Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 101 м2

2 шт

3 шт

101 м²

Eleve - новейшая жилая башня, символ современного образа жизни в оживленном районе Джебель Али в Дубае, предлагает премиальные студии и квартиры от 1 до 3 спален. Этот 38-этажный жилой небоскреб, разработанный известным застройщиком, обеспечивает комфортное проживание и удобства.
Проект расположен на Шейх Зайед Роуд в развивающемся районе...

месяц назад

397 845 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Это новый жилой комплекс, который предлагает высококлассные дизайнерские студии, квартиры от 1 до 3 спален с первоклассными удобствами. Архитектура и стиль мирового класса, которые также включают в себя использование лучших материалов и архитектуры. Из окон открывается захватывающий вид на канал, Бурдж-Халифа и центр города.

месяц назад

518 503 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 105 м2

2 шт

1 шт

105 м²

Расположенный в знаковом районе Downtown Dubai, Elegance Tower является первым в мире жилым комплексом под брендом ZUHAIR MURAD. Первоклассное 25-этажное здание было представлено застройщиком DAMAC Properties в 4 квартале 2022 года и предлагает дизайнерские апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 69 кв. м до 128 кв. м, что включает 1 или 2...

месяц назад

660 901 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

100 м²

Детали проекта:
Cтоимость: 492,450 EUR
Площадь: 99.68 кв.м.
Количество спален: 2
План оплаты: 80-20%
Завершение строительства: 1 кв. 2026 г.
Рассрочка: 5 лет
Преимущества проекта:
Большой парк с беговыми дорожками внутри комплекса
Отделка бизнес-класса
Гольф-клуб
Элитная мебель
Просыпайтесь в бесконечной безмятежности и...

месяц назад

535 298 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

2 шт

59 м²

Exclusive Resale | Premium Location |...

Set in the prestigious area of Business Bay, Peninsula comes as the latest residential project by Select Group. The master developer is particularly famed for its several thousand homes and numerous waterfront buildings in Dubai.

Unit Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Unfurnished* Size 632 sq. ft.* Canal View* Middle Floor* Completion Q4 of 2024

Facilities and Amenities:

* Fitness Centre and Gym* Large Pools* Kids Play Area* Close to Supermarkets and cafes* Close to Beauty salons* Near F and B outlets

Location:* 20 minutes away from Downtown Dubai* 20 minutes away from DIFC* 20 minutes away from Dubai International Airport

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 121 м2

1 шт

2 шт

121 м²

месяц назад

1 525 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 532 м2

5 шт

6 шт

532 м²

Spacious Villa | Modern Design | Gate...

Unit Details:* 5 bedrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Kitchen: Open and Fully Fitted* No. of Parking: 2

Facilities and Amenities:- Community park- Children’s Adventure playground- Wellfit fitness center (gym brand owned by Arada)- Cycling and running tracks- Swimming pools- Skate park- Football pitch- Basketball court- Tennis court

Jouri Hills is the first development by the Sharjah-based master developer, Arada, in Dubai. The family-oriented community is nestled in the coveted neighborhood of Jumeirah Golf Estates and features homes with ample living and dining spaces.

Aimed to provide the utmost comfort and convenience, each property will feature innovative technology, which will help you adjust your home to your liking at the touch of a button. The interiors will feature a contemporary design and nature-inspired elements for an exquisite look.

месяц назад

3 406 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

3 шт

131 м²

Bright and Spacious | Good Investment...

Property Features* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* High Floor* Spacious Balcony* Great InvestmentCommunity Amenities* Swimming pool* gym for the residents in the building* Basement parking* Children's Pool* Covered Parking* Lobby in Building* Pets Allowed* SecurityRimal 1, where contemporary design meets unparalleled comfort in the heart of a vibrant community. Situated in one of the most sought-after locations, this exceptional residence offers a lifestyle of sophistication and convenience, with an array of amenities and attractions just moments away.

Vibrant, busy, and happening are the 3 words that best describe JBR, as it attracts many tourists, holidaymakers, and young professionals who want to live right in the middle of all the action. There is the best of both worlds in JBR, as the beach is on one side and Dubai Marina is on the other.

месяц назад

694 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Beachfront Living | Spacious Layout|...

Property Details* Ensuite Bedroom* Large Bathroom* Built-In Wardrobe* Sea View* Beach Access

Exclusive Amenities- Lounge pool with temperature control- Children’s pool area- Spectacular gymnasium- Dedicated security with integrated CCTV coverage- 24-hour concierge services- Secured resident parking- Wide array of retail outlets conveniently locatedThis apartment in Sunrise Bay Tower 2 has been thoughtfully designed to give occupants the perfect place to unwind and relax after a long day at work. The main goal of the upscale facilities is to improve the residents' overall comfort and convenience.

Dubai Harbour is a luxurious waterfront development by Meraas Holding spanning over 20 million sq. ft. It is located at the intersection of the iconic Palm Jumeirah and Bluewaters Island, off King Salman bin Abdulaziz Al Saud Street in an area also known as Mina Al Seyahi.

месяц назад

681 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 30 м2

1 шт

30 м²

Geniune Resale I Fully Furnished I Hi...

Property Details:* View: Park view* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 1* Built-up Area: 323 square feet* No. of Parking: 1* Furnished: Yes Facilities and Features:* BBQ area* Central air conditioning* Gymnasium* Shared swimming pool* Pets allowed* Children's play area* Mosque* Public transport* Restaurants* Public park* Shopping mall* Public parking* Security* Shops

Residents of JVT District 3 can enjoy a variety of amenities within the community. These may include landscaped parks, jogging and cycling tracks, children's play areas, community centers, and retail outlets. Some sectors within JVT also have communal swimming pools and sports facilities.

Jumeirah Village Triangle is situated in the heart of Dubai, close to major road networks such as Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road. It offers convenient access to key areas of the city, including Dubai Marina, JLT, and Dubai Sports City.

месяц назад

176 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

Modern Finished | Vacant | Prime Loca...

Property Features* Large Studio* Modern Bathroom* Vacant* Mid Floor* Al Jaddaf View* Fully furnished * Kitchen: Open and Fully Fitted* Built-up Area: 615 square feet* No. of Parking:1Community Amenities* Gymnasium* Steam room* Basement parking* Jacuzzi* Shared swimming pool* View of Water* Sauna* Children's nursery* Shared Spa* Restaurants* Security

Welcome to the epitome of luxury living at Hyatt Regency Creek Heights Residences, this exclusive residential community offers a unique blend of contemporary design, world-class amenities, and unparalleled service, ensuring a lifestyle of utmost comfort and convenience.

Dubai Healthcare City is a pioneering healthcare destination and thriving residential community in the heart of Dubai. Spanning over 4.1 million square feet, Dubai Healthcare City (DHCC) is a dynamic hub that combines cutting-edge medical facilities, world-class educational institutions, and modern residential developments.

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

46 м²

Elegant Living | Great Payment Plan |...

Property Features* Large Studio* Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Modern Layout* Completion on Q2 2026

Community Amenities* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* Gravel BBQ deck on the podium level* Electric car charging ports* Cycle and Running Tracks

Welcome to Peninsula Four, an exclusive enclave of luxury living nestled along the breathtaking shoreline. Perched atop a majestic cliff overlooking the azure waters, Peninsula Four offers unparalleled panoramic views of the ocean and coastline, creating an idyllic retreat for those seeking the ultimate in coastal elegance.

Business Bay, is the vibrant epicenter of commerce and culture in the heart of the bustling metropolis. Nestled along the iconic Dubai Water Canal, Business Bay stands as a testament to modern urban development, offering a dynamic mix of commercial, residential, and leisure opportunities against the stunning backdrop of the city skyline.

месяц назад

367 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Brand New I High ROI I Luxury Living...

Property Features* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Study room* Balcony* Modern Layout and Finishing* Bright and spacious* With kitchen appliances

Community Amenities* Leisure and lap pool with cabanas and sun loungers* Pool spa and Baja shelf* Shaded children’s pool* Indoor and outdoor fitness area* Male and female changing rooms* Padel tennis court* Cinema room* Outdoor games zone table* Shaded outdoor children’s play area

Oakley Square Residences is a distinctive residential development that epitomizes modern luxury living. Nestled in a prime location, this exclusive community offers a harmonious blend of contemporary design, upscale amenities, and a serene environment

JVC is a diverse district with excellent infrastructure and many public transport stops. Apartment buildings, housing everyone from singles, couples, and small families predominantly dominate this area.

месяц назад

332 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 133 м2

2 шт

3 шт

133 м²

Exclusive | High Floor | Community Vi...

Property Features* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Balcony* Built-In Wardrobes* Huge Layout* Premium Location* ExclusiveCommunity Amenities* High-Speed Elevators* Shared Pool* Public Parks and Lush Green Environment* Gym* Sauna* Steam Room

Experience the epitome of luxury living in the heart of Downtown Dubai with South Ridge 4. Nestled within the prestigious South Ridge community, this iconic residential tower offers a perfect blend of sophistication, comfort, and convenience, setting a new standard for urban elegance.

Downtown Dubai sits in the heart of the city and offers a huge range of things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city and is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, as well as the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera, which are all located along the sparkling Boulevard.

месяц назад

953 700 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 156 м2

3 шт

5 шт

156 м²

месяц назад

624 269 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.