Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

Недвижимость в престижном районе Дубай

Ferrocom Real Estate рады представить вам

Living Garden II – 6-этажная резиденция, которая является частью JVC District 14 в районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Застройщик проекта – Lootah Real Estate Development, а консультантом по архитектуре выступило бюро Arif & Bintoak. Основные строительные работы выполнены компанией Hadeed Emirates Contracting. Фундаментные работы выполнила компания IGS Foundation Contracting. Комплекс был сдан в эксплуатацию в 2021 году.

В резиденции Living Garden II на продажу выставлены студии и апартаменты с одной спальней. Здесь есть встроенные шкафы, открытая кухня и как минимум одна ванная комната. В апартаментах также предусмотрено наличие балкона или террасы.

Жильцам комплекса Living Garden II доступны такие услуги и удобства:

• подземный паркинг с выделенным парковочным местом;
• круглосуточная охрана, обеспеченная сотрудниками службы безопасности и системой видеонаблюдения;
• просторное лобби;
• центральное кондиционирование;
• тренажерный зал;

• скоростные лифты;
• сауна;
• бассейн;
• круглосуточный консьерж-сервис.

Расположение

В 5 минутах ходьбы от резиденции находятся автобусные остановки Season Community Autumn, Noor Residences и Season Community Summer. Рядом с Living Garden II расположены следующие объекты инфраструктуры:

• торговый центр Circle Mall JVC;
• супермаркеты Aswaaq Mart и Cart;
• рестораны The Hayeks и Bon Appetit;
• школы Sunmarke, Arcadia, JSS International и Victory Heights Primary School;
• больница Medclinic Parkview Hospital;
• аптека Nahdi;
• парки JVC Halfa Park, Community Park и JVC Castle Park Smile.

За 30-35 минут жильцы резиденции могут добраться на своем автомобиле или такси до международных аэропортов Dubai International Airport и Al Maktoum.

Экономическая привлекательность

Jumeirah Village Circle (JVC) – это стремительно развивающийся район с бюджетным жильем. Благодаря большому выбору студий и апартаментов по разумным ценам этот район привлекает как семьи с детьми, так и молодые пары. Сегодня наблюдается стабильно высокий спрос на жилье в JVC, а инвесторы в проект Living Garden II могут рассчитывать на рентабельность на уровне 7%.

Минимальная стоимость аренды студий в Living Garden II равна AED 26,000 (USD 7,000) в год. Максимальная цена аренды жилья в данном здании составляет AED 50,000 (USD 14,000) в год. Ожидается, что инвестиции в проект окупятся в течение 15-17 лет.

План оплаты

В Living Garden II можно купить студии и апартаменты площадью от 31 кв.м до 88 кв.м. Стоимость жилой недвижимости в этом здании стартует от AED 330,000 (USD 90,000). Максимальная цена жилых объектов в комплексе равна AED 795,000 (USD 216,000).