Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 316 м2

5 шт

6 шт

316 м²

Attractive Payment Plan | Premier Com...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Morocco is an addition to DAMAC Lagoons and is supposed to be the last cluster within the community. The cluster will reflect the vibes of Moroccan and will be appreciated by those who wish to experience harmonious living just minutes away from entertainment and leisure venues.Units available for sale include 4-5 bedroom townhouses and 6-7 bedroom villas. Full of sunlight throughout the day and offering stunning views of the surroundings, residences in Morocco will become one of the most desirable options in the area among families with children, as well as those who value privacy and comfort.

Unit Details:- Spacious En-suite Bedrooms- Big layout Dining and Living Areas- Elegantly designed rooms- Private Garden- Quiet and peaceful community- Attractive Payment PlanAmenities:- Sports Facilities- Aqua Gym- Outdoor Spa- Fitness and wellness hubs- Water sports facilities- Dining venues and much more!

Марокко является дополнением к лагунам ДАМАК и, как предполагается, является последним кластером в сообществе. Кластер будет отражать атмосферу Марокко и по достоинству оценят те, кто хочет жить в гармонии всего в нескольких минутах ходьбы от мест развлечений и досуга.Квартиры, доступные для продажи, включают таунхаусы с 4-5 спальнями и виллы с 6-7 спальнями. Залитые солнечным светом в течение всего дня и предлагающие потрясающий вид на окрестности, резиденции в Марокко станут одним из самых желанных вариантов в этом районе среди семей с детьми, а также тех, кто ценит уединение и комфорт.

Детали устройства:- Просторные спальни с ванными комнатами- Большая планировка обеденной и гостиной зон- Элегантно оформленные номера- Частный сад- Тихое и умиротворенное сообщество- Привлекательный план оплатыУдобства:- Спортивные сооружения- Аквааэробика- Спа-центр на открытом воздухе- Центры фитнеса и оздоровления- Сооружения для занятий водными видами спорта- Рестораны и многое другое!

месяц назад

1 049 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 271 м2

4 шт

5 шт

271 м²

Post Handover Payment Plan | Independ...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

DAMAC Hills is a well-established self-contained community comprising townhouses, apartments and a hotel residence. Home to the Trump International Golf Club Dubai, it also boasts nearly four million square feet of parkland offering various themed areas for relaxation and sports – including restful gardens and lakes, a skate park, stables, football field, tennis courts, and more.Property details:* 4 bedrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Independent villa* Off plan with handover in Q1 2024* Post-handover payment plan* Modern KitchenAmenities:* Swimming Pool* Community Park * Schools And Nurseries* Skate Parks* Retail Outlets

ДАМАК Хиллз - это хорошо зарекомендовавшее себя автономное сообщество, состоящее из таунхаусов, апартаментов и гостиничной резиденции. Здесь находится международный гольф–клуб Trump International Golf Club Dubai, он также может похвастаться почти четырьмя миллионами квадратных футов парковой зоны, предлагающей различные тематические зоны для отдыха и занятий спортом, включая уютные сады и озера, скейт-парк, конюшни, футбольное поле, теннисные корты и многое другое.Сведения о недвижимости:* 4 спальни* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Независимая вилла* Вне плана с передачей в 1 квартале 2024 года* План оплаты после передачи* Современная кухняУслуги:* Плавательный бассейн* Общественный парк * Школы И Детские Сады* Скейт-парки* Торговые точки

месяц назад

1 376 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Newly Listed | Genuine Resale | Inves...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Combining contemporary living with luxurious decor, the private residences uniquely incorporate public and private areas where residents can choose to relax or retreat. Seven City offers units that are fully furnished & equipped with high-end kitchens.

Seven City JLT guarantees every resident gets the best living experience possible. The project has a variety of premium amenities both within the tower and around the cluster. After a long day, you may unwind in its own rooftop pool and sky gardens, which are only a lift ride away.

Property Details:* Studio Unit* 1 Bathroom* Built-in wardrobes* Spacious and Bright* 1 Parking Space* Furnished

Facilities and Amenities:- Fitness Center- Gym- 24/7 CCTV Monitoring- Infinity Pools

Сочетая современную жизнь с роскошным декором, частные резиденции уникально сочетают в себе общественные и приватные зоны, где жители могут выбрать отдых или уединение. Seven City предлагает апартаменты, которые полностью меблированы и оборудованы высококлассными кухнями.

Seven City JLT гарантирует, что каждый житель получит наилучшие впечатления от проживания. Проект располагает множеством удобств премиум-класса как внутри башни, так и вокруг кластера. После долгого дня вы можете расслабиться в собственном бассейне на крыше отеля и в небесных садах, которые находятся всего в нескольких минутах езды на лифте.

Сведения о недвижимости:* Студийный блок* 1 Ванная комната* Встроенные шкафы-купе* Просторный и светлый* 1 Парковочное место* Меблированный

Помещения и удобства:- Фитнес-центр- Тренажерный зал- Круглосуточное видеонаблюдение 7 дней в неделю- Пейзажные бассейны

месяц назад

177 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

81-этажный ЖК на этапе строительства с видом на море и город в ОАЭ, город Дубай – купить в Mayalanya

месяц назад

703 219 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 399 м2

1 шт

399 м²

ID D1005_CAVALLI_COUTURE
Cavalli Couture — премиальный проект в 12 этажей с 70 уникальными резиденциями, каждая из которых выходит на знаменитый Dubai Canal. В двух зданиях будут расположены апартаменты с 3–4 спальнями, дуплексы с 5 спальнями и пентхаусы с 6 спальнями. Каждая жилая единица будет выпущена под брендом Cavalli. Все резиденции...

месяц назад

4 493 098 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 84 м2

1 шт

84 м²

ID D1010_THE_HIGHBURY
В новом комплексе The Highbury от Ellington предлагаются студии, апартаменты с 1-2 спальнями, апартаменты с 2-3 спальнями и комнатой для горничной, пентхаусы с четырьмя спальнями и дуплексы. Две современные 29-этажные башни с засаженным садом подиумом расположены рядом с комьюнити Creek Vistas в MBR City. В самом...

месяц назад

1 600 000 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 67 м2

1 шт

67 м²

ID AD1006_THE SUSTAINABLE CITY
Устойчивый город - это проект разработчиков Aldar и Diamond. Основное сообщество будет иметь площадь более 4 млн кв. футов и будет расположено на севере Яс, рядом с сообществами Yas Acres. Это первая фаза Устойчивого города, которая будет поэтапной застройкой и будет состоять из 1-3-комнатных квартир и...

месяц назад

242 913 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

ID D1031_PRODUCT_PACK_ADDRESS_JBR
Впечатляющий дуэт высококачественных соединенных между собой башен высотой 310 метров, которые по-новому определяют горизонт Джумейры, EMAAR представляет первую в своем роде захватывающую дух пляжную жизнь в одном из самых желанных курортных мест в мире - Jumeirah Beach Residence.
Особенности расположения:...

месяц назад

435 694 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 61 м2

1 шт

61 м²

ID D1073_DAMAC_BAY_BY_CAVALLI
DAMAC Bay by Cavalli будет представлять собой потрясающий комплекс из 3 зданий, в котором разместится 231 квартира класса люкс и суперлюкс-дуплекс. Резиденции будут варьироваться от 1-3-этажных апартаментов класса люкс на 2-32 этажах и 3-5-этажных супер-роскошных дуплексов на 33-44 этажах. Каждая двухуровневая...

месяц назад

789 716 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

ID D1098_LA_VIE
Отель La Vie расположен в очень популярном районе JBR, вдоль знаменитого пляжа JBR. Комплекс включает в себя квартиры с 1-4 спальнями, а также пентхаусы с 4 спальнями на верхних этажах. Комплекс в стиле ар-деко Майами отличается характерными плавными формами и яркими цветами, которые используются повсюду. Квартиры в комплексе...

месяц назад

375 796 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКАID D1096_HAMILTON_HOUSE
Hamilton House - это элегантная среднеэтажная башня серого и белого цветов, представленная студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями в тихом районе на территории Jumeirah Village Circle (JVC). В комплексе есть отличные жилые удобства, которые расположены на втором этаже здания, а на первом этаже...

месяц назад

233 055 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 124 м2

1 шт

124 м²

ID D1155_FIVE_JBR
Представляем FIVE BEACH от глобальной сети отелей FIVE Hotels & Resorts. Он идеально расположен на первой линии знаменитого пляжа JBR. Отель FIVE BEACH предлагает роскошные, полностью меблированные номера и люксы с видом на море и город Дубай Марина и за его пределами. Варианты размещения включают студии, люксы с одной, двумя...

месяц назад

1 116 495 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 102 м2

1 шт

102 м²

ID D1136_PALM_BEACH_TOWER_3
Palm Beach Towers станет красивым прибрежным жилым и развлекательным комплексом, состоящим из трех высотных зданий, состоящих из одной коммерческой башни, одной башни обслуживания и одного жилого комплекса. Третья башня предлагает непревзойденную коллекцию изысканных, полностью меблированных апартаментов с 1-3...

месяц назад

544 632 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 53 м2

1 шт

53 м²

ID D1173_THE_CREST
The Crest от Sobha Hartland предлагает первоклассный выбор апартаментов на берегу моря с 1, 2 и 3 спальнями, разнообразными удобствами, разбросанными по всей береговой линии, с соединенными между собой небесными садами в 3 башнях. Проект Crest расположен в районе Собха Хартленд, общая площадь которого составляет 8 миллионов...

месяц назад

299 547 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 80 м2

2 шт

1 шт

80 м²

О проектеSobha SeaHaven – новый жилой комплекс премиум-класса от известного застройщика Sobha Realty. Очередной шедевр недвижимости в необычными архитектурными нотками расположился в развитом районе Dubai Harbour, откуда открываются потрясающие виды на окрестности.
Данный проект включает в себя три сооружения и предлагает покупателям широкий...

месяц назад

179 674 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.