Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 234 м2

3 шт

234 м²

Burj Khalifa View | Luxurious 3BR PH...

Do you want to invest in one of the most sought-after locations in Dubai?

Are you fond of living in a luxurious unit with world-class amenities?

Then, this is absolutely the right property for you. Get in touch with our specialist for more details.

The property's city location, balcony, and treasurable elements blend together to contribute to the home's individuality, which will be appreciated by friendly occupants. Just think of starting your mornings with a Nespresso and the morning's news in this place.

Property Details:

* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* BUA: 2,516 sq. ft.* Burj Khalifa and Fountain View* High Floor* Built-in wardrobes* Unfurnished* Below OP Price

Amenities and Facilities:

* Central A/C* Gym* Security* CCTV Cameras* Shared Pool* Children’s Play Area* Lounge Areas

месяц назад

3 678 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 151 м2

3 шт

151 м²

Exclusive | Full Marina View | 02 ser...

Beachgate by Address is one of the highly demanded building of the very exclusive Emaar Beachfront. The building will offer its residents all the luxury of a 5 star Hotel as well as all the necessary facilities.

This insane opportunity will be snapped up in a flash by clear and decisive, free-and-easy property buyers that can recognize an undeniable deal.

Property details:

* 3 bedrooms

* 3 bathrooms

* Size: 1,622 sq. ft.

* High Floor

* Built-in wardrobes

* Fully fitted kitchen

* Floor to ceiling Window

Facilities:

Shared Swimming Pool

Children's Play Area

Shared Gymnasium

Community Park

Restaurant

Supermarket

месяц назад

2 380 100 $

Вилла

Вилла в Шардже, ОАЭ, 189 м2

3 шт

4 шт

189 м²

Luxury 3BR Villa | Woodland Community...

We are pleased to offer this 3-bedroom villa in Masaar Villas by Arada, Sharjah. To learn more, get in touch with our property expert.Masaar is a prestigious woodland community with a 'green spine' of over 50,000 trees connecting each of the seven gated districts to the community centre.

The development was created to encourage residents to spend more time outside and live an active, healthy lifestyle. Masaar includes a community center and 13 kilometers of cycling and running routes, as well as a green spine with calm zones, innovative engaging installations, and football, tennis, basketball, and padel tennis courts.

Unit Details:* 3 Bedrooms + Maid's Room + Storage Room* Ensuite bathrooms* Built in wardrobe in every bedroom* Walk in closet in the master bedroom* Huge Garden area* Closed Kitchen* Available on Dec 2023Facilities and Amenities:* Green Community* 24/7 CCTV Monitoring* Private Pool* Kids Play zone

месяц назад

626 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 184 м2

3 шт

4 шт

184 м²

Furnished | Serviced Apartment | Read...

Looking to live in a thoughtfully designed apartment and luxury furnished?

Wanted to provide your family a home that is relaxing amidst the hustle and bustle of the city?

Then, Delete your shortlist and grab this amazing deal in Vida Residence for sale. Contact our property specialist to arrange a viewing.

Providing the ultimate metropolitan lifestyle embraced with world-class landmarks, entertainment, and glamour, Downtown Dubai is the true heart of the emirate. You are going to appreciate the harmony with which this home combines with your lifestyle.

Property Details:

* 3 bedrooms* 4 bathrooms* BUA: 1,978 sq. ft.* High floor

Amenities and Facilities:

* CCTV cameras* Children play area* Concierge Service* Covered Parking* Dining in building* Gym* Shared Pool* Mosque* Security* Steam and Sauna

месяц назад

1 689 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 245 м2

4 шт

245 м²

месяц назад

885 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 325 м2

4 шт

5 шт

325 м²

Spacious 4BR | Vacant on Transfer | S...

Are you looking for an apartment with a magnificent sea view?

Metropolitan Properties is proud to present you this fantastic deal on a Balqis Residence apartment for sale. Contact our specialist now for more details.

This is a wonderful property on the Palm Jumeirah in Dubai, with a fantastic coastal location. It entices you with its sun-drenched décor and a sigh-worthy beach view.

Property details:

* Large Living room* 4 bedrooms with ensuite bathrooms* Built in wardrobes* Semi-closed kitchen* Maid's and Laundry rooms* Guest toilet* Size - 3,497 sqft* Open Sea View* Unfurnished* Excellent Condition* Vacant on transfer

Amenities and Facilities:

* Landscaped Gardens* Private Beach Club* Large Gymnasium* Cafes and Restaurants* Swimming Pool* Children's Play areas

месяц назад

1 812 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 389 м2

4 шт

5 шт

389 м²

Exclusive | Full Lagoon View | 02 ser...

Would you like to live in a premium apartment with excellent finishing and located beside the beach?

Do you want to invest in one of the most sought-after locations in Dubai?

It gives us absolute pleasure to bring you this luxurious home that is sure to add life to your life. Call up our property specialist to book a viewing and discuss more in detail.

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its wonderful suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property details:

* 4 bedroom

* 5 bathrooms

* Built in wardrobes

* Premium location

* Genuine Resale

FEATURES:

Premier Lifestyle Community

26 Million sq. ft. Greenery

7 Km Of Crystal Lagoons

8.4 Km Of Cycling Tracks

Children's Play areas

Swimming Pool

месяц назад

4 087 200 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 355 м2

3 шт

4 шт

355 м²

месяц назад

4 087 200 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 507 м2

4 шт

5 шт

507 м²

месяц назад

6 130 800 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 34 м2

1 шт

34 м²

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...

месяц назад

136 986 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 230 м2

4 шт

230 м²

Damac Lagoons в Dubailand – роскошный жилой комплекс от одного из крупнейших застройщиков Дубая Damac Properties. Объект включает в себя широкий спектр вилл, таунхаусов с 4 и 5 спальнями, а также резиденций с 3 спальнями.
Комплекс находится в живописной локации. Из каждого дома открывается вид на пруды с кристально чистой водой....

месяц назад

552 165 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 310 м2

5 шт

310 м²

месяц назад

773 031 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 190 м2

3 шт

190 м²

готовый дом
Damac Hills 2
3 спальни + горничная
Оплата в рассрочку
Спокойное семейное гольф-сообщество в DUBAI LAND
AKOYA Oxygen - это полностью автономное сообщество, в котором упор делается на спокойный и экологичный образ жизни, вдали от шумного города, но с легким доступом к его деловым и развлекательным центрам. Расположенный...

месяц назад

386 516 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 31 м2

1 шт

31 м²

Недвижимость в Дубае по выгодной цене с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости.
DAMAC Hills 2 Edge by Rotana - это проект, разработанный DAMAC Properties в партнерстве с Rotana, ведущей компанией по управлению отелями. Расположенный в DAMAC Hills 2. Квартиры оснащены по последнему...

месяц назад

140 959 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

месяц назад

180 370 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.