Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 228 м2

2 шт

228 м²

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Most affordable units in JLT | 90% co...

A 1-bedroom apartment in the Wind Tower is designed to maximize space efficiency while providing a cozy and functional layout. It usually comprises a bedroom, a living area, a kitchen, and a bathroom.

Property Details:- 1bedroom- 1bathroom- 640 sq ft- Spacious living area- Open Kitchen- Built-in wardrobe- Balcony- Parking space- Near metro- Hand-over Q4 2024

Amenities:- Swimming Pool- Gymnasium- Restaurants- Dining Outlets- Supermarket- Health Care Centre- Kids Play Area

The tower is known for its unique architectural design, characterized by its distinctive shape and style. It stands out among the skyline of JLT, offering stunning views of the surrounding lakes, golf courses, and the cityscape.

месяц назад

190 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 84 м2

1 шт

84 м²

Duplex Corner unit | 90% completed |...

Property Details:- 1bedroom- 1bathroom- 904 sq ft- Spacious living area- Open Kitchen- Built-in wardrobe- Balcony- Parking space- Near metro- Hand-over Q4 2024

Amenities:- Swimming Pool- Gymnasium- Restaurants- Dining Outlets- Supermarket- Health Care Centre- Kids Play Area

месяц назад

271 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 280 м2

3 шт

4 шт

280 м²

Branded | Lovely | Spacious | Furnish...

Introducing a luxurious and spacious 3-bedroom apartment in the prestigious Palazzo Versace, renowned for its opulent design and branded elegance.

This exquisite residence exudes sophistication and style, embodying the essence of the renowned Palazzo Versace brand. The spacious layout ensures a comfortable and inviting living space, complemented by lavish furnishings and tasteful decor. Experience the epitome of luxury living in this immaculately designed 3BHK apartment. Contact us now to explore this extraordinary offering and elevate your lifestyle with the unmatched prestige of Palazzo Versace.Property Features:* En suite bedrooms* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open concept* Motivated SellerExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

1 771 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 83 м2

1 шт

83 м²

Fully Furnished | Luxury Apt | VOT |...

Experience Celestial Living at Celestia Residences, where a world of modern comfort and celestial charm awaits. Nestled in the heart of Dubai South (Dubai World Central) Celestia Residences redefines contemporary living with an emphasis on luxury, convenience, and breathtaking design.

Property Features* 1 Bedroom*Modern bathroom* Large Living Area* Kitchen: Open and Fully Fitted* Fully Furnished* Low Floor* Ready to Move

Community Amenities* Gymnasium* Marble floors* Kitchen Appliances* Steam room* Basement parking* Built-in wardrobes* Covered parking* Jacuzzi* BBQ area* Sauna* Public park* Security

Dubai South, strategically positioned at the crossroads of the world, is more than just a community – it's a thriving city within a city. Envisioned as a hub of economic and residential development, Dubai South is designed to embody the essence of innovation, sustainability, and urban living.

месяц назад

218 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 174 м2

3 шт

4 шт

174 м²

Brand New | Close to Pool & Park | Re...

Discover the epitome of contemporary living with this exquisite 3-bedroom apartment in The Valley - Eden. Nestled in a lush and vibrant community, this residence offers elegance, comfort, and modern convenience.Property Features* Luxury 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Kitchen: Open and Fully Fitted* Brand New* No. of Parking: 2* Balcony

Community Amenities* BBQ area* Broadband ready* Gymnasium* Pets allowed*Shared swimming pool*Children's play area* Security* Public park* Tennis courts

The Valley, is a visionary community where modern living meets nature's tranquility. Developed by Emaar Properties, The Valley is designed to provide residents with a holistic and enriching lifestyle in the heart of Dubai.

месяц назад

545 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 184 м2

3 шт

4 шт

184 м²

La Violeta Genuine Resale | Investors...

Presenting a remarkable 3-bedroom townhouse from Metropolitan Properties, situated in La Violeta 2, Dubai Land. This townhouse, boasting an open and fully fitted kitchen, is thoughtfully designed with four bathrooms for convenience. Spanning 1985 square feet of built-up area and featuring a plot area of 1733 square feet, this unit provides ample space for comfortable living. Enjoy a community view from the property, which comes with two dedicated parking spaces. Unfurnished, it allows for personalized touches to transform it into your dream home. Contact us to discover more about this exceptional townhouse in a prime Dubai Land location.Property Features:* En suite bedrooms* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open concept* Motivated SellerExclusive Amenities:* Community Park* Swimming Pool* Basketball Court* Retails Stores

месяц назад

558 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

HOT SALE | Genuine Resale | Prime Loc...

Unlock a hot opportunity with this 1-bedroom residence in Sobha Creek Vista Heights Tower A. This genuine resale presents a prime location for those seeking a stylish and convenient living experience. Embrace the contemporary design and thoughtful layout that defines this home, offering a perfect blend of comfort and style. With well-appointed living spaces, a fully fitted kitchen, and modern amenities, this residence provides an ideal sanctuary. Benefit from the prime location and make the most of this hot sale opportunity. Act swiftly to secure your chance to own a piece of sophistication in Sobha Creek Vista Heights Tower A. Contact us now and make this prime property yours.Unit Details:- Unit Type: 1 BR- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 1- Size: 610 sq. ft.- Furnished: Partly FurnishedExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, central intercom station

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127 м2

2 шт

127 м²

6 Yrs PHPP | Large Layout | Genuine...

Discover elevated living in this 2-bedroom apartment at Urban Oasis. Positioned on a high floor, this residence provides stunning views and a sense of serenity. The open and fully fitted kitchen adds a touch of modern convenience, making culinary experiences enjoyable. With 2 bathrooms, this apartment ensures comfort and functionality. Spanning 1369 square feet, the well-designed space offers room for relaxation and entertainment. The unit comes partly furnished, striking a balance between style and personalization. Experience contemporary living at its finest in Urban Oasis. Contact us to embrace the lifestyle this apartment has to offer.Unit Details:- High floor- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 2- Built up Area: 1369 square feet- Furnished: Partly FurnishedExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

809 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 61 м2

1 шт

61 м²

Full Burj Khalifa View | Elegant livi...

Peninsula Three is located in Dubai's most sought-after residential community. It integrates the edginess of modern designs with a prestigious waterfront lifestyle. It is undoubtedly, a perfect home option for an individual or professional couple that needs life’s conveniences and modern luxury.

Property Details*1 Bedroom*1 Bathroom*High Floor*Built-in wardrobes*Burj Khalifa ViewFeatures and Amenities:*Fully equipped gym*Indoor pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Bikes stands*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks.

месяц назад

490 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Waterfront | Premium Location | High...

Indulge in coastal elegance with this stunning 1-bedroom apartment in Peninsula One. Nestled within a prime location, this residence offers a perfect blend of modern comfort and picturesque surroundings.

Step into a bright and airy living space adorned with contemporary finishes, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The well-appointed kitchen, equipped with modern appliances and sleek countertops, is designed for both convenience and style.

The tranquil bedroom provides a peaceful retreat, featuring thoughtful design elements and ample storage. The en-suite bathroom adds a touch of luxury to the overall living experience. Large windows frame scenic views, allowing residents to appreciate the beauty of the coastal surroundings.

Facilities and Amenities:* Tennis court* Paddle court* Running track* 3-on-3 basketball court* Skate park* Kids’ play area* Close proximity to Retail outlets, Dining venues, and Boutique cafes

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full of life district really comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets and even pocket parks. Dubai canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay that sits at one end of the neighbourhood.

месяц назад

381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 52 м2

1 шт

52 м²

Luxurious Apartment | Premium Communi...

Aykon City is a premium residential complex consisting of two sub-communities Aykon City East and Aykon City West. The project is located on Dubai’s central highway Sheikh Zayed Road in the Business Bay district. The project was designed by ACASA Architects & Engineering Consultants and implemented by DAMAC Properties.

Property Details:*1 Bedroom*High Floor*Balcony*Built-in wardrobes*Amazing Views

Amenities and Facilities:*Luxury and High-end Finishing*Covered Parking*Gym*Valet Parking*Shared Pool

Nearby Areas:* City Walk Mall - 5 Minutes* The Dubai Mall - 10 Minutes* Dubai International Airport - 20 Minutes* Al Maktoum International Airport - 35 Minutes

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

119 м²

Exclusive | Full Burj Khalifa and Fou...

Elevate your living experience with this exceptional 2-bedroom apartment in Boulevard Central Tower 2, offering unparalleled views of the iconic Burj Khalifa and the enchanting Fountain. This meticulously designed residence is ready for immediate occupancy, presenting a turnkey solution for those looking to move in seamlessly.Property Details:* En suite bedrooms* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open conceptAmenities and Facilities:- 24 Hour Security- Underground and Shaded Car Parking- High-Speed Elevators- Card Controlled Access for Vehicles and Pedestrians- Outdoor Swimming Pool- Gymnasium- Changing Rooms- Playing Room for Kids- Multi-purpose Room

Downtown Dubai sits in the heart of the city and offers a huge range of things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city and is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, as well as the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera, which are all located along the sparkling Boulevard.

месяц назад

899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 182 м2

3 шт

182 м²

Vacant | Fully Furnished | Big layout

Experience urban sophistication in this spacious and meticulously designed 3-bedroom apartment at Avenue Residence 1. Nestled within a prime location, this residence offers a perfect blend of modern comfort and stylish living.

Step into a bright and expansive living area adorned with contemporary finishes, creating a welcoming ambiance for relaxation and entertainment. The well-appointed kitchen, equipped with modern appliances and ample storage, is designed for both functionality and culinary enthusiasts.

The three well-proportioned bedrooms provide comfortable retreats, each featuring generous closet space and large windows that capture natural light. The master bedroom boasts an en-suite bathroom, adding a touch of luxury to the living experience.

Community Amenities- Expo 2020 (10 minutes away)- Ibn Battuta mall (5 minutes away)-Dubai Marina (10 mins)- 5 mins to Sheikh Zayed Road- 2 mins to Sheikh Mohamed Bin Zayed Road- 15 mins to the functional new international airport- 45 mins to Abu Dhabi

Avenue Residence 1 residents enjoy access to a range of amenities, including fitness centers, swimming pools, and communal spaces, creating a vibrant community atmosphere. With its convenient location and thoughtfully designed interiors, this 3-bedroom apartment is an ideal choice for those seeking contemporary urban living with style and comfort.

месяц назад

613 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Great Burj view | High Floor | Ideal...

Damac Towers by Paramount Hotels and Resorts is set in one of the finest locations in Dubai. The Burj area is an upscale mixed-use community combining commercial, residential, hospitality, entertainment, shopping, and leisure facilities in open green spaces with lakes and fountains.Property Features• High floor• Burj Khalifa View• Kitchen: Open and Fully Fitted• Bathrooms 1• Furnished: Yes

Community Amenities• Basement parking• Built-in wardrobe• Shared swimming pool• BBQ area• Carpets• Nearby Restaurants, Mosque, Shopping Mall• Children's play area• Public transport• Private Cinema• Bars with live music• Shared SPA • Coffe point

месяц назад

302 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.