Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 123 м2

2 шт

123 м²

DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts — новый высотный комплекс премиум-класса в престижном районе Business Bay в центре Дубая, рядом с каналом Дубай-Крик.
Это вдохновленный Голливудом четырехбашенный комплекс, стоящий высоко в оживленном финансовом районе Business Bay. Он был запущен в марте 2013 года и было завершено к 3...

месяц назад

733 257 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 148 м2

2 шт

148 м²

Elara в Madinat Jumeirah Living (MJL) от Meraas — великолепное дополнение к жилому комплексу с широким выбором квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Этот самый новый кластер на MJL состоит из пятиэтажных зданий, состоящих из 326 квартир и представляют собой гармоничное сочетание архитектурного великолепия и устойчивого дизайна, устанавливая...

месяц назад

832 231 $

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 150 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 150 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 150 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 150 м2

2 шт

150 м²

Ellington Views I — новый проект в Рас-эль-Хайме от известного девелопера на рынке элитной недвижимости Ellington Properties. Благодаря расположению в Al Hamra и продуманным планировкам резиденций будущие владельцы смогут любоваться на пляжные пейзажи, Al Hamra Golf Club и Al Hamra Water Canal. Резиденции в проекте будут готовы к заселению...

месяц назад

668 339 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 138 м2

2 шт

138 м²

Samana California – это роскошный жилой комплекс, который предлагает оживленный калифорнийский образ жизни с космополитическим шармом Дубая. Комплекс расположен в самом сердце популярного района Discovery Gardens в Аль-Фуджане, в нескольких минутах ходьбы от множества ресторанов, магазинов, школ и развлекательных центров.
⠀
Samana...

месяц назад

482 098 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102 м2

1 шт

102 м²

Anwa – жилой комплекс от застройщика Omniyat , состоящий из 48 этажей и 225 апартаментов и находящийся на берегу Персидского залива в районе Dubai Maritime City .
⠀
Особенностью комплекса можно отметить, что все жилые помещения отличаются большими террасами и высокими потолками. Благодаря этому все квартиры светлые и просторные. Из...

месяц назад

477 841 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

2 шт

130 м²

Jumeirah Living Business Bay – это новый 35-этажный жилой комплекс, разрабатываемый компанией Select Group. Проект был анонсирован в третьем квартале 2022 года. Здание станет частью нового комьюнити Peninsula, расположенного в престижном деловом районе Дубая Business Bay.
⠀
Комплекс разместится прямо на берегу Дубайского канала и будет...

месяц назад

716 229 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 310 м2

4 шт

310 м²

Pulse Beachfront — комплекс таунхаусов и двухквартирных вилл вокруг искусственной лагуны с песчаными пляжами и набережной. Срок сдачи ЖК — IV квартал 2024 года. Это часть крупного проекта застройки, расположенного на южной окраине Дубая вблизи международного аэропорта Аль-Мактум. В новом районе Дубай Юг появятся жилые кварталы,...

месяц назад

757 734 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Samana Manhattan — строящееся жилое здание в районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Проект Samana Manhattan, расположенный в 13-м районе JVC, предлагает новый уровень современной жизни. В ЖК есть роскошные студии и апартаменты с одной спальней. Проект призван предоставить жильцам идеальный баланс комфорта, роскоши и удобства.
⠀...

месяц назад

188 369 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

117 м²

Откройте для себя неповторимый мир роскошной жизни в ЖК Coral Reef, новейшем жилом комплексе от DAMAC Properties. Этот потрясающий проект расположен на оживленной набережной и может похвастаться высотной башней, которая предлагает исключительную коллекцию эксклюзивных удобств на набережной, пляжных зон и захватывающих дух видов на набережную....

месяц назад

664 082 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 90 м2

1 шт

2 шт

90 м²

Samana Waves Apartments – элитная резиденция, расположенная в самом сердце Дубая в районе Jumeirah Village Circle. Застройщик проекта – компания Samana International Real Estate Development. Строительство резиденции началось в сентябре 2021 года. Предполагаемая дата сдачи комплекса в эксплуатацию – первый квартал 2025 года....

месяц назад

440 593 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 121 м2

2 шт

121 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

776 042 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137 м2

3 шт

137 м²

Genuine Resale| Elegant & Spacious |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Experience the pinnacle of waterfront living at Creek Gate Tower 1. This exquisite 3-bedroom apartment offers a harmonious blend of modern luxury, spacious interiors, and unrivaled creek views, creating a sanctuary of sophistication

Property Features* 3 Bedrooms with Maid's Room* 3 Bathrooms* High Floor* Dubai Creek Tower View* Size 1,496 sq. ft.* Bright and Spacious Layout* 4 Years Post Handover Payment Plan

Community Amenities * Concierge* Swimming pool* Gym* Close to clubhouse/supermarket

Dubai Creek Harbour is a vibrant waterfront community, known for its serene surroundings, lush parks, promenades, and recreational spaces. Creek Gate Tower 1 is likely developed by a reputable real estate company known for its commitment to quality and innovation. The development is well-connected to major roadways, making it easy for residents to access other parts of Dubai.

Насладитесь вершиной жизни на набережной в Creek Gate Tower 1. Эти изысканные апартаменты с 3 спальнями предлагают гармоничное сочетание современной роскоши, просторных интерьеров и непревзойденного вида на залив, создавая атмосферу изысканности

Особенности недвижимости* 3 спальни с комнатой для прислуги* 3 Ванные комнаты* Высокий этаж* Вид на башню Дубай-Крик* Площадь 1496 кв. футов.* Светлая и просторная планировка* План оплаты через 4 года после передачи

Общественные удобства * Консьерж* Плавательный бассейн* Тренажерный зал* Рядом с клубом / супермаркетом

Дубай-Крик-Харбор - это оживленное прибрежное сообщество, известное своими безмятежными окрестностями, пышными парками, прогулочными аллеями и местами для отдыха. Башня Creek Gate Tower 1, скорее всего, спроектирована авторитетной компанией по недвижимости, известной своей приверженностью качеству и инновациям. Комплекс хорошо связан с основными магистралями, что позволяет жителям легко добираться до других районов Дубая.

месяц назад

869 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

2 шт

67 м²

Spacious Layout | Investors Deal | Pr...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Rukan is a residential neighborhood in Wadi El Safa, DubaiLand, not far from the Arabian Ranches and close enough to key shopping malls, golf courses, and entertainment complexes.

Dubailand is a massive residential, entertainment, and tourist destination developed by Dubai Properties located just off Sheikh Mohammed bin Zayed Road. It spans 3 million square feet in total and is divided into different residential communities.

Property Details:2 Bedroom3 Bathrooms2 car parkingLarge GardenGreenery and open spaces aroundRound-the-clock securityFamily-oriented Gated Community Key Facilities:

Running Track
Cycling Track
Club House
Swimming Pool
Barbecue Area
Tennis Court
Kids Play Area

Рукан - это жилой район в Вади-эль-Сафа, Дубайланд, недалеко от арабских ранчо и достаточно близко к ключевым торговым центрам, полям для гольфа и развлекательным комплексам.

Дубайленд - это крупное жилое, развлекательное и туристическое направление, разработанное компанией Dubai Properties и расположенное недалеко от улицы Шейха Мохаммеда бен Зайда. Он занимает в общей сложности 3 миллиона квадратных футов и разделен на различные жилые сообщества.

Подробная информация о недвижимости:2 Спальни3 Ванные комнатыпарковка на 2 машиныБольшой садЗелень и открытые пространства вокругКруглосуточная охранаЗакрытое сообщество, ориентированное на семью Основные объекты:

Беговая дорожка
Велосипедная дорожка
Клубный дом
плавательный бассейн
Площадка для барбекю
Теннисный корт
Детская игровая площадка

месяц назад

231 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Vacant | High Floor | 5 mins to Duba...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Park Heights is an upscale development tucked in the Dubai Hills Estate. Flaunting unobstructed views of the Burj Khalifa and Downtown Dubai, the project allows the residents to enjoy the community living with its various city parks.

Surrounded by the stunning site of the Golf Course, the living spaces at Emaar Park Heights are planned to provide unlimited space for extravagant living.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Unfurnished* Size: 646 sq. ft.* High floor* With Balcony* High-Quality Finishing

Amenities and Facilities:- Swimming Pool- State-of-the-Art Gymnasium- Retail Outlets- Kids Play Area- Shopping Mall- Supermarket- Gardens and Parks- Schools and NurseriesNearby Areas:* Dubai Hills Park: 0.6 km* Dubai Hills Golf Club: 1.9 km* Vox Cinemas at Mall of the Emirates: 4.7 km

Park Heights - это высококлассный комплекс, расположенный в комплексе Dubai Hills Estate. Выставляя напоказ беспрепятственный вид на Бурдж-Халифу и центр Дубая, проект позволяет жителям наслаждаться жизнью сообщества с его различными городскими парками.

Жилые помещения в Emaar Park Heights, окруженные потрясающим полем для гольфа, спроектированы таким образом, чтобы обеспечить неограниченное пространство для экстравагантной жизни.

Информация о недвижимости:* 1 спальня* 1 Ванная комната* Без мебели* Площадь: 646 кв. футов.* Высокий этаж* С балконом* Высококачественная отделка

Удобства и оснащение:- Плавательный бассейн- Ультрасовременный тренажерный зал- Торговые точки- Детская игровая площадка- Торговый центр- Супермаркет- Сады и парки- Школы и детские садыБлизлежащие районы:* Парк Дубай Хиллз: 0,6 км* Гольф-клуб Dubai Hills: 1,9 км* Кинотеатры Vox в торговом центре Mall of the Emirates: 4,7 км

месяц назад

389 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Waterfront | Premium Location | Luxur...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

This apartment showcases a well-designed layout and modern finishes, making it the perfect space for contemporary living. The open-plan living and dining area is flooded with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen is equipped with top-of-the-line appliances and boasts sleek cabinetry and countertops.

The bedroom is a serene retreat, complete with ample closet space and an ensuite bathroom designed with comfort and style in mind.

Property Details:*1 bedroom*Ultra modern design*Spacious living area*Unfurnished

Features and Amenities:-Tennis court-Resort-style infinity pool with an Ain Dubai View-Fitness center and an outdoor exercise area-Spacious open areas and outdoor seating-Elevated community gardens & shaded play areas-Children’s pool-Double-height lobby-Lush leafy spaces & BBQ areas-Running paths

Bluewaters Island, Bluewaters Bay 1 offers a distinctive and luxurious community living experience. This island destination is renowned for its contemporary design, pristine beaches, and various leisure and entertainment options.

Эта квартира отличается хорошо продуманной планировкой и современной отделкой, что делает ее идеальным пространством для современной жизни. Гостиная и обеденная зона открытой планировки залиты естественным светом, что создает теплую и располагающую атмосферу. Кухня оборудована по последнему слову техники и может похвастаться изящными шкафами и столешницами.

Спальня представляет собой безмятежное уединение с просторным шкафом и собственной ванной комнатой, спроектированной с учетом комфорта и стиля.

Подробная информация о недвижимости:*1 спальня*Ультрасовременный дизайн*Просторная гостиная зона*Без мебели

Особенности и удобства:-Теннисный корт-Пейзажный бассейн в курортном стиле с видом на Айн-Дубай-Фитнес-центр и площадка для занятий спортом на открытом воздухе-Просторные открытые площадки и места для сидения на открытом воздухе-Общественные сады на возвышенности и тенистые игровые площадки-Детский бассейн-Вестибюль двойной высоты-Пышные зеленые насаждения и площадки для барбекю- Беговые дорожки

Остров Блууотерс, залив Блууотерс 1 предлагает самобытную и роскошную жизнь в сообществе. Этот остров славится своим современным дизайном, нетронутыми пляжами и различными вариантами отдыха и развлечений.

месяц назад

1 035 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.