Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 133 м2

2 шт

3 шт

133 м²

Ultra Luxury | Designer Tower | Genui...

Bringing the glitz and the glamour from the runway to its private homes, Cavalli Tower is the result of an iconic collaboration between the award-winning developer DAMAC Properties and the world-famous fashion designer Roberto Cavalli. In fact, this will be the only Cavalli-branded tower in the world, as it is set to cause a stir among ultra-luxury property lovers. The grand development will consist of 70 levels and will be furnished with stunning interiors from the home department of the Italian fashion brand.To know more, get in touch with our property expert.Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*Huge Balcony*Walk-In Closet*Floor to Ceiling windows*Luxury and High quality finishingFeatures and Amenities:-Only 5 residences on every floor-Sky Pool-Live Cooking Stations-Private Beach Access-Indoor Gardening

месяц назад

1 144 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Lush Green Community | Spacious Unit...

Released by Meraas in Q3 2022, Laurel is the fifth phase of the Central Park community in City Walk. The development offers more than 200 units in total, namely upscale 1-4 bedroom apartments and 2 exclusive penthouses with superior finishes and spacious layouts.

Each property will feature 1 or more balconies with a stunning view of the surrounding luscious park, in addition to a maid’s room with an attached bathroom in 3-4 bedroom properties and select 2-bedroom residences. Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Balcony* Built-in wardrobes*Spacious unit*High-End Layout and FinishingAmenities and Features:-Retail unit-Swimming pool-Fitness center-Events area-Outdoor BBQ areas-Nursery-Picnic pavilions-Function rooms-F and B and retail outlets-Yoga and meditation spaces-Spa and sauna

месяц назад

531 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

2 шт

81 м²

High End Unit | Prestigious Location...

One and Only One Za’abeel Private Homes have been designed to capitalize on this coveted location. The branded residences offer a mix of one, two, and three-bedroom apartments, all intuitively configured to showcase unhindered skyline views from every angle.

Discover designer-branded residential units available to purchase. Meticulously master-planned, this urban sanctuary promises the height of global living. Each abode has been tailored for discerning homeowners, combining modern comfort with exquisitely fashioned interiors that balance contemporary sophistication, originality, and exuberance.

Property Details:* 1 Bedroom* Size: 871 sq. ft.* High Floor* Built-in wardrobes* Premium Unit* Genuine Resale

Amenities:* Panoramic Viewing Decks* World’s Longest Sky Cantilever* MICHELIN Inspired Restaurants & Lounges* Infinity POOL* Fitness Gym* Spa

месяц назад

2 043 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 180 м2

3 шт

2 шт

180 м²

Best Corner Unit | Burj Khalifa and C...

Peninsula Four The Plaza by Select Group, is the new addition to the fully integrated master-planned waterfront community of Peninsula, located in the heart of Business Bay.

It offers an extensive range of indoor and outdoor dining experiences, and retail facilities, along with generous areas of gardens and public areas. Here, residents of the complex can find waterside eateries and visit al-fresco dining experiences and boutique stores, as well as plenty of entertainment facilities.

Property Details:* 3 Bedrooms* Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Modern Layout* Full Canal and City View* Completion on Q4 2025* Top Floor

Facilities and Amenities:*Fully equipped gym*Swimming pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Cycle and Running Tracks*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

месяц назад

1 280 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Lake View | Fully Furnished | Payment...

SE7EN CITY JLT is a luxurious freehold property in the heart of modern Dubai. The project features an appealing payment plan and offers a variety of luxury residential apartments.

It has luxurious finishes and floor-to-ceiling windows and is designed to meet every need. Walk-in closets with soft drawers and rain showers are standard in the bedrooms. The kitchens come fully equipped with cooking appliances and breakfast bars. Each apartment has its own air-conditioning controls, providing the owner with complete control over the climate.

Property Details:* Studio* Size: 415 sq. ft.* Premium Location* Built-in wardrobes a* Lake View* Modern Interior

Amenities and Facilities:- Swimming pool- Lifestyle gym- Excellent retail amenities- Children's play area

месяц назад

190 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 123 м2

2 шт

3 шт

123 м²

High Floor | Full Marina View | Unfur...

Shams JBR is a residential complex consisting of four buildings, located in the Jumeirah Beach Residence (JBR) community.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Balcony* Built-in wardrobes* Spacious unit* Full Marina view* High floor* Premium location* Direct to seller

Amenities and Features:

-Retail outlets-Swimming pool-Fitness center-Events area-Nursery-Picnic pavilions-Yoga and meditation spaces-Spa and sauna- 24-hour Security / CCTV- 24-hour Concierge- Large community park- 3 min walk from the beach- 5 min walk from the Tram Metro Station

месяц назад

611 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

3 шт

126 м²

Full Marina and Sea View | Fully Furn...

Sunlit spaces, exceptional kitchens, and stunning fixtures and finishes are available in every home at the Palm Beach Towers. This means that every moment you spend at home is perfect, whether you're entertaining in the expansive living and dining area or relaxing in the light and airy aesthetic.

Property Details:* Handover Q4 2026* 2 Bedrooms* Size: 1,356 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

Features and Amenities:* Podium deck with pool, sports courts, and retail space* Beach club with kiosks and restaurants* Gym, spa, pools, sports courts, and jogging track* Supermarket and food court within the podium building* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline

месяц назад

1 716 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 450 м2

5 шт

6 шт

450 м²

Exclusive Community | Perfect for Fam...

Silver Springs Villas by Damac Properties, is a new development offering a collection of limited-edition luxury villas located at Damac Hills, Dubai. These one-of-the-kind villas with the backyard of a mansion are the latest addition to the community and offer a serene landscape, near an 18-hole championship golf course.

Set in a tranquil and serene environment and offers easy connectivity to major road networks. To arrange a private viewing, get in touch with our property expert.

Property details:* 5 bedrooms with ensuite bathrooms* Large plot* All bedrooms come with built-in wardrobes and upgraded ensuite bathrooms* Outdoor seating and dining area*Photos are for illustration purposes only**Exclusive Facilities and Amenities:- Tennis, Football court- Events Park- Outdoor food market- BBQ by the lake- Fishing Lake- Mini golf for little golfers- Skate park

месяц назад

2 043 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Authentic Resale | Spacious Layout |...

Castleton is a new residential development by Meraas that features apartments located at Central Park within City Walk, Dubai.

Located on City Walk, a place that gives you access to the most well-known and recognizable neighborhood in the city. Discover the innovative lifestyle spaces, where lush living spaces are surrounded by all the amenities and a natural setting that offers every comfort and convenience.

Property Details* 1 Bedroom with ensuite bathroom* Unfurnished* Built-in wardrobe* Spacious and ModernFacilities and Amenities:* Swimming Pool* Fitness Area* Children's play areaNearby Areas:* Dubai International Airport: 15 Minutes* Jumeirah Beach: 10 Minutes* La Mer Beach: 15 Minutes* City Walk Mall: 01 Minute

месяц назад

504 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 418 м2

3 шт

4 шт

418 м²

Standalone 3BR Luxury Villa | Spaciou...

Caya Villas is the new phase of the Arabian Ranches III community launched by Emaar Properties, which offers the first stand-alone villas. Arabian Ranches III also includes Sun, Joy, Spring, and Ruba Townhouses, which are in high demand among investors and end-users.

This stunning villa features 3 ensuite bedrooms and a huge plot perfect for families who require ample space. To learn more, get in touch with our property expert.With Payment Plan* 60% on construction-10% on Handover - Dec 2024-30% Post handover over 2 yearsLocation:* Overlooking the boulevard.

Key Features:- Enclosed Structure Sit out areas- Extended Garden with Built Seating Area and Fire Pitâ- Lazy Rivers- Large Lakes- Cricket Field- Trampoline Park- Outdoor Cinema- Splash Pads-Cycling Track / Boulevard- Adventure Park- Basketball Court- Badminton Court- Sports and Leisure with 15 Full-Size Tennis Courts- Monumental New Clubhouse- Gated Community- Kids Play Areas Mosque- Walking and Jogging Track- Outdoor Gym & Fitness Station- Restaurants, Cafes, Clinics and Retail Shops

месяц назад

1 253 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 240 м2

3 шт

4 шт

240 м²

Modern 3BR Townhouse | Gated Communit...

This stunning townhouse is located in Jebel Ali Village, the newest Nakheel project offering a premium residential complex.

The gated community is ideally positioned just off Sheikh Zayed Road, offering easy access to prime sites in Dubai, and is two minutes from Ibn Battuta Mall. It successfully blends the virtues of a beautiful heritage and a modern viewpoint.To learn more, get in touch with our property expert.Property details:* 3 bedrooms with ensuite bathrooms* Size: 2,583 sq. ft.* Built-in wardrobe* Covered car parkingFacilities and Amenities:- Swimming Pool- Kids play areas- Green trails- Cycling tracks- Off roading mountain bike trail- Sports Zones- Community vegetable farm

месяц назад

871 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 500 м2

5 шт

1 шт

1500 м²

Это коллекция роскошных 4-этажных вилл с приватными пляжами, зелёными патио, бассейнами и террасами. Интерьеры выполнены из травертина и мрамора пастельных тонов. В центре виллы – винтовая дизайнерская лестница. Из большинства комнат можно наслаждаться видами на море. Сдача – июнь 2025.
ZUHA Island является частью архипелага The World, внешне...

месяц назад

18 563 570 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 700 м2

4 шт

1 шт

700 м²

Это новый кластер семейного комьюнити роскошных вилл The Sanctuary. В продаже 3-этажные дома с 4-5 спальнями, огромными гардеробными и дизайнерским ремонтом из премиальных материалов. У вас будет свой бассейн, красивый сад, лифт, летние террасы, балконы и гараж. Сдача – 2026.
Проект расположен в районе Meydan, около трассы Dubai Al Ain Road,...

месяц назад

3 278 249 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 220 м2

4 шт

1 шт

220 м²

Это популярный семейный комплекс из малоэтажных клубных домов в 10 минутах пешком от моря. Поблизости открыты элитные школы, детские сады, рестораны и кафе.
Для жителей обустроят просторный ландшафтный парк с открытыми бассейнами, пальмовыми аллеями и променадами. Всегда можно отдохнуть в дзен-садах или в зоне с шезлонгами. Для детей обустроят...

месяц назад

3 022 374 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 175 м2

3 шт

1 шт

175 м²

месяц назад

1 658 723 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.