Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

212 м²

Huge Plot | Private Community | Inves...

This ultra luxurious 4-bedroom townhouse in Ibiza, Damac Lagoons, offers a spacious and contemporary family home in a serene waterfront community. This meticulously designed residence features five well-appointed bedrooms, including a lavish master suite, a spacious living area, a modern kitchen, and large windows that flood the space with natural light.

Property Details:

* 4 bedrooms

* Spacious Terrace and Balcony

* Private Garden

* Private Garage

* Expansive Living spaces

* Genuine Resale

Amenities and Features:

* Gated Community

* Waterside Cafes

* Watersports Activities

* Sports Courts

* Swimming Pool

* Gymnasium

* Retail Outlets

Ibiza is the newly launched phase of the popular community of DAMAC Lagoons, distinguished by a vast water lagoon. The neighborhood offers an authentic Mediterranean-themed ambiance inspired by the bustling nightlife, natural scenic beauty, and the mystical historical sites of Ibiza.

месяц назад

735 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 258 м2

4 шт

258 м²

месяц назад

885 600 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 237 м2

3 шт

4 шт

237 м²

Type B | Rented | Close to Entrance |...

Step into your new home, where spacious living and modern design meet. The open-plan layout welcomes you, with a generous living area and a contemporary kitchen, perfect for family gatherings and entertaining friends.

The property features three well-appointed bedrooms, including a master suite with a private en-suite bathroom, creating a tranquil retreat within your own home. Each bedroom offers ample storage space and abundant natural light.

PROPERTY DETAILS:* Mira Oasis 2* Type B* 3 bedrooms + Study + Maids* BUA 2,553 sqft* Plot3,871 sqft* Spacious Living Room* Spacious Outdoor Space* Close to Pool and Park

Amenities and Facilities:Jogging and Bicycle PathsFootball FieldsMiniature Golf CourseRetail PlazasMosquesCafes and RestaurantsNurseries and Primary Schools

Mira Oasis- a part of the mesmerizing residential development of Reem by Emaar Properties is no less than a dream come true.

месяц назад

735 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 549 м2

4 шт

5 шт

549 м²

Luxurious Villa | Single Row | Alaya...

Are you looking to own a home that will balance your style and comfort?Do you want to have an inspired living at its finest?Then grab this amazing deal now in Alaya a newly launch luxurious villa in Tilal Al Ghaf.Awaken your senses and uplift the mind, body, and soul. This refined collection of Grand Villas that are exquisitely crafted to encapsulate the essence of inspired living at its finest.Elevate your lifestyle with the luxury of space. Expansive plots offer the freedom to create spectacular gardens complemented by outside entertainment areas for family time and private time in a balance of style and comfort.Property Details:Large bedroomsLuxury en-suite bathroomsPrivate Home ElevatorGarage DoorHis and Her walk-in closet3 Parking SpacesOutdoor Majilis2 Staff RoomsPark ViewFitted Laundry Area and Utility Room4 Zen Options ( Heal, Entertain, Work, and Exercise)

Alaya Gardens is a new upscale residential development by Majid Al Futtaim offering grand 4, 5 and 6-bedroom villas in Tilal Al Ghaf. These off-plan units come in two style choices: Urban and Serene. Each property at Alaya Gardens Dubai is custom-built according to the buyer’s preferences. With an exclusive access to Lagoon Al Ghaf, these homes offer the perfect blend of urban living and a tranquil setting.

месяц назад

2 861 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 135 м2

2 шт

3 шт

135 м²

Vacant | Full Burj Khalifa View | Bes...

This immaculate residence is ready for you, vacant on transfer, ensuring a seamless move into your dream abode. The fully equipped kitchen adds a touch of practicality to the elegance, providing a space where culinary mastery meets convenience. With 2.5 bathrooms, every detail has been meticulously designed to enhance your living experience.

Unit Details:

Tajer Residences- 2 Bedrooms Apartment- Area: 1,449 Sq. Ft- Full Burj Khalifa and Lake Views- Vacant on Transfer- Fully Equipped Kitchen- 2,5 Bathrooms- Direct Connection to Dubai Mall

Downtown Dubai sits in the heart of the city and offers a huge range of things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city and is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, as well as the world-famous Burj Khalifa,

месяц назад

980 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 658 м2

5 шт

6 шт

658 м²

Very Well Kept and Maintained | Huge...

These villas are known for their luxurious design and amenities, offering residents a comfortable and upscale living experience. However, specific details about the Flora Villas, such as floor plans, pricing, or current status, may change over time.

Property details

* 5 bedrooms* Brand New*Fendi luxury finish* Ready* BUA: 7,085 sq. ft.Community Amenities* Tennis, Football court* Events Park* Outdoor food market* BBQ by the lake* Petting Park* Fishing Lake* Mini golf for little golfers* Skate park and outdoor Ice Rink

All properties in DAMAC Hills are centered around the renowned Trump International Golf Course, which means almost all homes have some sort of view overlooking the landscape. This huge master community is still developing in some areas of the neighborhood and offers everything from studios and apartments to townhouses, villas, and enormous branded mansions.

месяц назад

4 359 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 433 м2

4 шт

5 шт

433 м²

Elegant and Luxurious 4BR Villa in Op...

Indulge in luxurious living with this magnificent 4-bedroom villa nestled within the exclusive Opal Gardens. Boasting a perfect blend of elegance and contemporary design, this residence offers a sophisticated lifestyle in a serene setting.

Step into a grand foyer that opens to an expansive living area, adorned with high ceilings and exquisite finishes. The gourmet kitchen, equipped with top-of-the-line appliances and stylish countertops, is a haven for culinary enthusiasts and entertaining guests.

The four well-appointed bedrooms, including a lavish master suite, provide spacious and private retreats, each accompanied by elegant en-suite bathrooms and ample closet space. Large windows throughout the villa allow natural light to permeate every corner, creating an inviting and airy ambiance.

Property Details:* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* Spacious Balcony* Allocated Parking Spaces* Private garden* Easy 10 minutes commute to Downtown Dubai* Luxury residences with high-end finishes* Anticipated completion date Q3 2026

месяц назад

1 542 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 118 м2

1 шт

2 шт

118 м²

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91 м2

2 шт

91 м²

Ultra Luxury | Incredible View | Grea...

Bluewaters Bay is an upscale residential development by Meraas Holding, located on the iconic Bluewaters Island next to JBR Beach. In addition to the existing Bluewaters Residences complex, the Bluewaters Bay was launched in Q4 2022 and comprises two beautiful towers.Property Details* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Ultra modern design* Spacious living area* Unfurnished* Motivated SellerCommunity Amenities-Tennis court-Resort-style infinity pool with an Ain Dubai View-Fitness center and an outdoor exercise area-Spacious open areas and outdoor seating-Elevated community gardens and shaded play areas-Children’s pool-Double-height lobby-Lush leafy spaces and BBQ areas-Observation deck-Running paths-Drop-off areas

Nestled in the heart of Dubai, Bluewaters stands as a testament to opulence and modern living. This extraordinary island destination is defined by its breathtaking views, upscale amenities, and unparalleled lifestyle experience.

месяц назад

1 140 300 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 101 м2

1 шт

2 шт

101 м²

месяц назад

1 158 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 152 м2

2 шт

152 м²

Prime Location | Genuine Resale | Gre...

The 2-bedroom apartments in Erin at City Walk boast generous living spaces, featuring three well-proportioned bedrooms, multiple bathrooms, a modern kitchen, and expansive living and dining areas.

Property Features* 2 Luxury Bedrooms* 2 Bathrooms* Built-in wardrobes* Balcony* Good investment

FEATURES AND AMENITIES:-Pools and water play areas-Running track-Multi-use games and sports lawns-Tennis and squash-Outdoor gym and fitness station-Spa and sauna-Yoga and meditation areas-Dining outlets and retail stores-Function rooms-Picnic pavilions-Outdoor barbeque areas

City Walk offers a vibrant urban lifestyle with a diverse range of retail outlets, dining options, entertainment venues, cultural attractions, and proximity to key landmarks in Dubai.

месяц назад

1 307 900 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 397 м2

4 шт

6 шт

397 м²

Предлагаем на продажу премиальные апартаменты с четырьмя спальнями и просторной террасой в новом проекте Джумейра Ливинг, который являеися частью флагманского комплекса Пенинсула.
Комплекс удачно сочетает в себе все необходимое взыскательному жителю мегаполиса: стильную современную архитектуру, актуальные дизайнерские решения, высокий...

месяц назад

4 653 196 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 282 м2

3 шт

5 шт

282 м²

Предлагаем на продажу премиальные апартаменты с тремя спальнями и просторной террасой в новом проекте Джумейра Ливинг, который являеися частью флагманского комплекса Пенинсула.
Комплекс удачно сочетает в себе все необходимое взыскательному жителю мегаполиса: стильную современную архитектуру, актуальные дизайнерские решения, высокий уровень...

месяц назад

3 392 273 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 310 м2

3 шт

5 шт

310 м²

месяц назад

3 245 020 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 53 м2

1 шт

53 м²

Откройте для себя множество возможностей жизни в жилом комплексе The EDGE, включая рабочее пространство, игровую комнату, социальный лаундж и многое другое!
На площади более 61 000 кв. футов на платформе уровня пьедестала расположена зона, где находится полностью оборудованный тренажерный зал, бассейн, уличный тренажерный зал, корты для...

месяц назад

469 028 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.