Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 297.29 м2

4 шт

297.29 м²

Новый престижный жилой комплекс The Legends расположен в гольф-сообществе DAMAC Hills. Это уникальное сообщество, где вы будете наслаждаться множеством зеленых насаждений, вызывающих ощущение спокойствия в вашей жизни!
Лучшие виллы с 4 спальнями в Дамак Хиллз
Жилой комплекс предлагает роскошные виллы от трех до семи спален с видом на...

месяц назад

910 187 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137.5 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137.5 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137.5 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137.5 м2

2 шт

137.5 м²

Chic Tower от Damac Properties — это новый проект, предлагающий студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями, расположенные в Business Bay, Дубай .
Chic Tower — это очередной дизайнерский проект компании DAMAC Properties в партнёрстве с de GRISOGONO.
Авторы проекта сделали акцент на преобладании бирюзовых оттенков во всей застройке,...

месяц назад

829 868 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 400 м2

4 шт

400 м²

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

DEVELOPER - ARADA JUMEIRAH GOLF ESTATES PAYMENT PLAN CLOSE TO METRO 25 MINS DOWNTOWN DUBAI 3 BR VILLA Let life begin at Jouri Hills, a stylish enclave of 300 villas and townhouses all carefully designed to engage and inspire. Jouri Hills is part of the exclusive Jumeirah Golf Estates, a world-class residential golf destination offering luxury homes and leisure facilities amidst two internationally-acclaimed championship golf courses, creating an unmatched lifestyle experience in the heart of new Dubai.

Residents living in Jouri Hills can make the most of the world-class facilities available in the rest of the Jumeirah Golf Estates master plan.

These include a five-star Country Club with access to three swimming pools, a fitness center, a sauna and five restaurants boasting an impressive variety of flavours and cuisines, three padel tennis courts and the state of the art European Tour Professional InstituteETPI) golf academy and practice facilities.

From three-bedroom townhouses to six- bedroom mansions, there are a range of living experiences to suit every lifestyle and every desire - Access to Jumeriah Golf estate - 20 minutes Dubai marina - Entertainment zone - Smart home technology - Community park - Easy payment plans CALL+971559548037

РАЗРАБОТЧИК - ARADA ГОЛЬФ-ПОМЕСТЬЯ ДЖУМЕЙРЫ ПЛАН ОПЛАТЫ РЯДОМ С МЕТРО 25 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ ВИЛЛА с 3 СПАЛЬНЯМИ Позвольте жизни начаться в Jouri Hills, стильном анклаве из 300 вилл и таунхаусов, тщательно спроектированных так, чтобы привлекать и вдохновлять. Jouri Hills является частью эксклюзивного гольф-комплекса Jumeirah Golf Estates, жилого гольф-комплекса мирового класса, предлагающего роскошные дома и удобства для отдыха среди двух всемирно известных полей для гольфа, создающих непревзойденный образ жизни в самом сердце нового Дубая.

Жители, проживающие в Джури Хиллз, могут максимально использовать удобства мирового класса, доступные в остальной части генерального плана Jumeirah Golf Estates.

Они включают в себя пятизвездочный загородный клуб с доступом к трем бассейнам, фитнес-центру, сауне и пяти ресторанам, которые могут похвастаться впечатляющим разнообразием вкусов и кухонь, три корта для падель-тенниса и современную академию гольфа European Tour Professional InstituteETPI) и тренировочные площадки.

От таунхаусов с тремя спальнями до особняков с шестью спальнями - здесь есть широкий выбор вариантов проживания, соответствующих любому стилю жизни и любым желаниям - Доступ к гольф-клубу Jumeriah Golf estate - 20 минут до пристани для яхт Дубая - Развлекательная зона - Технология "умный дом" - Общественный парк - Простые планы платежей ЗВОНИТЕ+971559548037

месяц назад

1 418 642 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 180 м2

3 шт

5 шт

180 м²

Жизнь мечты ждет вас в роскошном районе Downtown Dubai! Мы предлагаем вам уникальную возможность стать обладателем апартаментов в Vida Residence Downtown. Удобства: • Балкон • Встроенные шкафы • Центральное кондиционирование воздуха • Кухонные приборы • Комната для прислуги • Общий бассейн • Служба безопасности...

месяц назад

1 582 332 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 103 м2

2 шт

103 м²

Huge and Spacious Layout | High Floor...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Love to live in a luxurious community in a brand new project in Dubai?

We are pleased to offer this 2-bedroom aparment in Al Jazi, Madinat Jumeirah Living. Get in touch with our property specialist to discuss more details.

Set in the heart of the Madinat Jumeirah Living community, Al Jazi overlooks lush green grounds which include recreational amenities. Offering views of Burj Al Arab, the neighborhood is quiet and serene where families can thrive.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Size: 1,109 sq. ft.* Unfurnished* Built in wardrobe* Walk-in closet in the master bedroom* Off plan (Will be ready on June 2025)

Exclusive Features and Amenities:*Exclusive freehold residential community in the heart of the prestigious Jumeirah district*Connected to Souk Madinat Jumeirah*Surrounded by 5-star dining, leisure and hospitality experiences Easy access to Jumeirah Beach Road as well as major highways*Daycare centres, fitness facilities, swimming pools and parks spread throughout the neighbourhood*Family-friendly community with outstanding KHDA rated schools within walking distance

Любите жить в роскошном сообществе в совершенно новом проекте в Дубае?

Мы рады предложить вам эту квартиру с 2 спальнями в Аль-Джази, Мадинат Джумейра Лайвинг. Свяжитесь с нашим специалистом по недвижимости, чтобы обсудить более подробную информацию.

Отель Al Jazi расположен в самом сердце жилого района Мадинат Джумейра, из окон открывается вид на пышную зеленую территорию с удобствами для отдыха. Район с видом на Бурдж-аль-Араб тихий и безмятежный, где могут процветать семьи.

Сведения о недвижимости:* 2 спальни* 2 ванные комнаты* Площадь: 1,109 кв. футов.* Без мебели* Встроенный шкаф-купе* Гардеробная в главной спальне* Не по плану (будет готов в июне 2025 года)

Эксклюзивные функции и удобства:*Эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце престижного района Джумейра*Соединен с рынком Мадинат Джумейра* В окружении 5-звездочных ресторанов, мест отдыха и гостеприимства Легкий доступ к Джумейра Бич Роуд, а также основным автомагистралям*Детские сады, фитнес-центры, плавательные бассейны и парки расположены по всему району* Сообщество для семейного отдыха с выдающимися школами с рейтингом KHDA в нескольких минутах ходьбы

месяц назад

1 008 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

High Floor 1BHK | Pristine Sea View |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are pleased to offer this exquisite 1-bedroom apartment in Safa Two by de Grisogono , perched on the thriving Sheikh Zayed Road. To learn more, get in touch with our property expert.

DAMAC Safa Two is a tropical paradise at the pinnacle of luxurious opening onto breathtaking views as far as the eye can see. The residential project features a floating infinity pool with transparent bottom and edges, an edge walk deck with 360 degree panoramic views of Dubai, a glass slide at the top of the tower, 4 beach inspired pools and much more.

Property Details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Fully Furnished* Spacious and Bright* Built in wardrobe* Premium location* Genuine Resale

Features and Amenities:

* Swimming Pool* Fitness Gym* Kid's Play area* 24/7 Concierge and Security services* Infinity Pools* Nearby Retail Outlets, Restaurants, and Community Park

Мы рады предложить вам эту изысканную квартиру с 1 спальней в Safa Two by de Grisogono, расположенную на процветающей улице Шейха Зайда. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.

ДАМАК Сафа Два - это тропический рай на вершине роскоши, откуда открываются захватывающие дух виды, насколько хватает глаз. Жилой проект включает в себя плавающий пейзажный бассейн с прозрачным дном и краями, прогулочную площадку edge с панорамным видом на Дубай на 360 градусов, стеклянную горку на вершине башни, 4 бассейна в пляжном стиле и многое другое.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня

* 1 Ванная комната* Полностью меблирована* Просторный и светлый* Встроенный шкаф-купе* Первоклассное расположение* Подлинная перепродажа

Особенности и удобства:* Плавательный бассейн

* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Круглосуточные услуги консьержа и охраны* Пейзажные бассейны* Близлежащие торговые точки, рестораны и общественный парк

месяц назад

485 000 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 47 м2

1 шт

47 м²

Прайс-листКоммерческая, Студия, 47m², €332,000
Коммерческая, 3 спальная комната, 357m², €1,437,000

Жилой комплекс расположен в Jumeirah Village Circle (JVC). JVC любят за спокойную семейную атмосферу, развитое транспортное сообщение и инфраструктуру. Рядом такие объекты, как Дубай Марина, Даунтаун Дубай и Интернет-Сити.
Жилой комплекс...

месяц назад

364 281 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 53 м2

1 шт

53 м²

Прайс-листКоммерческая, Студия, 53m², €393,000
Коммерческая, 4 спальная комната, 430m², €2,107,000
Jumeirah Village Circle — жилой и коммерческий район, расположенный в самом сердце Дубая, Объединенные Арабские Эмираты. Место популярно как у местных, так и у туристов: рядом торговые центры и рестораны, парки и спортивные площадки. Из...

месяц назад

431 212 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Характеристики:
- Одна спальня
- Две ванные комнаты
- Полностью обновлен
- Полностью меблирована
- Балкон
- Одно парковочное место.
Удобства: Бассейн, Клуб здоровья, Теннисный корт, Корт для сквоша, открытые беговые дорожки, Бильярдная.
Расположение:
- Поездка от комплекса до торгового центра Dubai Mall занимает около 20 минут,...

месяц назад

268 383 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 106 м2

2 шт

1 шт

106 м²

В квартире с 2 спальнями есть 2 ванные комнаты. Размер этой квартиры гарантирует, что все комнаты очень просторные и светлые. Квартира имеет прекрасный вид на бассейн.
Комплекс находится рядом с местными магазинами, ресторанами и удобствами мирового класса.
Комплекс удобно расположен в самом сердце района Дубай Марина, откуда легко добраться...

месяц назад

242 488 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 97 м2

2 шт

1 шт

97 м²

Уникальную квартиру с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в районе Марина Перл, Дубай Марина. Площадь квартиры 97кв.м. и имеет современную отделку.
ХАРАКТЕРИСТИКИ И УДОБСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Крытая парковка
Центральный кондиционер
Подземная парковка
Встроенные шкафы
Центральный парк
Современный тренажерный зал и бассейн
Круглосуточная...

месяц назад

296 691 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 103 м2

2 шт

1 шт

103 м²

- 2 ванные комнаты
- Огромный балкон
- Оборудованная кухня
- Вид на пристань
- Панорамные окна
- Центральный кондиционер
- Встроенные шкафы
- Здание, в котором разрешено размещение с домашними животными
- Все удобства доступны
- Рядом все виды ресторанов, супермаркетов, продуктовых магазинов
- Все дороги рядом
- Шаговая...

месяц назад

296 691 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

46 м²

Жилой комплекс 330 Riverside Crescent от Sobha Жилой комплекс из трех зданий, расположенный на берегу лагуны в мастер-коммьюнити Sobha Hartland 2. На выбор: Апартаменты с 1-3 спальнями и видами из окна на горизонт Дубая, лагуну и заповедник Рас Аль Хор. Удобства района: - Школа, виллы, 4 лагуны, выход на пляж - Бизнес-центр, спортивные площадки...

месяц назад

311 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Investment Deal | Burj Khalifa View |...

Are you the kind of investor that values the location and quality of the apartment for business purposes?

We are thrilled to offer this studio suite in Peninsula Three, Business Bay - ideal for those who'd like to acquire an elevated urban lifestyle. Contact our property expert to learn more.

Peninsula Three is located in Dubai's most sought-after residential community. It integrates the edginess of modern designs with a prestigious waterfront lifestyle. Residents can work out at the fully equipped gym, unwind on the yoga deck, swim laps in the freestyle pool, relax by the leisure pool, serve up an ace on the tennis or padel courts, get extreme at the skatepark, slam dunk on the 3-on-3 basketball court, or just spend quality time with their families at the neighborhood parks and playgrounds.

Property Details:

* Exclusive Deal* Studio* High Floor* Size: 415 sq. ft.* Built in wardrobe* Open concept layout* Unfurnished* Floor to ceiling windows

Facilities and Amenities:

• Fully equipped gym• Indoor pool• Luxurious sauna and steam room facilities• Gravel BBQ deck on podium evel• Electric car charging ports• Bikes stands• CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

313 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 125 м2

2 шт

3 шт

125 м²

Large Garden | Vacant Now | Spacious...

Are you in search of an eclectic property with a traditional Arabic architectural theme in a prime location in Dubai?

We are thrilled to offer this sophisticated 2-bedroom apartment suite in Reehan 6, Old town. Contact our property specialist to arrange a viewing.

Reehan 6 is located in a bustling yet car-free zone and is surrounded by souks, cafes, and a variety of lifestyle amenities. With its traditional Arabic architectural theme, this neighborhood is known for its classy vintage vibes.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* Area: 1,345 sq. ft.* Genuine Resale* Prime Location* Vacant

Features and Amenities:* 24/7 Concierge and Security* In-house Maintenance* Play areas for kids* Swimming Pool facilities* Gym and Aerobics Room* Squash courts* Entertainment Lounge* Steam rooms

месяц назад

1 226 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.