Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 247 м2

2 шт

247 м²

месяц назад

5 858 300 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 187 м2

4 шт

187 м²

Very Luxurious | Amazing View | Hig...

Discover the epitome of luxury living in this stunning 4-bedroom villa nestled in the prestigious community of The Fields at D11 - MBRMC, District 11. With meticulous attention to detail and contemporary design, this residence offers a perfect blend of comfort and sophistication.

Spacious Interiors enter into a world of elegance with expansive living spaces that seamlessly flow from room to room. The villa boasts a generous floor plan, providing ample space for both entertaining and relaxed family living.Property Features * 4Luxurious Bedrooms* 4 Modern Bathrooms* Expansive Living Spaces* Naturally well-lit interiors* Investment Opportunity* Handover soonCommunity Amenities*Swimming Pool* Gymnasium* Landscaped Gardens*Prime Location*Jogging Trails*24x7 Security*Kids Play Area

Mohammed Bin Rashid Community located in the heart of Dubai, the Mohammed Bin Rashid Community is a vision of modern urban living, combining residential, commercial, and recreational spaces. Here are some key aspects of such communities

The community is likely to be a master-planned development, carefully designed to offer a comprehensive and well-integrated living experience.

месяц назад

1 144 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 98 м2

1 шт

2 шт

98 м²

Luxury Living | High Floor | Perfect...

Situated on the Palm Jumeirah this apartment features modern and sophisticated architectural design, with floor-to-ceiling windows to maximize natural light and provide breathtaking panoramic views of the surrounding area.

Palm Jumeirah has some of the world’s most stunning residential properties, retail attractions, and leisure facilities, as well as luxury hotels and resorts operated by some of the most prestigious names in hospitality, all across three main areas - the trunk, crescent, and fronds.

Property Features:

Furnished
Balcony or Terrace
Swimming Pool
Sauna
Electricity Backup
Centrally Air-Conditioned
Gym or Health Club
Waste Disposal
Cleaning Services
Electricity Backup
Centrally Air-Conditioned
Balcony or Terrace

Palm Jumeirah has some of the world’s most stunning residential properties, retail attractions, and leisure facilities, as well as luxury hotels and resorts operated by some of the most prestigious names in hospitality, all across three main areas - the trunk, crescent, and fronds.

месяц назад

1 076 300 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 372 м2

3 шт

372 м²

месяц назад

8 991 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 118 м2

2 шт

3 шт

118 м²

Marina View | High Floor | Best Locat...

Welcome to Jumeirah Beach Residence, where Metropolitan Properties proudly presents this exquisite apartment in Bahar 4. Positioned in the heart of one of Dubai's most sought-after waterfront communities, this residence offers a perfect blend of beachfront luxury and urban convenience. Whether you're seeking a serene abode or a savvy investment opportunity, Bahar 4 provides an idyllic setting. Contact Metropolitan Properties today to discover the charm and lifestyle that come with this apartment in Jumeirah Beach Residence.Unit Details:VacantHigh FloorUnit Type: 2 BR View: MarinaKitchen: Semi-closedBathrooms: 3Built up Area: 1268 square feetNo. of Parking: 1Furnished: No

Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

585 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 200 м2

3 шт

200 м²

Park View | Bright Upgraded Townhouse...

Welcome to the luxurious living experience at Elan in Tilal Al Ghaf, Dubai. This stunning 3-bedroom residence perfectly blends modern design, comfort, and convenience.

Amazing deals like this won't pop up often and will be swept up by sociable homebuyers who know when an offer becomes a good deal. Contact our property specialist - Today!

Property Details:* 3 bedrooms + maid* Single row* Size - 2,152 sq. Ft

Amenities and Facilities:- PARKS & GREEN OPEN SPACES- FITNESS CENTRE- CHILDREN’S PLAY AREAS- CYCLING AND JOGGING TRACK- NURSERY

Life is great when you are far away from the crowds yet connected to everything essential. Elan’s central location will allow easy access to the most important things.

месяц назад

858 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 224 м2

4 шт

5 шт

224 м²

Gated Community | Investment Deal | V...

This villa is situated in a prestigious gated community in Arabian Ranches. With lush green landscaping all around you will definitely enjoy being at home. The modern-designed townhouse has a spacious layout and built with high-level craftsmanship.

Property details:

Large bedrooms
Modern bathrooms
High-quality finishing
Private garden
Spacious living area
Numerous outdoor activities
Near to the global village

Features:- Club House- Lazy River- Kids Pool- Central Park- Kids Play area- Gated Entry- Boulevard- Sikka

Sun is a gated residential community in Arabian Ranches 3. The area has five entry points dotted around the neighbourhood. Located between Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street and Emirates Road, Sun Arabian Ranches 3 is close to several popular locations such as Downtown Dubai, Dubai International Airport and Dubai Hills Mall.

месяц назад

940 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 222 м2

3 шт

4 шт

222 м²

Fully Upgraded | Furnished | High flo...

Welcome to your dream home in Balqis Residence 2, Palm Jumeirah! This stunning 3-bedroom apartment offers a perfect blend of modern elegance and unparalleled comfort, nestled within the prestigious Palm Jumeirah, promising a lifestyle of luxury and sophistication. Immerse yourself in the expansive living spaces featuring high ceilings and large windows that allow natural light to flood every room, creating a harmonious balance between aesthetics and functionality. The master bedroom serves as a private oasis with an en-suite bathroom, complemented by walk-in closets offering generous storage space for your wardrobe. Two additional well-appointed bedrooms with en-suite bathrooms are designed with comfort and privacy in mind. Enjoy breathtaking views of the Arabian Gulf and the iconic Dubai skyline from the comfort of your home, with expansive balconies providing the perfect setting for al fresco dining or simply soaking in the mesmerizing surroundings.

Property Details:

* Large Living room* 3 Ensuite bedrooms* Fully equipped modern kitchen* Maid's room* Guest toilet* Balcony overlooking open Gulf* Built-in wardrobes* Vacant * Size: 2,393 sq. ft.

Amenities and Facilities:

* Landscaped Gardens* Private Beach Club* Gymnasium* Cafes and Restaurants* Swimming Pool* Children's Play areas

месяц назад

1 771 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 м2

1 шт

1 м²

Payment plan | 25% Ownership |Worlds...

Introducing an outstanding chance to acquire a studio apartment in Ciel Tower.

This studio apartment in Ciel Tower presents a distinctive quarter share, offering a savvy investment opportunity with a post-handover payment plan and the potential for substantial returns. Complete with stylish furnishings and situated on a high floor boasting breathtaking views, it represents an investment that seamlessly combines opulent living with financial astuteness. Reach out to us immediately to delve into this compelling investment prospect with remarkable returns.Key Features:* Quarter Share: 83 sq. ft (25% of 333)* Post Handover Payment Plan (Until March 2025)* High ROI* Fully Furnished* High floor with a stunning view* Built-in Wardrobe* Infinity Pool and Gym* 24/7 Security* Marina Walk accessibility* An architectural masterpiece* Soon to be the World's Tallest Hotel* Glass observation deck with 360° Views of Marina, Palm, and Arabian Gulf* Exquisite and rich amenities* Hottest investment option with incredible returns* Infinity pool on the sky terrace with a breathtaking view* Business Lounge* High returns on investment

месяц назад

190 500 $

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 263 м2

4 шт

263 м²

Residential Duplex | 4BR plus Maid's...

Welcome to unparalleled luxury and sophistication in the heart of City Walk at Central Park! Metropolitan Properties is delighted to present this exquisite 4-bedroom duplex in Building 18B, offering an exceptional living experience.Unfolding over two levels, the residence boasts a meticulously designed living space, seamlessly blending spaciousness with sophistication. Situated in a prime location, residents enjoy the convenience of urban living with easy access to retail, dining, and entertainment options. Featuring 4 bedrooms and a dedicated maid's room, this duplex offers versatile spaces catering to diverse needs. Immerse yourself in opulence with a fully furnished interior, thoughtfully curated for style and comfort, ensuring a seamless transition to your new home. Get in touch to learn more!Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

3 460 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 87 м2

1 шт

87 м²

месяц назад

803 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 98 м2

1 шт

2 шт

98 м²

Super Offer | Urgent SALE | Spacious...

Presenting an incredible 1-bedroom apartment with a spacious layout in the highly desirable Motor City, located within the renowned Sherlock House 2 building. Situated on the ground floor, this unit provides a unique perspective with windows and a balcony overlooking lush plants and trees, offering a serene green community view. The open and fully fitted kitchen, along with 2 bathrooms, complements the 1051 square feet of well-designed living space. Enjoy the convenience of one parking space and a range of amenities, including a balcony, gymnasium, sauna, pet-friendly facilities, BBQ area, public park, security, restaurants, communal gardens, and more. Unit Details:- Ground floor - this means - next to your windows and balcony, you will see the all Plants and Trees.- View: a green community view- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 2- Built up Area: 1051 square feet- No. of Parking: 1- Furnished: NoExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

218 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 98 м2

1 шт

2 шт

98 м²

Large Unit | Sea View | VOT | Beach L...

Welcome to coastal living at its finest, brought to you by Us! This charming 1-bedroom apartment awaits you in Rimal 4, Jumeirah Beach Residence. Embrace the allure of beachfront living with stunning sea views and the vibrant JBR atmosphere right at your doorstep. This thoughtfully designed residence offers a perfect blend of comfort and style. With Metropolitan Properties, finding your dream home is a personalized experience. Contact us today to discover the coastal elegance of this 1-bedroom apartment and let us guide you toward your ideal home in the heart of JBRProperty Features:• 1,058 Sq. Ft.• 1 Bedroom• 2 Bathrooms• Large Open Plan Living Room• Balcony• Mid Floor• Vacating in 1-2 months* 1 Dedicated Parking SlotExclusive Amenities:• 24/7 Security• Swimming Pool• Beach Access• Nearby Café, Restaurants, Shopping Center, Cinema

месяц назад

531 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

212 м²

Hot Deal 4Bed SR Monte Carlo, Close 2...

Each of the five bedrooms is generously sized, providing ample space for family and guests. The master suite is a sanctuary in itself, featuring a luxurious ensuite bath and walk-in closet.

Enjoy the serene surroundings and lush greenery of Damac Lagoons from your own backyard.

Property details:* 4 bedrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Spacious Garden* Private Garden* Motivated seller

AMENITIES:* Aqua Office integrated with a water area* Island Restaurant* Soundproof work pods* 24 Meter Deep Lagoon* Swimming Pool* Kids Play Area- Parks* Amphitheatre Crystal Lagoons.

Monte Carlo brings its inimitable charm to Dubai's most eagerly awaited water-inspired community – DAMAC Lagoons. The townhouses are surrounded by rich experiences in the form of the aqua opera schoolhouse pavilion, vintage car museum, and board game casino pavilion.

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Premium Location | Amazing Sea Views...

Marina Pinnacle, nestled in the heart of Dubai Marina, invites you to a world of elegance and sophistication. Revel in the panoramic vistas of the marina, the Arabian Gulf, and the city, offering a visual spectacle that is truly breathtaking. Embrace waterfront living with direct access to the marina promenade, yachting clubs, and a vibrant entertainment scene.

The tower itself is a testament to modern architecture, boasting a sleek and stylish design that reflects the dynamic lifestyle of Dubai. Step into meticulously crafted residences featuring contemporary interiors adorned with high-end finishes, creating a luxurious and comfortable living space.

Community Amenities

* Swimming Pool* Fitness Center/Gym* Concierge Services* Spa and Sauna Facilities* Landscaped Gardens* Recreational Areas* Children's Play Area* Access to Marina Promenade* Proximity to Shopping and Dining

Location Highlights:

* Proximity to Marina Promenade* Access to Yachting Clubs* Easy access to major highways* Near Marina Mall and dining options

месяц назад

271 100 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.