Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 183 м2

3 шт

4 шт

183 м²

Investment Deal | Best Priced | Prime...

Palace Beach Residence is a private beach living on an island in Dubai. Where you wake up to the sound of the sea and come home to the pristine white sand. Enjoy a way of life that redefines luxury resort-style living with a view of the Arabian Sea and awakens your sensory experiences with every breath you take.

Property Details:* 3 Bedrooms* 4 bathrooms* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Motivated Seller* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina* Genuine ResaleAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community park

месяц назад

2 179 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 93 м2

1 шт

2 шт

93 м²

Full Sea View | Huge Apartment | High...

Anwa by Omniyat is a mixed-use residence in Dubai Maritime City, Dubai. The residence can experience the glamour and class of the grand transatlantic cruise alike facilities while staying at home.

This prominent waterfront development provides convenient access to Sheikh Zayed Road while minutes away from various key location points. One can have a view of the lighthouse at its roof level when they arrive in Dubai from the sea, creating a first-time impression while its tall tower can be visible from a far location.

Property Details:

* 1 Bedroom* Size: 1,006 sq. ft.* Amazing full sea view* High-quality finishing* Central AC* Bright unit* Floor-to-ceiling windowPictures are for illustration purposes only

Amenities & Facilities:

* Infinity pool* Kids' play area* Kids pool* Wet Deck* Landscaped garden* Yoga/ Pilates room* Gym with sea view

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Furnished | Luxury Upgrade | Investor...

Marina Diamond is known as one of the first property projects developed in Dubai Marina, an area representing a major Dubai landmark and a vital part of the Dubai story. It consists of six towers and a total of 1300 apartments ranging from studios to one, and two-bedroom units which have been completed and handed over to their respective owners. Marina Diamond 2 is one of those residential buildings.

The property has been upgraded to the highest specs.

Unit Details:* Vacant* Middle Floor* View: Sheikh Zayed Road* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 1* Size: 401 sq. ft.* No. of Parking: 1* Furnished: Yes

Amenities:-Swimming Pool-Bbq Area-Gymnasium-Near Metro Station-Lawn and Landscaped Gardens

месяц назад

204 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

114 м²

Furnished | Marina View | Private Bea...

Looking for the ultimate waterfront living experience? Look no further than this stunning 2-bedroom apartment with a breathtaking marina view, private beach access, and fully furnished interiors in Sunrise Bay, Emaar Beachfront!

Sunrise Bay inspired by contemporary yachting culture, located just a few steps from the glittering water and the bustling marina. With private beach access, unmatched views of the azure water and the Dubai Marina, plus opulent amenities, SUNRISE BAY offers its residents the chance to experience island living in the middle of the metropolis.

-2 bedroom-Full Marina View-Fully Furnished-Low floor-Private Beach

Facilities and Amenities:

- Pool- Beach Access- Sauna and Steam Room- Gymnasium

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

2 шт

69 м²

месяц назад

231 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Premium Location | High Floor | Inves...

Regalia by Deyaar is a new launch 70-story luxury residential tower located at Business Bay, Dubai. This avant-garde development comes with high-end architecture styled to the last detail to offer residents comfort and convenience at its ease.

A high-rise tower rising 331 meters is nestled in Dubai’s most culturally distinct locale of Business Bay which offers residents a prime location and easy connectivity to the rest of the city.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 732 sq. ft.* Premium Location* Built-In Wardrobes* Huge Balcony

Amenities and Facilities:- Access-level retail mall- Multiple swimming pools- Lifestyle gym- Excellent retail amenities

месяц назад

408 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 368 м2

3 шт

4 шт

368 м²

Super Luxury Duplex with Private Swim...

Cavalli Tower is a new luxury residential project which is located right in front of the 5-star The Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort & Marina in the highly popular Dubai Marina district. DAMAC Properties real estate development company is the proud developer of this luxurious tower and has yet again partnered with the world-famous fashion house of Roberto Cavalli, who will be designing the interiors of each apartment.

Property details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* High Floor* Modern Finishing* Spacious Layout* Floor to Ceiling Windows* Large Balcony* Genuine Resale* Expected Completion 2025

Amenities:* Swimming Pool* Fitness gym* Kids' play area* Retails stores* Restaurant and Cafes

месяц назад

4 795 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 722 м2

5 шт

6 шт

722 м²

месяц назад

10 416 900 $

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 584 м2

3 шт

4 шт

584 м²

месяц назад

7 381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 559 м2

4 шт

5 шт

559 м²

месяц назад

8 395 100 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 188 м2

4 шт

5 шт

188 м²

Elie Saab Branded Residence | Single...

Elie Saab VIE at The Fields is a new premium residential project from G and Co located in the prestigious Meydan area in MBR City (the nearest location to the center). It is also the second phase of the large-scale residential project, The Fields.

Townhouses are two floors high with four bedrooms. All bedrooms, living, and dining areas at ELIE SAAB Á VIE - At The Fields are 20% and 40% larger than current market standards, in line with Dubai's high demand for spacious properties.

Unit Details:* 4 Bedrooms + Maid's room* 5 Bathrooms* 2 Carparks* Opposite community park* Built-in wardrobes* Payment Plan available

Amenities / Community Features:- Resort Style Swimming Pool- Gym & Fitness Facilities- Kids' play area- 24/7 security- Allocated parking- Community Park

месяц назад

1 062 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 638 м2

7 шт

8 шт

1638 м²

месяц назад

5 729 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 2 367 м2

6 шт

7 шт

2367 м²

месяц назад

10 065 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 2 367 м2

6 шт

7 шт

2367 м²

месяц назад

8 822 300 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 023 м2

6 шт

7 шт

1023 м²

месяц назад

4 361 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.