Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ

1 шт

Представляем SKYZ в новой жилой башне Arjan от Danube Properties, предлагающей студии, резиденции с 1 и 2 спальнями, элегантно оформленные со всеми удобствами для отдыха, чтобы предложить вам стиль жизни премиум-класса. Это высотное 36-этажное здание с дизайном для отдыха способствует непринужденному образу жизни и включает в себя все...

месяц назад

147 630 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ

1 шт

месяц назад

145 165 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 61 м2

2 шт

1 шт

61 м²

месяц назад

235 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 83 м2

2 шт

1 шт

83 м²

Lawnz by Danube — полностью интегрированный элитный комплекс, расположенный в фазе 1 International City, одном из крупнейших и полностью сформировавшихся сообществ в Дубае. Lawnz предлагает квартиры-студии 1 и 2 комнатные апартаменты с продуманным дизайном представляет собой уникальное сочетание крупномасштабной застройки смешанного...

месяц назад

199 014 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Midtown- это элитный построенный поселок от Deyaar, где все включенно. Выберите студию, 1, 2 или планировки 3-х комнатной квартиры. Это будет ваше личное пространство с ярким, современные интерьером, отделка премиум-класса и все удобства, что тебе нужно.
Он выиграл престижный лучший проект в сфере недвижимости - доступное жилье в Персидском...

месяц назад

149 710 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

1 шт

120 м²

Midtown— это элитный поселок от Deyaar. В этом районе вы сможете приобрести студии, 1, 2 , 3-х комнатные апартаменты. Это будет ваше личное пространство с ярким, современные интерьером, отделкой премиум-класса и всеми удобствами, что вам потребуются.
Удобства и особенности:
    Детский и взрослые бассейны
    Тренажерный зал
    Место для...

месяц назад

450 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 89 м2

1 шт

89 м²

месяц назад

149 750 $

Таунхаус

Таунхаус Damac Lagoons, ОАЭ, 210.72 м2 фото 3

Таунхаус Damac Lagoons, ОАЭ, 210.72 м2

4 шт

210.72 м²

4BR Townhouse for sale in Damac Lagoons, Duba

Do you want to elevate your living by owning an elegant townhouse in a vibrant community?Are you looking for a brand new townhouse with large living space and expansive outdoors?Then what else are you waiting for, get in touch with our specialist and grab this stunning deal.

At Santorini, the homes are strung together by quaint pathways, bicycle tracks, and ornamental foliage evoking the awe and wonder of Santorini Greece, one of the world's most photographed destinations.

Property Details:* 4 Bedrooms* 4 Bathrooms* Unfurnished * Mediterranean Style * Offplan * Expected Completion Q4 of 2025The project is offering amenities surrounded by water as follows:Beach & LagoonWater Integrated AmphitheaterFirst Water CinemaNatural Mountain With WaterfallsWave PoolWaterside Restaurants & Cafes

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

PROPERTY FEATURES: -Balcony -Built in wardrobes -Central air conditioning -Central heating -Fully fitted kitchen -Private garage -Private swimming pool -View of sea/water -Children's play area -Communal gardens -Mosque -Public transport -Restaurants -Shopping mall -Shops

месяц назад

434 341 $

Квартира

Апартаменты Old Town, ОАЭ, 352.47 м2 фото 1

Апартаменты Old Town, ОАЭ, 352.47 м2 фото 2

Апартаменты Old Town, ОАЭ, 352.47 м2 фото 3

Апартаменты Old Town, ОАЭ, 352.47 м2

3 шт

4 шт

352.47 м²

3BR Apartment for sale in Old Town, Dubai

Are you looking to invest on a unit with full Burj Khalifa view?Looking for the biggest layout of 3 bedrooms with best amenities?Then delete your shortlist and all that youre looking for is right here. Contact our property specialist to discuss more details of the property.

This incredible opportunity will soon be gone in a flash to clever and discerning, city-dweller homebuyers that can spot a stunningly good bargain.

Property Details:- 3 Bedrooms- 4 Bathrooms- Size: 3,794 sq. ft.- Burj Khalifa and Fountain View- Very Bright Apartment- Size: 3,794 sq. ft.- Vacant- 2 minutes walk to Dubai Mall

Amenities & Facilities:-- Swimming pool- 24-hour security and video surveillance- Children's play area- Concierge services- Gym and fitness area- High-speed elevators- Cafes and restaurants nearby- Boutiques and supermarkets

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

PROPERTY FEATURES: -Balcony -Built in wardrobes -Central air conditioning -Covered parking -Fully fitted kitchen -Gymnasium -Shared swimming pool -View of sea/water -Children's play area -Communal gardens -Concierge service -Fitness Center -Metro station -Mosque -Public transport -Restaurants -Shopping mall -Shops -Walking Trails

месяц назад

2 351 132 $

Таунхаус

Таунхаус Damac Lagoons, ОАЭ, 210.72 м2

4 шт

210.72 м²

4BR Townhouse for sale in Damac Lagoons, Duba

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

месяц назад

434 341 $

Таунхаус

Таунхаус Tilal Al Ghaf Development, ОАЭ, 227.61 м2 фото 3

Таунхаус Tilal Al Ghaf Development, ОАЭ, 227.61 м2

4 шт

5 шт

227.61 м²

4BR Townhouse for sale in Tilal Al Ghaf Devel

Are you looking for a luxurious townhouse in a gated and family-friendly community?Do you prefer living away from the crowds yet connected to everything essentials?Then delete your shortlist and all that youre looking for is right here. Contact our property specialist to discuss more details of the property.

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its wonderful suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property Details:

* 4 bedrooms Twin Villa* 5 bathrooms* Master bedrooms with ensuite* BUA: 2,483 sq. ft.* Plot: 3,320 sq. ft.* Unfurnished* Private Garage

Amenities and Facilities:

24/7 Security
Sports Facilities
Private garage
Walking Trails
Recreational Crystal Lagoon
Gated Community

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

PROPERTY FEATURES: -Balcony -Built in wardrobes -Central air conditioning -Fully fitted kitchen -Laundry/washing room -Pets allowed -Private garage -Private garden -Shared swimming pool -Storage room -Children's play area -Communal gardens -Cycling tracks -Mosque -Public parking -Public transport -Shops -Walking Trails

месяц назад

767 212 $

Таунхаус

Таунхаус Tilal Al Ghaf Development, ОАЭ, 220.18 м2 фото 3

Таунхаус Tilal Al Ghaf Development, ОАЭ, 220.18 м2

4 шт

5 шт

220.18 м²

4BR Townhouse for sale in Tilal Al Ghaf Devel

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its wonderful suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property Details:

* 4 bedrooms Twin Villa* 5 bathrooms* Master bedrooms with ensuite* BUA: 2,483 sq. ft.* Plot: 3,320 sq. ft.* Unfurnished* Private Garage

Amenities and Facilities:

24/7 Security
Sports Facilities
Private garage
Walking Trails
Recreational Crystal Lagoon
Gated Community

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

месяц назад

816 709 $

Таунхаус

Таунхаус Tilal Al Ghaf Development, ОАЭ, 220.92 м2 фото 3

Таунхаус Tilal Al Ghaf Development, ОАЭ, 220.92 м2

4 шт

5 шт

220.92 м²

4BR Townhouse for sale in Tilal Al Ghaf Devel

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its wonderful suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property Details:

* 4 bedrooms Twin Villa* 5 bathrooms* Master bedrooms with ensuite* BUA: 2,483 sq. ft.* Plot: 3,320 sq. ft.* Unfurnished* Private Garage

Amenities and Facilities:

24/7 Security
Sports Facilities
Private garage
Walking Trails
Recreational Crystal Lagoon
Gated Community

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

месяц назад

829 084 $

Таунхаус

Таунхаус Tilal Al Ghaf Development, ОАЭ, 220.92 м2

4 шт

5 шт

220.92 м²

4BR Townhouse for sale in Tilal Al Ghaf Devel

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its wonderful suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property Details:

* 4 bedrooms Twin Villa* 5 bathrooms* Master bedrooms with ensuite* BUA: 2,483 sq. ft.* Plot: 3,320 sq. ft.* Unfurnished* Private Garage

Amenities and Facilities:

24/7 Security
Sports Facilities
Private garage
Walking Trails
Recreational Crystal Lagoon
Gated Community

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

месяц назад

742 463 $

Таунхаус

Таунхаус Tilal Al Ghaf Development, ОАЭ, 230.68 м2 фото 3

Таунхаус Tilal Al Ghaf Development, ОАЭ, 230.68 м2

4 шт

5 шт

230.68 м²

4BR Townhouse for sale in Tilal Al Ghaf Devel

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its wonderful suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property Details:

* 4 bedrooms Twin Villa* 5 bathrooms* Master bedrooms with ensuite* BUA: 2,483 sq. ft.* Plot: 3,320 sq. ft.* Unfurnished* Private Garage

Amenities and Facilities:

24/7 Security
Sports Facilities
Private garage
Walking Trails
Recreational Crystal Lagoon
Gated Community

Metropolitan Premium Properties (MPP) is dedicated to delivering our clients a wide array of services: sale, rentals, property management, consulting services, mortgage brokerage, and many more.

месяц назад

754 837 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.