Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

2 шт

80 м²

Luxury Apartment | French Mediterrane...

Azizi Riviera, a residential development by Azizi Developments that offers Studios, 1and 2-bedroom units located in Meydan District one within MBR City, Dubai. The Development combines the best of French Mediterranean design perspective and modern architecture, providing an ideal place for modern community living.

Property Details:* 2 Bedrooms* 2 bathrooms* Unfurnished * Low Floor* Built-in wardrobes* Motivated SellerAmenities:* Swimming Pool* Concierge* Fitness Gym* Children's Play area* Community Park* Restaurant

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 210 м2

3 шт

210 м²

Castleton Central Park | Luxurious Un...

Would you like to own an elegant apartment in the Jumeirah area?Are you interested to own a luxurious apartment in a prime location?

Then search no more we have the best option for you. Contact now for more details of this property.

Reimagine the urban jungle. Central Park at City Walk has been imagined with the future in mind. Sleek, contemporary, and spacious apartments offer awe-inspiring views of the park and also Dubai’s famed skyline.

This impressive property could be a splendid principal home or indeed a solid investment opportunity in Dubai.

Property Details:* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Unfurnished* Built in wardrobes* Spacious and Modern* 2 Balconies* With Payment Plan

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Area* Children's play area

месяц назад

1 907 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 215 м2

4 шт

215 м²

Lagoon Community | Palatial Townhouse...

The glamorous Monte Carlo is a new addition to the famous community of DAMAC Lagoons, which has already attracted the attention of those wishing to experience a harmonious lifestyle with access to endless amenities. The area size is 45 million sqft and is divided into several clusters, corresponding to a specific Mediterranean location. Among the units on offer 4-5 bedroom 2 and 3-storey townhouses. Bright white walls, double-height windows and sleek wooden features will provide the premises with grace and make you feel at home right from the moment you walk in.Property Details:*4 Bedrooms*4 Bathrooms*2,315 sq. ft.*Single Row*Spacious Living AreasAmenities and Features:-Sandy Beaches-Wave Pools-Sports Courts-Kayaking Facilities-Jet skiing-Aqua Library and Cafe-and a lot more outdoor activities and facilities

месяц назад

613 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Modern Architecture | Chic Location |...

Peninsula Five is located in Dubai's most sought-after residential community. It integrates the edginess of modern designs with a prestigious waterfront lifestyle.

It is undoubtedly, a perfect home option for an individual or professional couple that needs life’s conveniences and modern luxury. Peninsula has been carefully designed to afford residents and visitors a chance to manage all their needs within immediate walking distance of their residences.

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Spacious Layout*Total Size: 742 sq/ft.*Built-in wardrobes

Features and Amenities:*Fully equipped gym*Indoor pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Bikes stands*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

месяц назад

460 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Handover Soon | Large Studio| Great F...

Oakley Square Residences is a 4-storey residential building, which is being developed by Ellington Properties and SOL Properties. In fact, it is the twelfth project by Ellington Properties in the vibrant neighborhood of Jumeirah Village Circle.

Property Details:*Studio*1 Bathroom*Balcony*Built-in wardrobes*Modern Layout and Finishing*Bright and spacious

Features and Amenities:-2 lobbies with lounge areas-Leisure and lap pool with cabanas and sun loungers-Pool spa and Baja shelf-Shaded children’s pool-Indoor and outdoor fitness area-Male and female changing rooms-Padel tennis court-Outdoor games zone table-Shaded outdoor children’s play area-Outdoor terrace with lounge areas

месяц назад

234 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 104 м2

2 шт

3 шт

104 м²

Prime Location | Best Investment | Ho...

Sobha Hartland is a luxury apartment development in Dubai's Mohammed Bin Rashid City. Residents can enjoy a natural panoramic view thanks to the design of these homes.

Waves at The Waterfront District is the latest development by Sobha Realty that offers premium-designed apartments at Sobha Hartland within MBR City, Dubai. This prestigious high-rise façade will surely be a famous destination that presents residents with stunning outdoor views.

Property Details:* 2 Bedrooms* Size: 1,118 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen* Built-in Wardrobes* High Ceiling full Glass windows* Genuine ResalePictures are for illustration purposes only

Amenities and Nearby Areas:* 2 International Schools* 10 Min to Downtown and Dubai Mall* 5 min to Meydan mall and Meydan Horse race Course* Swimming pool, Kid's Area, sauna, and gym

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 47 м2

1 шт

47 м²

Fully Furnished | Spacious Layout | H...

Water's Edge is a spectacular 20-story waterfront tower offering the ultimate convenience for anyone seeking to work and enjoy leisure time in one strategic location. Offering a view of sparkling water, buzzing and vibrant surroundings, activities, events, and wide-open spaces, this tower gives a whole new definition to a work environment.

Property Details:* Fully Furnished* Studio* Fully Fitted Kitchen - Open Plan* Built-in Kitchen Appliances* Built-in Wardrobes* High FloorAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Reception Desk* 24-hour Security* CCTV Cameras

месяц назад

272 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

The Highbury, Mohammed Bin Rashid City. It’s the perfect option for those wishing to experience a luxurious lifestyle near the main areas of Dubai.

Residents of The Highbury will have access to endless amenities which include but are not limited to swimming pools, a children’s splash pad, a BBQ area, and a juice bar.

Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Modern Interior* With Balcony* Spacious layout

Exclusive Facilities and Amenities:* Fitness Center* Gymnasium* Central air conditioning* View of Landmark* Large Pools* Kids Play zone* 24/7 Security Service

месяц назад

531 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 150 м2

1 шт

2 шт

150 м²

Luxury Residence | Huge Layout | Full...

Bulgari Residences also has a highly developed infrastructure. The neighborhood has restaurants, beauty salons, shops, entertainment centers, and fitness centers. The community is distinguished by the exceptional design of the landscape. Here nature and man exist side by side. Residents will be provided with everything to help them care for their health and lead an active lifestyle, as the territory, including parks, has notable alleys for jogging and sports activities.

Property Details:* 1 Bedroom* Size: 1,619 sq. ft.* Fully fitted open-plan kitchen* Built-in wardrobes* Spacious Balcony* Covered parking* Walking distance from Bvlgari hotel

Location Nearby:* 10 Mins CITY WALK* 15 Mins DOWNTOWN DUBAI* 20 Mins DUBAI INTERNATIONAL AIRPORT* 17 Mins BUSINESS BAY

месяц назад

3 678 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 53 м2

1 шт

53 м²

месяц назад

1 049 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 129 м2

7 шт

9 шт

1129 м²

месяц назад

10 899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 125 м2

2 шт

125 м²

Компания Meraas представляет проект Plaza в востребованном комьюнити Central Park в районе City Walk, практически в центре Дубая. Так как это заключительная фаза сообщества, у вас есть уникальная последняя возможность инвестировать в Central Park.
⠀
Проживая в Plaza, вы сможете воспользоваться всеми удобствами Central Park. Среди них —...

месяц назад

1 011 487 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 220 м2

3 шт

220 м²

месяц назад

1 884 040 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 750 м2

5 шт

750 м²

месяц назад

8 343 454 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 35.4 м2

1 шт

35.4 м²

Эксклюзивное предложение от fam Properties: элегантная студия в 15 Northside в Бизнес-бее. Подробности объекта: - Студия - Полностью меблирована - Полностью оборудованная кухня - Премиальное качество отделки - Вид на залив Особенности проекта: - Наиболее желаемое местоположение с легким доступом ко всем основным дорогам и автострадам -...

месяц назад

243 362 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.