Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 105 м2

1 шт

2 шт

105 м²

Keturah Reserve - это уникальный жилой проект, предлагающий роскошные и просторные апартаменты в привлекательном окружении. Keturah Reserve расположен в привлекательном месте и предлагает своим жителям комфорт и элегантность. Этот проект разработан с использованием высококачественных материалов и современных технологий, чтобы обеспечить...

месяц назад

851 572 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Вы готовы встретить новую эру роскоши и роскошного образа жизни? Представляем вам коллаборацию двух мировых гигантов - Binghatti, ведущего застройщика недвижимости, и Bugatti, автоконцерна, известного своими элитными автомобилями. Мы рады предложить вам экстра-лакшери квартиры в нашем новом проекте, который открывает новую страницу в истории...

месяц назад

5 389 699 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 146 м2

2 шт

146 м²

Luxury Living | Invest Now | Genuine...

Do you wish to invest in one of Dubai's most sought-after areas?

Do you want to live in a home that is both vast and quiet?

Delete your shortlist and take advantage of this fantastic opportunity to purchase an off-plan property. For a more in-depth discussion, contact our property specialist.

Safa One De Grisogono Tower is the latest development by Damac Properties at Safa Park that features luxury design 1, 2 & 3 bedroom apartments and duplexes at service. The twin high-rise development presents access to a luxury lifestyle with awe-inspiring views of the Burj, Palm and Atlantis.

Property Details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* BUA: 1,576 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Premium location

Amenities and Facilities:* Infinity swimming pools* Kid Playing Garden* Retail outlets* Jogging and Cycling track* Fitness Center* Gaming Center* Concierge Services

месяц назад

1 065 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

Multiple Units Available | Motivated...

Do you wish to invest in one of Dubai's most sought-after areas?

Do you want to live in a home that is both vast and quiet?

Delete your shortlist and take advantage of this fantastic opportunity to purchase an off-plan property. For a more in-depth discussion, contact our property specialist.

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* BUA: 843 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Premium location

Amenities and Facilities:* Infinite swimming pools* Kid Playing Garden* Retail outlets* Jogging and Cycling track* Fitness Center* Gaming Center* Concierge Services

месяц назад

583 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

Prime Location | Payment Plan | High...

Do you wish to invest in one of Dubai's most sought-after areas?

Do you want to live in a home that is both vast and quiet?

Delete your shortlist and take advantage of this fantastic opportunity to purchase an off-plan property. For a more in-depth discussion, contact our property specialist.

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* BUA: 843 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Premium locationAmenities and Facilities:* Infinite swimming pools* Kids Playing Garden* Retail outlets* Jogging and Cycling track* Fitness Center* Gaming Center* Concierge Services

месяц назад

583 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Exclusive Resale | Investors Deal | B...

Would you like to live in an Iconic apartment with the best facilities it has to offer?Do you want to invest in one of Dubai's most sought-after areas?Then you've found the right property for you. Contact our specialist now for more information.

We are thrilled to bring you this well-off seaside apartment that leaves no effort spared just to overwhelm you. There is a veranda for chilling with a cool drink on a hot day, a clean-lined one-wall kitchen with ‎an Island‎.

Property Details:* Asayel 2* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 802 sq. ft.* Built-In Wardrobes * Premium location* Picture are for illustration purposes only

Amenities:- Swimming Pool- Fully Equipped Gym- Playgrounds and Daycare Centers- 24/7 Security System and CCTV- Retail community center

месяц назад

572 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 138 м2

3 шт

4 шт

138 м²

Stunning Skyline Views | Spacious 3BH...

Love to have a home with a spacious and smart layout and spacious balconies?

Then this elegant apartment in Sobha Hartland is the best unit for you. Call our specialist to discuss more details.

Introducing Sobha Hartland One Park – apartments that give you more in every respect, whether it be centrality, convenience or comfort. Get used to waking up to breath-taking views of the city’s leading sights.

Property Details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* Community View* Built in wardrobes* Ready to move in

Amenities and Facilities:* Swimming Pool* Kids play area and parks* Schools and kids’ nursery* State of art Gymnasium and Health club* 5 minutes to Meydan Race Course* 15 minutes to Int. Airport

месяц назад

749 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 171 м2

3 шт

171 м²

Spacious Layout | Genuine Resale | Lu...

Set in the heart of the Madinat Jumeirah Living community, Al Jazi overlooks lush green grounds which include recreational amenities. Offering views of Burj Al Arab, the neighborhood is quiet and serene where families can thrive.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Size: 1,295 sq. ft.* Unfurnished * Built-in wardrobes* Off-plan (Will be ready on June 2025)

Amenities:Swimming PoolFitness GymChildren's play areaCycling TrailsGreen SurroundingsNearby Areas:15 Minutes to Downtown Dubai10 Minutes to Dubai Marina25 Minutes to DXB Airport40 Minutes to DWC Airport

месяц назад

2 179 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

70 м²

Off-Plan Resale | Luxurious 1BHK | Pr...

Would you like to own an elegant apartment in the Jumeirah area? Then search no more we have the best option for you. Contact our property expert for more details about this property.

Reimagine the urban jungle. Central Park at City Walk has been imagined with the future in mind. Sleek, contemporary, and spacious apartments offer awe-inspiring views of the park and also Dubai’s famed skyline.

This impressive property in Laurel could be a splendid principal home or indeed a solid investment opportunity in Dubai.

Exclusive Features and Amenities:* Pools and water play areas* Children’s play area* Running track* Dog park* Multi-use games and sports lawns* Tennis and squash courts* Half-court basketball* Skateable landscape* Games tables* Outdoor gym and fitness station* Spa and sauna* Yoga and meditation areas* Close proximity to dining outlets and retail stores

месяц назад

517 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

Close to Central Park | Mid floor | A...

Would you like to own an elegant apartment in the Jumeirah area?

Are you interested to own a luxurious apartment in a prime location?

Then search no more we have the best option for you. Contact now for more details of this property.

This impressive property could be a splendid principal home or indeed a solid investment opportunity in Dubai.

Property Details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom + Powder Room* Partly Furnished* Mid floor* Spacious and Modern* Off Plan

Facilties and Amenities:

* Gym* Children’s park* Barbecue area* Shops* Farmers market* Restaurants* Central air conditioning* Swimming pools for adults and children* Housekeeping services* 24-hour security services

месяц назад

585 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 184 м2

3 шт

4 шт

184 м²

High Community | Modern Interior | Ge...

BelAir is a residential complex located in the Trump Estates community consisting of state-of-the-art villas. Each property is an architectural masterpiece and offers privacy, comfort, and upscale amenities.

Villas are very spacious and have huge panoramic windows, which allow for plenty of natural light.

Property Details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious garden* Modern KitchenAmenities:Private swimming poolEco-friendly parkComfortable and safe sports groundsIndividual parking spaces near each villa24-hour securityNearby Areas:- Dubai Polo & Equestrian Club- Dubai Autodrome- The Plantation Equestrian and Polo Club- Miracle Garden- Dubai International Stadium- Global Village- IMG World- Hamdan Sports Complex

месяц назад

681 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 932 м2

5 шт

6 шт

932 м²

месяц назад

5 824 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

2 шт

67 м²

Cheapest 1 Bedroom | Modern Layout |...

We is excited to present you with this lavish, high-level apartment with a picturesque open view waiting for you to make your own.

Property Details: * 1 Bedroom * Furnished * Built-in Wardrobes * Fully Fitted Kitchen * Spacious * Central A/C* Genuine Resale* Currently Rented Amenities: - Tennis Court - Family Swimming Pool - Children’s Pool - Outdoor Gym Equipment - Basketball court - Children’s play area - Gym, multipurpose hall

месяц назад

190 700 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 294 м2

4 шт

5 шт

294 м²

Genuine Resale | Spacious Layout | Ca...

Elie Saab VIE at The Fields is a new premium residential project from G&Co located in the prestigious Meydan area in MBR City (the nearest location to the center). It is also the second phase of the large-scale residential project, The Fields.

Townhouses are two floors high with four bedrooms. All bedrooms, living, and dining areas at ELIE SAAB Á VIE - At The Fields are 20% and 40% larger than current market standards, in line with Dubai's high demand for spacious properties.

On the first floor:family living room combined with a dining roomequipped kitchen with built-in appliances (hob, oven, stove, and fridge/freezer)guest room with its bathroom and showerseparate bathroommaid's room with amenitiesgarage for two carsspacious backyard gardenOn the second floor:Three bedrooms (one master with its bathroom)private bathroomspacious living roomtwo terraces

месяц назад

1 226 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 729 м2

4 шт

5 шт

729 м²

месяц назад

4 746 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.