Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

Furnished | Dubai Skyline Views | Ama...

Farhad Residence by Azizi developments, a prominent development that offers impressive design studios, 1 & 2-bedroom apartments located at Dubai Healthcare City. This unique designed 17 storey development comes with a total no of 634 lavish apartments that presents an unrivaled level of facilities and services.Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Balcony*Spacious Living Room*Fully Furnished*Dubai Skyline Views*Floor to ceiling windowsFeatures and Amenities:*Shared Pool*Shopping outlets*Restaurants and cafes*Fully Equipped Gym

месяц назад

572 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 99 м2

1 шт

99 м²

Huge Balcony | Recently Renovated | V...

We proudly presents this spacious, 1BR Apartment located in Downtown Dubai | 8 Boulevard Walk.

Downtown Dubai is known to be home to many awe-inspiring and breathtaking sights, whether it is the world-renowned Burj Khalifa, the beautiful lakes surrounding its perimeters, the timeless dancing fountain lining the famous Burj Khalifa Boulevard, or the boutique shops and entertainment hubs.

Property Features- One Bedroom- Large Balcony- Floor-to-ceiling windows- Laundry room

Facilities and Amenities- Retail Shops- Swimming Pool- Gymnasium- Health Club- 24 Hour Security- BBQ Area- CCTV System- Key Card Security Access- Day Care Center- High-End Lobby

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 142 м2

1 шт

2 шт

142 м²

Huge layout| Furnished| VOT| Sea Vie...

Rising above the crescent of the iconic Palm Jumeirah, The Anantara Residences comes as part of Anantara The Palm by Seven Tides Real Estate. Potential real estate buyers have the opportunity to choose from a bespoke collection of 101 residences, namely ready to move in studios and 1–2 bedroom apartments, as well as off-plan apartments in 3-bedroom configurations.

Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*1,524 sq .ft.*Spacious Balcony with Views of the Sea and Lagoons*Spacious Living Room with Luxury Finishings*Huge Bathrooms

Features and Amenities:-Children’s play area-Fully-equipped gym-2 tennis courts-Private beach-3 temperature-controlled lagoon swimming pools totaling 107,639 sq. -ft-Pool-Tuk Tuk Kids Club with a games room-Chill Teens Club-Watersports-Meeting rooms and event venues-7 F&B venues (The Lotus Lounge; Mekong, The Beach House, Mai Bar, -Crescendo, Revo Cafe, and Bushman’s Restaurant & Bar)

месяц назад

1 035 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

2 шт

91 м²

Amazing Marina View | VOT | Fully Fur...

Dubai Marina is a buzzing tourist destination and a vibrant community with many unrivalled residential properties. Located at the gateway of the world’s largest man-made marina, the aptly named Marina Gate is one of the most prominent real estate projects in Dubai. The complex of Marina Gate features two residential towers and one hotel/serviced apartment tower. The developer behind this project is Select Group, one of the leading real estate development and investment companies in the United Arab Emirates (UAE). Launched in 2014, these towers have been divided into three phases.Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Bright and Spacious Layout *Amazing Views if Dubai Marina*Floor to ceiling windowsFeatures and Amenities:-Basement Parking-High speed elevators-24/7 CCTV, security and concierge services-Well equipped gym-Steam and Sauna facilities-Sports Courts-Infinity Pool

месяц назад

953 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 152 м2

2 шт

152 м²

Direct Beach Access | Full Palm View...

Roya Lifestyle Development is a luxury real estate developer based in Dubai. With a focus on quality craftsmanship, innovative design, and impeccable attention to detail, their mission is to create exceptional living spaces that reflect the opulence and grandeur of royalty.

Crafted by Roya Lifestyle Development, this newly developed SLS brand enclave is gracefully situated on the West Crescent of Palm Jumeirah, near renowned establishments like W Dubai and Th8 Resort.

PROJECT DETAILS: Convenient layouts- Double-high ceilings- Premium finishes- Sustainable materials, natural light, and greenery- Panoramic views of The Palm Jumeirah- Exclusive, private beach- 1,696.00 to 13,962.00 sq ft

This development stands as a remarkable addition to the captivating landscape of Palm Jumeirah, featuring waterfront homes that redefine luxury living.

месяц назад

2 294 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 204 м2

3 шт

4 шт

204 м²

Huge and Modern Townhouse | Lush Gree...

Jasmine Lane by Elie Saab is a luxurious residential development in the prestigious area of Jumeirah Golf Estates. Among units available for purchase are 3-bedroom townhouses offering amazing golf course views and green lushes. It’s an ideal option for those wishing to experience harmonious living in one of the prime locations.

Property Details:*3 Bedrooms*3 Bathrooms*Size: 2,194 sq. ft.*Spacious Living Room*Bright and Modern Layout*Private Swimming Pool*Garage*Private Garden* Estimated completion date: 30 July 2024

Amenities and Features:-Shared Swimming Pools-Children's Play Areas-Community Parks and Gardens-Golf Course-Outdoor Entertainment Areas

месяц назад

1 257 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

Golf View | Prime Location | Investor...

Designed as a family-friendly lifestyle address, it puts you right in the heart of Dubai. With easy access to international schools, hospitals, key business districts such as Downtown Dubai, and 5 of the best world-class golf courses, the development incorporates all the elements to present you with seamless living conditions.

Project Highlights:- New residential development at Dubai Studio City- Featuring 233 luxuriously appointed studios, 1 & 2 bedroom apartments- Access to 5-star facilities and amenities- Prime location with excellent connectivity options- Attractive and feasible payment plans- Investment-friendly development with assured ROI

месяц назад

163 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Genuine Resale | Studio Apt | Smart H...

Maimoon Gardens Towers in Jumeirah Village Circle (JVC) by Fakhruddin Properties offers studios and 1–3 bedroom apartments for sale.

Automated smart home systems will help to reduce your carbon footprint and save energy by up to 30%, as well as enable you to experience the continuously monitored and controlled pure air, and estimate all the benefits of the cutting-edge purification technology.

BUILDING HIGHLIGHTS:

- Landscaped areas with trees and shrubs;

- Zen garden on the podium;

- Private vertical gardens on balconies;

- Vertical garden decorating the podium;

- Public greenhouse;

- Green parks around the building.

месяц назад

163 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 608 м2

1 шт

57608 м²

Greenwood by Nakheel - это дальновидная застройка, представляющая собой классическую линейку квартир, вилл и таунхаусов в комплексе International City Phase 2, Дубай.
Застройка занимает обширную территорию площадью 395 гектаров, обеспечивая жителям достаточно места для отдыха. Центральным элементом сообщества является Центральный парк площадью...

месяц назад

20 147 018 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 343.08 м2

1 шт

343.08 м²

Eywa — комплекс на Dubai Water Canal в Business Bay. Его высота — 19 этажей и три уровня подиума. Это дебютный проект компанииution, бутикового застройщика недвижимости из Европы. В Eywa доступны 48 резиденций с 2–5 спальнями и коллекция из двух пентхаусов. Площадь варьируется от 385 кв. м до 1,510 кв. м. Поскольку проект...

месяц назад

2 831 472 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 603.24 м2

1 шт

603.24 м²

месяц назад

9 247 199 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 575.65 м2

1 шт

575.65 м²

месяц назад

9 247 199 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 444.46 м2

1 шт

444.46 м²

месяц назад

5 009 529 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 278.36 м2

1 шт

278.36 м²

месяц назад

5 009 529 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 589.7 м2

1 шт

589.7 м²

месяц назад

5 009 529 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.