Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 205 м2

Роскошные апартаменты у воды в Crest Grande

Жилой комплекс Crest Grande от застройщика Sobha Hartland, является новейшим дополнением к комплексу The Crest, расположенному в районе Waterfront District, Sobha Hartland. Здание высотой в 41 этаж было введено в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года и предлагает широкий выбор изысканных апартаментов с 1-4 спальнями, жилая площадь которых варьируется от 68 до 217 кв. м.

Потенциальным инвесторам в недвижимость следует обратить внимание на то, что в числе удобств для каждой единицы недвижимости предлагаются полностью оборудованная кухня, гардеробные в спальнях и балкон площадью 6,3-31 кв. м, с которого открывается вид на популярный заповедник дикой природы Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Также, все апартаменты, кроме 1-спальных, включают в себя комнату для обслуживающего персонала.

Дополнительно комплекс Crest Grande оснащён рядом первоклассных удобств, которые включают:

• крытый и открытый тренажёрный зал;
• взрослый и детский бассейны;
• сауну;
• игровую зону для детей;
• точки розничной торговли и рестораны;
• крытую парковку.

• Жилой комплекс Crest Grande расположен на пересечении улиц Ras Al Khor Rd и Al Ain Rd, что позволяет легко добраться до/из ключевых направлений Дубая. Так, домовладельцы смогут всего за 15 минут добраться до таких популярных районов, как Nad Al Sheba, Business Bay и Downtown Dubai. В настоящее время весь район Sobha Hartland находится на стадии строительства, поэтому поблизости пока нет остановок общественного транспорта.

  Наряду с вышеуказанным, Sobha Grande будет располагаться в непосредственной близости от двух престижных учебных заведений – North London Collegiate School и Hartland International School Dubai. Это является одной из основных причин, по которым этот комплекс станет особенно привлекательным для семейных пар с детьми.

  По окончании строительства сообщества Sobha Hartland в 2025 году жители Crest Grande смогут посещать такие места как:

• поле для крикета и теннисные корты;
• студию йоги;
• благоустроенные аллеи для прогулок;
• парки и открытые пространства;
• отели, кафе, рестораны и магазины;
• спа-салоны и бассейны.

• Этот престижный район также знаменит множеством первоклассных жилых проектов, включая Creek Vistas Grande, Sobha Hartland Greens, Azizi Riviera at Meydan One и другие.

  В это же время в соседнем районе Meydan, расположенном в 15 минутах езды, можно посетить:

• мост Meydan Bridge;
• ипподром Meydan Racecourse;
• один из лучших ночных клубов эмирата WHITE Dubai, который находится на крыше Meydan Racecourse;
• конференц-зал Soho Garden DXB в Meydan Hotel;
• полностью освещённое поле для гольфа Track Meydan Golf.

• В случае если вы любите путешествовать или вынуждены часто бывать в командировке по работе, то стоит отметить, что время в пути от/до Международного аэропорта Дубая не должно превышать 20 минут езды на авто.

• Инвестиционная привлекательность

  При инвестициях в недвижимость Дубая на сумму от AED 750 000 (USD 205 000), покупатель может подать заявку на получение 3-летней визы инвестора с правом на семейное спонсорство. Таким образом, как только Sobha Grande будет готов к заселению, у вас появится возможность стать резидентом ОАЭ и перевезти в ОАЭ супруга/супругу и детей. Также благодаря тому, что Sobha Hartland является одним из районов свободной собственности (freehold) в Дубае, покупая недвижимость здесь, вы получаете 100% право собственности на неограниченный период. В этом случае это выгодное капиталовложение, так как вы можете использовать объект как для личного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

  Что касается аренды, то согласно данным Property Finder, рентабельность инвестиций (ROI) в районе Sobha Hartland достигает 5,9%, где наибольшую отдачу предлагают апартаменты с 1 спальней по начальной арендной цене AED 60 000 (USD 16 300) в год. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду исключительно с целью получения пассивного дохода, то, стоит рассмотреть предложение об оказании услуг по управлению недвижимостью. Привлечение компании по управлению недвижимостью, не только снимет с вас всю нагрузку, быть арендатором самостоятельно, но и обеспечит пассивный доход без лишних хлопот и нужды изучения всех нормативных актов и законов эмирата. Услуга по управлению недвижимостью от Metropolitan Premium Properties позволит собственнику сэкономить время и избежать стрессовых ситуаций при маркетинге, поиске арендатора, составления договора, и любых других нюансов, связанных с управлением недвижимостью в Дубае.