеко от Аль-Барша-Юг и Над-Аль-Шеба. Изысканные виллы Sidra предназначены исключительно для тех, кто любит современную жизнь. Сообщество создано специально для того, чтобы предоставить вам лучшие возможности в сфере образования, покупок и...

месяц назад

1 910 122 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Seapoint – новый жилой проект премиум-класса от известного застройщика Emaar Properties. Комплекс расположился в развитом районе Emaar Beachfront, в непосредственной близости от роскошной набережной и искусственного острова Palm Jumeirah.
⠀
Этот премиальный комплекс включает в себя два здания, соединяющихся между собой с помощью...

месяц назад

862 284 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 186 м2

3 шт

186 м²

Bluewaters - это жилой комплекс премиум-класса у побережья. Комплекс состоит из 10 жилых зданий, 4 пентхаусов и 17 таунхаусов. Это вдохновляющий жилой проект, располагающий удобствами курортного типа, из окон которого открывается захватывающий вид на море
⠀
Архитектура
В жилом комплексе Bluewaters Residences представлены апартаменты,...

месяц назад

1 637 247 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 256 м2

2 шт

256 м²

Safa One– новый элитный жилой комплекс в районе Al Safa от ведущего застройщика Дубая DAMAC Properties. Проект представляет собой две башни высотой в 44 и 60 этажей, в которых разместятся апартаменты класса люкс и ультра-люкс с 1–3 спальнями площадью от 78 до 139 кв. м, а также эксклюзивные пентхаусы с 5 спальнями. Дизайн резиденций...

месяц назад

2 537 733 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Бингатти Джасмин - жилой проект, расположенный в самом сердце Дубая, Объединенные Арабские Эмираты. Разработанный компанией Binghatti Developers, он предлагает коллекцию стильных и современных апартаментов, созданных для комфортного проживания.
В Бингатти Джасмин есть разнообразие удобств и объектов для жителей, включая бассейн, фитнес-центр,...

месяц назад

232 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

3 шт

4 шт

120 м²

Binghatti Crest - это новый жилой комплекс от Binghatti Developers, предлагающий стильные дизайнерские апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, расположенные в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Эксклюзивный дизайн-проект представляет собой современную дизайнерскую инфраструктуру, обеспечивающую один из эксклюзивных адресов в Дубае с впечатляющими...

месяц назад

430 000 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 410 м2

3 шт

4 шт

410 м²

Комплекс включает в себя 50-этажную жилую башню, 50-этажный роскошный отель и 13-этажную коммерческую башню. В комплексе есть 94 двухспальные квартиры площадью в среднем 2 200 кв. футов (204 кв. м), 47 трехспальных квартир с площадью в среднем 2 800 кв. футов (260 кв. м) и 47 четырехспальных квартир с площадью в среднем 3 800 кв. футов (353 кв....

месяц назад

2 430 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Prime Location | High Floor | Full Se...

Are you looking for a complete sea view unit?

Would you like to live in a modern apartment in Dubai's center, close to the city's amenities?

This property is ideal for you. For more information on this property, call our area specialist right away!

Your gaze is drawn to the stunning sea view as you walk inside. It immediately catches the eye. This high-floor apartment is available for those who recognize the difference between beauty and price. This home's ability to blend in with your lifestyle would be appreciated.

Property details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom* BUA: 681 sq. ft.* High floor* Full Sea view* Luxurious Apartment* Genuine Resale

The Tower Amenities/Facilities:

* INFINITY POOL* PRIVATE DECKS* WALK TO DINING, SPAS & RETAIL OUTLETS* RESORT-STYLE ATMOSPHEREArea nearby:

* Dubai Internet City* Dubai Marina* Dubai Marina Mall* Emirates Golf Club* Jumeirah Beach Residence* Sheikh Zayed Road

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

Spacious Studio Suite | High ROI Pote...

We are pleased to offer this luxurious studio unit in Seven Hotel and Apartments - The Palm. To learn more, get in touch with our property expert.Residents of Seven Palm will have an abundance of food and leisure options. The landmark Burj Al Arab, the Marina skyline, the Arabian Ocean, and the Dubai Eye are all visible from here. Apartments are sold furnished with luxury fittings and finishes complemented by floor-to-ceiling windows.A gorgeous, one-of-a-kind infinity pool connects the towers at the top, and there are restaurant and beverage establishments there to meet the requirements of both residents and guests. Property Details:* Studio* 1 Bathroom* 1 Covered parking* Floor-to-ceiling windows* Built-in wardrobe* Direct access to the beach* Genuine ResaleFacilities and Amenities:- Infinity Pool- Fitness Gym- Gymnasium- High-Speed Elevators- 24 Hour Security- Kids play- Park amenities

месяц назад

762 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 149 м2

2 шт

3 шт

149 м²

Sea view | Brand New | Luxurious Uni...

Serenia Residences is a hidden gem on The Palm Jumeirah, home to a select few. This magnificent property is a private residential resort that offers an elite collection. Designed by Hazel Wong, the renowned architect behind the landmark Emirates Towers, Serenia Residences offers its owners the height of resort-style beachfront living.

Property details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Corner Unit* Panoramic views of Burj Al Arab and the sea* Unfurnished* Middle Floor* Size 1,605 sq. ft* Fully Fitted Kitchen* Built-in wardrobes* Beach Access* Vacant and ready to move in

Amenities and Facilities:* Parking Space* High-speed elevators* 24-hour monitoring* Barbeque and fire pits* Outdoor infinity pool* Water-sport activities* Basketball courts* CCTV cameras

месяц назад

2 452 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Great ROI Potential | Prime Location...

Safa Two by DAMAC is a newly launched residential tower located just across the street from Safa One. The building is situated directly on Sheikh Zayed Road, and the project is branded by de GRISOGONO, inspired by the Ruby Gemstone.Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* With Balcony* High floor* Genuine Resale

Amenities and Facilities:* Podium-level artificial beach pool* Fog Forest* Observatory* Edgewalk* Glass Slide* Cafes & Restaurants

Nearby Areas:* City Walk Mall - 5 Minutes* The Dubai Mall - 10 Minutes* Dubai International Airport - 20 Minutes* Al Maktoum International Airport - 35 Minutes

месяц назад

517 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

112 м²

Fully Furnished | Exclusive Deal | Pr...

Take a minute and check out this astounding apartment with a far-reaching view that wishes to make an impression.

This new unit in Palace Beach Residence has been based on a Miami-type style of living. It is directly on the beach giving all residents direct beach access. Surrounded by the waters of the Arabian Gulf, the residential complex offers unrivaled resort-style living complete with luxury amenities.

Residents will definitely have an affluent lifestyle experience on the shore’s edge with unlimited beach access, world-class amenities, and unparalleled views of the city’s skyline.

Property Details:

* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Motivated Seller* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Facilities and Amenities:

* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community park

месяц назад

1 083 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

1 шт

86 м²

Genuine Resale | Ideal Investment | I...

Ahad Residences at Business Bay is a prominent residential landmark that features Studio,1,2, and 3-bedroom apartments by Ahad Group. It is a 30-story residential building and can be known as the heart of the business bay. Where it provides you with an opportunity to experience the modern lifestyle and unique way of living in Dubai, the most loved destination.

Unit Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 926 sq. ft.* Spacious layouts with contemporary finishes* Fully Fitted Kitchen with brand new kitchen appliances* Built-in wardrobesFacilities and Amenities :* Modern outdoor lounging pool* Indoor gym and sauna* Outdoor calisthenics gym* 24/7 security* Valet parking* Concierge service* Retail shops

месяц назад

543 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 317 м2

4 шт

5 шт

317 м²

Close to Lagoon | Well Priced | Motiv...

Aura Villas is a brand-new addition to Tilal Al Ghaf, one of the most sought-after neighborhoods in “New Dubai”. The layouts contain a semi-open or separated kitchen, an expansive master bedroom, up to 5 bathrooms, storage, and laundry rooms, and a maid's room. There is a backyard and garage to house 2 cars.The focal point of the entire development is the Lagoon Tilal Al Ghaf with a 5000 ft waterfront along Hive Beach that will offer a great outdoor space to all homeowners. The Central Park will house an atmospheric amphitheater and will overlook the lagoon. To learn more, get in touch with our property specialist.Exclusive Facilities and Amenities:

* Green Areas* 24/7 CCTV Monitoring* Outdoor Pool* Kids Play zone Location:- 25 Minutes to Downtown Dubai- 25 Minutes to Dubai Marina- 25 Minutes to DXB Airport- 25 Minutes to DWC Airport

месяц назад

1 362 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Genuine Resale | Modern Living | High...

CREEK EDGE embodies this philosophy through clear lines and refined elegance. Residents can unwind in their sleek, minimal apartment with the backdrop of the shimmering Creek through the floor-to-ceiling windows.

Dubai Creek Harbour is unquestionably the brightest star on Dubai’s ever-expanding horizon. A destination of great vision, innovation, and construction excellence, it will add to Dubai’s magnificent skyline and further elevate the city’s position as a world-leading metropolis of the future.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* 1 Parking Space* With Balcony* Fully Fitted Kitchen* Built-in wardrobes

Key Points:Panoramic Views of Dubai CreekClose to Creek MarinaInfinity PoolFitness GymKId's play area

месяц назад

517 700 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.