Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 185 м2 фото 1

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 185 м2 фото 2

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 185 м2 фото 3

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 185 м2

2 шт

3 шт

185 м²

Апартаменты Премиум-Класса от Bugatti в Новом Культовом Здании в Дубае, Бизнес-Бэй
В самом сердце Дубая, символа роскоши и впечатляющей архитектуры, вскоре будет возвышаться новое здание, которому пророчат славу будущего символа региона. Этот проект расположен в районе Бизнес-Бэй и предлагается к продаже под всемирно известным автомобильным...

месяц назад

5 227 994 $

Квартира

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 395 м2 фото 1

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 395 м2 фото 2

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 395 м2 фото 3

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 395 м2

3 шт

4 шт

395 м²

месяц назад

10 685 909 $

Пентхаус

Пентхаус Бизнес-Бэй, ОАЭ, 1 315 м2 фото 3

Пентхаус Бизнес-Бэй, ОАЭ, 1 315 м2

7 шт

1315 м²

месяц назад

41 084 913 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 633 м2 фото 1

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 633 м2 фото 2

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 633 м2 фото 3

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 633 м2

4 шт

5 шт

633 м²

месяц назад

14 244 230 $

Квартира

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 300 м2 фото 1

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 300 м2 фото 2

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 300 м2 фото 3

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 300 м2

3 шт

4 шт

300 м²

Элитные Резиденции с Частными Бассейнами в Самом Высоком Жилом Здании в Бизнес-Бэй в Дубае
Дубай – один из самых популярных городов в мире. Это место, где великолепные архитектурные проекты, привлекающие всеобщее внимание, сочетаются с городской жизнью и роскошью. Город с привилегированным образом жизни является одним из самых привлекательных...

месяц назад

3 837 512 $

Квартира

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 306 м2 фото 1

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 306 м2 фото 2

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 306 м2 фото 3

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 306 м2

2 шт

3 шт

306 м²

месяц назад

2 244 479 $

Пентхаус

Пентхаус Бизнес-Бэй, ОАЭ, 1 085 м2 фото 3

Пентхаус Бизнес-Бэй, ОАЭ, 1 085 м2

5 шт

7 шт

1085 м²

месяц назад

47 933 311 $

Квартира

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 635 м2 фото 1

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 635 м2 фото 2

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 635 м2 фото 3

Апартаменты Бизнес-Бэй, ОАЭ, 635 м2

6 шт

7 шт

635 м²

месяц назад

8 490 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 125 м2

2 шт

125 м²

The Crestmark воспевает современность, создавая смелые идеи, которые сочетаются в его дизайне с безмятежной палитрой изысканности. Расположенный в урбанистическом окружении Business Bay, он отражает космополитический образ жизни своих жителей, в то же время создавая атмосферу спокойствия благодаря зеленым насаждениям и натуральной отделке....

месяц назад

1 118 276 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 83 м2

1 шт

2 шт

83 м²

High Floor | Tenanted | Best Investme...

Do you want to live in the heart of a lively location that offers a high-end lifestyle and dining options along with being the hub of international finance in Dubai?Then DIFC is the location that you would want to reside in and no other building stands as tall and imposing as the iconic Index Tower.

Its phenomenal finishing and joinery, architectural design, and an amazing view are perfectly suitable for the city-dweller owner.

Property Details:- High Floor- 1 bedroom- DIFC view- Very Spacious Living Area- Size: 891 sq. ft.- Unfurnished- Built-in wardrobes- Fully Equipped kitchen- Separate Laundry Room- Very Well Maintained Unit

Amenities & Facilities:-Reception service-Common courtyard-Fitness gym-Swimming Pool

месяц назад

640 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 202 м2

2 шт

3 шт

202 м²

Corner Unit | Vacant on Transfer | S...

Presenting an exquisite 2-bedroom apartment in The One, JBR, this corner unit offers a harmonious blend of luxury and sophistication. This stunning residence, which is vacant on transfer, provides captivating views of the sea, enhancing the overall allure of the property.This exquisite apartment captivates with its expansive layout and contemporary design, crafting an atmosphere of pure invitation. Illuminated by abundant natural light streaming through its generous windows, the bright and stylish interiors seamlessly merge sophistication with comfort. Immerse yourself in the breathtaking panorama of sea views, providing an idyllic backdrop to unwind and savor the scenic beauty of the surroundings. Contact us today to schedule a viewing!Property Highlights:- 2 Bedrooms + Maid's Room- 3 Bathrooms- Size: 2,176 sq. ft.- Partially Furnished- Amazing Sea View- Corner Unit- Low FloorFacilities and Amenities:* Valet parking service* Direct beach access* Gym facilities and outdoors with landscape views* Infinity pool that overlooks the sea* Nearby Al Maya Supermarket, All Day JBRand Zoom* Nearby Dubai Tram

месяц назад

2 724 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

64 м²

Luxurious Apartment | Premium Communi...

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization. Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated SellerCommunity Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

Mohammed Bin Rashid City, also known as MBR City, is named after His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. This is a developing area of the city, spanning over 54M sqft that is made up of over 65% green spaces and sits adjacent to the Al Khail Road, with excellent road links to all the major highways of the emirate. The luxury residential developments of Dubai Hills Estate and District One were the first projects to be developed in the new ‘city’, with the latter including the world’s largest man-made lagoon.

месяц назад

402 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 116 м2

2 шт

116 м²

Upgraded Apartment | Amazing Floor Pl...

Glitz 3 is situated within Dubai Studio City opposite GEMS Metropole International School. Short work from Studio One Hotel, Shopping Avenue, few hospitals, nursery and etc. It enjoys a strategic location with convenient connectivity to major road networks. Residents can easily take advantage of the nearby media production facilities, job opportunities, and the dynamic atmosphere of the media industry.

Property Features* 2 bedrooms + Study room* 2.5 Bathrooms* Spacious Living Area* Upgraded Flooring* Upgraded Build-In Storage* Upgraded Bathroom*Court Yard View* Prime Location

Community Amenities* Tennis court* basketball courts* swimming pools* fitness centers* landscaped gardens* children's play areas* grocery shops, a restaurant* walking distance to Studio One Hotel* Emirates Hospital, shopping avenue

Dubai Studio City aims to be a hub for the media and entertainment industry, offering state-of-the-art facilities and services to support the production of film, television, music, and other media content.

месяц назад

408 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

102 м²

Luxurious Apartment | Premium Communi...

Welcome to your new home in Palace Residences, Dubai Creek Harbour - where luxury meets contemporary living. This exquisite 2-bedroom apartment on a middle floor is now available for those seeking a harmonious blend of comfort and elegance.

This unit is thoughtfully designed with an open and fully fitted kitchen, creating a perfect space for culinary enthusiasts and those who love to entertain. Connect with our property expert to book a viewing!Property Features* 2 Bedrooms* 2Bathrooms * Middle Floor * Parking: 1 allocated space

Exclusive Amenities:- Exclusive access to world-class facilities- Unparalleled views of Dubai Creek- Modern and fully equipped kitchen- Spacious bedrooms with ample natural light- 24/7 Security and Concierge services- Convenient parking space

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities that sits at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the biggest cruise terminal in the Middle East, as well as many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities.

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 181 м2

1 шт

181 м²

Bright and Spacious | Great Deal | Go...

Discover urban living at its finest with this exquisite 1-bedroom apartment in Emirates Gardens 1, nestled in the heart of the vibrant Jumeirah Village Circle.

Property Details:- Spacious 1 bedroom- 1 Bathrooms- Big Living Room- Dining Room- Open Kitchen-Towards Villas and Park

Community Amenities- Swimming Pool- FitnessGym- Sauna Room- Steam Room for Ladies & Gents

JVC is a very diverse district with excellent infrastructure and lots of public transport stops. This area is predominantly dominated by apartment buildings, housing everyone from singles to couples, and small families. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments. There are also lots of community facilities, such as parks, fitness centers, ATMs, and medical clinics that are all within walking distance.

месяц назад

326 700 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.