Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 919.73 м2

6 шт

7 шт

919.73 м²

6BR Villa for sale in Palm Jumeirah, Dubai

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex Your dream home is available at an amazing price by a Metropolitan specialist. Call now for more details.

Metropolitan Premium Properties is thrilled to bring you this enchanting sea fronting single-family villa with an incredible coast view that pulls out all the stops.

This magnificent deal will be snatched up by high-society investors that know an unmistakably good deal when it's offered.

Its incredible features include the:

Signature Villa - Palm Jumeirah
Experience Luxury Palm Living
Galleria View
Built up area 9,900Sq. Ft.
Plot area 13,400 Sq. Ft.
6 Bedrooms
Private Beach Access
Panoramic Dubai Skyline
Double Height Ceiling
Single Pane Glass Windows for Beach View
Upgraded Italian kitchen
Casa Grande Statuario Venato White Flooring
Landscaped Pool & Garden

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more

PROPERTY FEATURES: -Balcony -Built in wardrobes -Central air conditioning -Driver's Room -Fully fitted kitchen -Fully furnished -Landscaped Garden -Marble floors -Private garage -Private garden -Private swimming pool -View of sea/water -Beach Access -Children's play area -Communal gardens -Mosque -Restaurants -Shops Дом вашей мечты доступен по потрясающей цене столичным специалистом. Позвоните сейчас для получения более подробной информации.

Metropolitan Premium Properties рада предложить вам эту очаровательную виллу для одной семьи с видом на море и невероятным видом на побережье, который делает все возможное.

Эта великолепная сделка будет подхвачена инвесторами из высшего общества, которые безошибочно узнают выгодную сделку, когда она будет предложена.

Его невероятные особенности включают в себя:

Фирменная вилла - Пальма Джумейра
Насладитесь Роскошной Пальмовой Жизнью
Вид на галерею
Площадь застройки 9 900 кв. Футов.
Площадь участка 13 400 кв. Футов.
6 Спален
Частный Доступ К Пляжу
Панорамный горизонт Дубая
Потолок Двойной Высоты
Однокамерные стеклянные окна с видом на пляж
Модернизированная итальянская кухня
Белый Пол Casa Grande Statuario Venato
Ландшафтный бассейн и Сад

Metropolitan Premium Properties (MPP) специализируется на предоставлении нашим клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, ипотечное брокерство и многое другое

ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: -Балкон -Встроенные шкафы -Центральное кондиционирование воздуха - Комната водителя -Полностью оборудованная кухня -Полностью меблирована -Ландшафтный сад -Мраморные полы -Частный гараж -Частный сад -Частный бассейн -Вид на море/воду -Доступ к Пляжу -Детская игровая площадка - Общественные сады - Мечеть -Рестораны -Магазины

месяц назад

14 849 252 $

Квартира

Студия JBR, ОАЭ, 53.33 м2

1 шт

53.33 м²

Studio for sale in JBR, Dubai

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking to invest in a very sophisticated furnished home?Do you ever just want to relax on your large terrace with a panoramic sea view?Then we are excited to bring you this enlivening, high-rise apartment. Call now and act fast.

FIVE Beach, a prime beach property with 227 suites, 102 serviced residences, seven restaurants and bars, a spa, social pool, and private beach. The entire property has uninterrupted sweeping sunset sea-views, and evenings filled with views of Ain Dubai. FIVE is already known for its super-trendy hotels in the city and lively party brunches.

Property Details:

Studio
1 Bathroom
Size: 574 sq. ft.
Sea and Palm Jumeirah view
Fully Furnished (Italian Furniture)
Direct Beach Access
Expected Completion: 2023
Premium Location
10% guaranteed for 5 years after completion
Payments: 30% on transfer / 30% on summer 2023 / 40% during 2 years post handover

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

PROPERTY FEATURES: -Balcony -Built in wardrobes -Central air conditioning -Covered parking -Fully fitted kitchen -Fully furnished -Gymnasium -On high floor -Shared swimming pool -View of sea/water -Beach Access -Children's play area -Concierge service -Fitness Center -Mosque -Public parking -Public transport -Recreational Facilities -Restaurants -Shops

Вы хотите инвестировать в очень изысканно обставленный дом?Вы когда-нибудь хотели просто отдохнуть на своей большой террасе с панорамным видом на море?Тогда мы рады представить вам эту оживленную квартиру в высотном здании. Звоните прямо сейчас и действуйте быстро.

FIVE Beach, первоклассная пляжная недвижимость с 227 люксами, 102 обслуживаемыми резиденциями, семью ресторанами и барами, спа-салоном, общественным бассейном и частным пляжем. Со всей территории отеля открывается непрерывный потрясающий вид на море на закате, а вечера наполнены видами на Айн-Дубай. FIVE уже известен своими супермодными отелями в городе и оживленными вечеринками-бранчами.

Подробная информация о недвижимости:Студия

1 Ванная комната
Площадь: 574 кв. футов.
Вид на море и Пальму Джумейра
Полностью Меблирована (Итальянская Мебель)Прямой Доступ К Пляжу
Ожидаемое завершение строительства: 2023 год
Первоклассное Расположение
гарантия 10% в течение 5 лет после завершения строительства
Платежи: 30% при передаче / 30% летом 2023 года / 40% в течение 2 лет после передачи

ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: -Балкон -Встроенные шкафы -Центральное кондиционирование воздуха -Крытая парковка -Полностью оборудованная кухня -Полностью меблирована - Тренажерный зал -На верхнем этаже -Общий бассейн -Вид на море/воду -Доступ к Пляжу -Детская игровая площадка -Услуги консьержа -Фитнес-центр - Мечеть -Общественная парковка -Общественный транспорт - Объекты Для Отдыха -Рестораны -Магазины

месяц назад

989 950 $

Вилла

Вилла Al Furjan, ОАЭ, 262.08 м2

3 шт

4 шт

262.08 м²

3BR Villa for sale in Al Furjan, Dubai

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex Would you like to own a home in a peaceful and safe community?Are you interested to invest in a villa that is already rented with guaranteed ROI?Delete your shortlist and grab this amazing deal from Metropolitan. Contact our property specialist now to arrange a viewing.

The sociable property buyer will appreciate how the house's neighborly setting, balcony, private garden, and enticing amenities combine to create a delightful home.

Property Details: Plot: 2,396.05 sq. ft. BUA: 2,821 sq. ft. 3 generously-sized bedrooms 4 bathrooms including 1 ensuite An all-purpose closed-style kitchen ? Private garage with a 2 car allocation Entrance hall Storage room Maid's room Laundry room Extensive built-in wardrobes Enviable walk-in closet Tenanted at AED 110,000/-(Annually)

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

PROPERTY FEATURES: -Balcony -Built in wardrobes -Central air conditioning -Central heating -Community View -Covered parking -Fully fitted kitchen -Maid's room -Marble floors -Private garage -Private garden -Shared swimming pool -Children's play area -Communal gardens -Mosque -Public park -Public parking -Public transport -Restaurants -Shopping mall -Shops Хотели бы вы иметь собственный дом в мирном и безопасном сообществе?Вы заинтересованы инвестировать в виллу, которая уже сдана в аренду с гарантированной рентабельностью инвестиций?Удалите свой короткий список и получите это потрясающее предложение от Metropolitan. Свяжитесь с нашим специалистом по недвижимости прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.

Общительный покупатель недвижимости оценит, как добрососедская обстановка дома, балкон, частный сад и привлекательные удобства сочетаются, чтобы создать восхитительный дом.

Подробная информация о недвижимости: Участок: 2 396,05 кв. футов. Площадь: 2821 кв. фут. 3 просторные спальни 4 ванные комнаты, включая 1 смежную Универсальная кухня в закрытом стиле? Частный гараж на 2 машины Прихожая Складское помещение Комната для прислуги Прачечная Обширные встроенные шкафы Завидная гардеробная Арендуется за 110 000 дирхамов ОАЭ/- (ежегодно)

ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ: -Балкон -Встроенные шкафы -Центральное кондиционирование воздуха -Центральное отопление -Мнение сообщества -Крытая парковка -Полностью оборудованная кухня - Комната для прислуги -Мраморные полы -Частный гараж -Частный сад -Общий бассейн -Детская игровая площадка - Общественные сады - Мечеть -Общественный парк -Общественная парковка -Общественный транспорт -Рестораны -Торговый центр -Магазины

месяц назад

643 468 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 69 м2

2 шт

1 шт

69 м²

GOLFVILLE, расположенныйв EMAAR Dubai Hills, предоставляет апартаменты премиум-класса для комфортной, современной и роскошной жизни. Комплекс расположен в живописном месте с бесконечным видом на поле для гольфа и парк. GOLFVILLE находится всего в 30 минутах езды от центра Дубая. Здесь есть все лучшее из городского образа жизни: потренируйтесь...

месяц назад

359 421 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

GOLF SUITES расположен в Dubai Hills Estate - крупнейший в своем роде объект в регионе. Это интересный город в городе, который изменит ваш образ жизни. Откройте для себя уникальное сочетание элегантно спланированных кварталов, созданных вокруг великолепного 18-луночного поля для гольфа, на котором проводятся чемпионаты. GOLF SUITES находится в...

месяц назад

301 600 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 86 м2

1 шт

86 м²

Dubai Hills Estate-это комплекс площадью 2687 акров, который является неотъемлемой частью города. Расположенный на Аль-Хайль-роуд и к юго-востоку от центра Дубая, этот новый район предлагает идеальные условия для семейной жизни и окружен центральным парком и жилыми, гостиничными, торговыми и гражданскими комплексами. Комплекс предлагает вам...

месяц назад

395 859 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

1 шт

112 м²

DOWNTOWN Views 2 предлагает Вам квартиры с 1, 2, 3 или 4 спальнями, с великолепным видом из окон на популярные достопримечательности столицы, которые захватят ваше сердце. Самые знаменитые торговые и развлекательные центры города, торговый центр Dubai Mall и Zabeel Expansion, находятся всего в 10 минутах ходьбы от DOWNTOWN Views 2. Расположенный...

месяц назад

586 270 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

67 м²

DOWNTOWN Views 2 расположенный в районе Downtown, предлагает Вам квартиры с 1, 2, 3 или 4 спальнями, с великолепным видом из окон на популярные достопримечательности столицы, которые захватят ваше сердце. Самые знаменитые торговые и развлекательные центры города, торговый центрDubai Mall и Zabeel Expansion, находятся всего в 10 минутах ходьбы от...

месяц назад

416 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 180 м2

3 шт

1 шт

180 м²

Комплекс VALLEY стратегически расположен на Дубай Аль-Айн-роуд, главной магистрали, соединяющей два из самых знаковых эмиратов ОАЭ. Возможность одновременно находиться вдали от шумного Дубая, но в то же время оставаться на связи с городом, делает VALLEY самым удобным семейным жилищным комплексом в ОАЭ. Комплекс VALLEY, виллы EDEN, созданы так,...

месяц назад

410 654 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Жилой комплекс Zada с видом на Дубайский канал расположен в центре оживленного города, в непосредственной близости от района Даунтаун-Дубай. Он предлагает просторные интерьеры с эксклюзивным дизайном, который впечатлит даже самых требовательных жильцов.
Готовые студии и просторные меблированные апартаменты с одной и двумя спальнями идеально...

месяц назад

190 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 150 м2

2 шт

1 шт

150 м²

Skyview Tower занимает выгодное положение в комплексе Dubai Marina, из всех апартаментов открывается панорамный вид на море и пристань для яхт. Расположенный в элитном районе Le Royal Meridien Beach Resort & Spa, Al Habtoor Grand Resort & Spa и Grosvenor House, Skyview занимает уникальное положение среди самых роскошных комплексов Дубая. Выйдя...

месяц назад

493 151 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 206 м2

2 шт

1 шт

206 м²

Dubai Marina -это беспрецедентный комплекс, состоящий из шести жилых зданий, предлагающих сочетание роскошных апартаментов и вдохновляющих вилл. Они просто соединены общей ландшафтной структурой подиума, которая имеет центральный вход, ведущий на уровни парковки, и ступени, ведущие к дорожке. Башня Paloma Tower -одна из тех высотных башен в...

месяц назад

904 110 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

1 шт

131 м²

Башня Cayan Tower, ранее известная как башня Бесконечности, представляет собой 75-этажную жилую башню, которая плавно изгибается на поразительные 90 градусов, чтобы из каждой квартиры открывался потрясающий вид на море или пристань для яхт. Его динамичная извилистая форма бросает вызов традиционной архитектуре и переопределяет стандарты роскоши....

месяц назад

575 342 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 280 м2

4 шт

1 шт

280 м²

Murjan 1 - великолепный высотный жилой комплекс, расположен на берегу моря в микрорайоне Jumeirah Beach Residence в районе Дубай Марина в центральной части Дубая, предлагает прямой доступ к пляжу и яхтенным причалам. Вся необходимая инфраструктура - кафе, рестораны, магазины, станции метро и пр. - в шаговой доступности. Рядом расположен променад...

месяц назад

1 397 260 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Bellavista это три жилые башни, с которых открывается захватывающий вид на весь город. Для вас все необходимое для счастливого образа жизни со всеми необходимыми услугами и огромным выбором магазинов, ресторанов и развлечений. Здесь вы можете отдохнуть на свежем воздухе с обильными парками, детскими площадками и непрерывным видом на...

месяц назад

135 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.