Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эти апартаменты Mayas Geneva, Jumeriah Village Circle, Dubai. Особенности и удобства: - Пейзажный бассейн - Открытая детская игровая площадка -Спортзал - Площадка для барбекю -Библиотека - Велосипедная стойка и мастерская -Электрозарядная парковка План оплаты: *20% при бронировании *80% в течение 5...

месяц назад

188 219 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

Описание:
Премиальный комплекс 57 этажей в одном из лучших районах Дубая. Квартиры сдаются с дизайнерским ремонтом из мрамора и ценных пород дерева. С уютного балкона открываются виды на кристальную лагуну и зеленые сады комплекса и района. Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика: 10% - при бронировании, 70% - во время строительства и...

месяц назад

441 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Описание:
Премиальный комплекс из 3 башен с общим стилобатом, расположенный в районе Damac Hills Дубая. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом, встроенной техникой и панорамными окнами с видами на зелёные поля для гольфа. Для жителей создадут фитнес-клуб и спа-зону, террасу с детскими площадками, торговую галерею с ресторанами. Доступна...

месяц назад

266 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Описание:
9 - этажный комплекс клубного стиля в оживленном семейном районе, полном зелени и всей необходимой инфраструктуры. Все лоты продаются с готовым ремонтом, полной меблировкой, бытовой техникой и сантехникой. Когда дом будет готов, вы сможете сразу сдать актив в аренду и получать доход. Средняя доходность около 8% годовых от аренды....

месяц назад

151 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Описание:
Дом клубного стиля в пышной зелени и парках. В проекте 7 этажей, все лоты продаются с премиальной отделкой, встроенной бытовой техникой и сантехникой. У вас будет просторный балкон с видами на бассейн и зелёные сады.
Town Square – это семейное комьюнити, идеальное для комфортной жизни. Обустроен ландшафтный парк с детскими и...

месяц назад

193 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 185 м2

3 шт

185 м²

Premium Unit | Spacious Layout | Hot...

Are you looking to live in the most elite community?Are you looking for a furnished and upgraded apartment?Then, Delete your shortlist. Everything you've been looking for is right here. Call our specialist to discuss more details of this property.

Location, Location, and Location are the most significant factors when buying a property. Bluewaters Island promises an excellent opportunity, regardless of whether you go for a long-term or vacation home.

Property details:3 bedrooms + maid's room3 bathroomsBalconyPremium location

Shared swimming poolRestaurantsParking24-hour securityShopping mallBasketball courts and child play areas

месяц назад

2 588 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 180 м2

3 шт

180 м²

Huge Townhouse | Great Layout | Amazi...

The Arabian Ranches neighborhood has a lot to offer in terms of local amenities. Residents can also take advantage of nearby Dubai Land's shopping, entertainment, and cultural attractions. It provides an artistic greenery view that takes the breath away.

Being a part of a premium neighborhood, it does facilitate an integrated lifestyle. Here, you will find a way to immerse yourself in a lifestyle that is unique and fascinating.

Property details:* 3 Bedrooms + maid's room* 4 Bathrooms* Spacious Living Area* Outdoor Activities* Built-in Wardrobes* 2 Covered Parking

Amenities and Facilities:Community ParkGolf ClubTennis CourtsBali-inspired PoolPool PavilionClubhouseBarbeque Area

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Apartment for Sale | Assured ROI | Re...

We proudly presents to you this charming 2-bedroom apartment for sale in Glitz 2, Dubai Studio City.

Property Details:

- BUA: 781.57 sq ft- 1 BR Apartment- Attached Cabinet- 2 Bathroom- 1 Parking spaces

Property Amenities:

- Gymnasium- Swimming Pool- Steam room, sauna, & Jacuzzi- Kids Play Area- Basement Parking-High-Speed Elevators- CCTV & Security staff- Tennis and Basketball court- Event Hall & Barbeque Area

Location Benefits:

- 5 mins to a nearby school- 5 minutes to Dubai Autodrome- 5 mins to the famous Dubai Miracle Garden- 10 minutes to the popular Global Village- 10 minutes to IMG Worlds Global- 20 minutes to Dubai Marina, Mall of Emirates & Burj Khalifa- 25 minutes to Dubai Airports

Contact our agents for more details about the property.

месяц назад

190 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 31 м2

1 шт

31 м²

Fully furnished & Upgraded | Ready to...

This is a smart home, elegant studio apartment, upgraded and fully furnished with balcony facing Marina Community. Kitchen is fitted with cooking stove, microwave and washing machine.

PROPERTY DETAILS:Central A/C1 Covered parking slotRooftop swimming pool with seating areasGymnasiumChildren's playgroundLobbyConcierge services Security 24/7Pet's friendly

Size: 337 sq ftSale price: AED 855,000

Manchester Tower is a 30-storey residential development by Manchester Real Estate Group, located in Dubai Marina with close access to Sheikh Zayed Road and the most popular areas of Dubai: Jumeirah Lake Towers, Palm Jumeirah, Al Sufouh and Dubai Internet City.Downtown and Business Bay - 30 minutes driving distance, Dubai International Airport and Al Makhtoum International Airport - 30 to 40 minutes.

месяц назад

233 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 190 м2

2 шт

3 шт

190 м²

Vacant | Largest Layout | End User De...

The Marina Residences is located on Palm Jumeirah. It offers breathtaking views of the sea. This project was developed by Nakheel Properties.

Located along the main trunk of the Palm Jumeirah, Marina Residences provides residents with access to plentiful amenities, including a private beach, a beach club, restaurants, Nakheel Mall, and a yacht marina.

Property details:* 2 Bedrooms * 3 Bathrooms* Unfurnished* Burj Al Arab view* Large Layout* Pristine Condition

Amenities:Fitness GymSwimming PoolChildren's play areaNearby Areas:The View at The Palm: 0.3 kmThe Pointe: 2.1 kmAquaventure Waterpark: 2.6 kmSufouh Beach: 3.0 km

месяц назад

871 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

3 шт

2 шт

153 м²

Apartment for Sale | Assured ROI | Va...

We proudly presents to you this charming 3-bedroom apartment for sale in Glitz 2, Dubai Studio City.

Property Details:

- BUA: 1,647.31 sq ft- 3 BR Apartment- Attached Cabinet- 4 Bathroom- 2 Parking spaces- Vacant

Property Amenities:

- Gymnasium- Swimming Pool- Steam room, sauna, & Jacuzzi- Kids Play Area- Basement Parking-High-Speed Elevators- CCTV & Security staff- Tennis and Basketball court- Event Hall & Barbeque Area

Location Benefits:

Contact our agents for more details about the property.

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Designed with Luxury | Amazing Views...

Seven City JLT is an exclusive freehold residential development by Seven Tides at Jumeirah Lake Towers that features furnished apartments with modern amenities.

Every inch of the project is configured to match your changing lifestyle narratives. The furnished apartments come complete with stylish and thoughtfully designed interiors. Besides, the high-quality fit and finish is something that enhances your overall comfort and convenience.

Its other features include:

* Studio Unit * 1 bathroom* Spacious and Bright* Size: 416 sq/ft. * Fully Furnished * 1 Parking Space* Off-Plan

месяц назад

204 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

2 шт

65 м²

Fully Furnished | 1 BHK FOR SALE | Mo...

Luma 21 is a brand new boutique residence, ideally located at Jumeirah Village Circle, one of the most celebrated residential neighborhoods of Dubai.

A magnificent fully furnished 1 bedroom apartment located in Jumeirah Village Circle for SALE. Great investment deal.Property details:* 1 Bedroom* Furnished* Built-in wardrobes* Spacious layout* With Balcony* Motivated SellerAmenities:■ 1 Allocated Parking Space■ Concierge Services■ Pool■ BBQ Area■ Gym■ View of the Centrally located Private Gardens■ Community Garden■ Schools■ Malls■ Entertainment and Sports■ Children’s Play Area■ Near Major Highways (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road)■ Nearby Mosque■ Near The Circle Mall

месяц назад

286 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

2 шт

128 м²

Corner Unit | Low Floor | Waterfront...

Beachgate by Address is one of the highly demanded buildings of the very exclusive Emaar Beachfront. The building will offer its residents all the luxury of a 5-star Hotel as well as all the necessary facilities.

This insane opportunity will be snapped up in a flash by clear and decisive, free-and-easy property buyers that can recognize an undeniable deal.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Size: 1,383 sq. ft.* Low Floor* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Floor to ceiling Window

Facilities:Shared Swimming PoolChildren's Play AreaShared GymnasiumCommunity ParkRestaurantSupermarket

месяц назад

1 525 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 132 м2

2 шт

3 шт

132 м²

Partial Sea View | Furnished | High F...

Jumeirah Living is the third mixed-use tower in the Marina Gate complex. The development and construction were carried out by Select Group. The construction was completed in 2020.

The building is located next to the iconic first six towers and in the same vicinity as the 'tallest block in the world'. The marina-facing apartments will have some of the most stunning views in the entire community.

Property details:* 2 bedrooms* Size: 1,422 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Prime location* FurnishedPictures are for illustration purposed only

Amenities:- Direct access to the Marina Walk- Restaurant/buffet with conference zones- State-of-the-art gymnasium with modern fitness equipment and sauna- Swimming Pool- Stunning infinity pool with bar availability- Children’s pool with play area

месяц назад

1 049 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.