Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Prime Location | Genuine Resale | Gre...

The Peninsula Two Tower is the final part of the Peninsula project. The orange and gray façade is clad with panels. Large panoramic windows offer one of the most picturesque views of the bay, skyscrapers, and the world's tallest building, Burj Khalifa. The adjacent territory will provide a shopping mall with a wide range of cafes, restaurants, and shops.

Property details:* Studio* Low Floor* With Kitchen Appliances* Built-in wardrobes* Motivated Seller

Amenities:- Fully Equipped Fitness Gym- Temperature-controlled Outdoor Swimming Pool- Concierge Service- Retail Stores

Nearby Areas:* 10-minute drive by bike from the world's tallest building Burj Khalifa.* 5-minute drive from Sheikh Zayed Road and Financial Center Road.* The nearest airport is Dubai International Airport which is a 20-minute drive away.

месяц назад

286 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 378 м2

5 шт

8 шт

378 м²

Resale | VD1 | Directly on the Lagoon

Venice in DAMAC Lagoons is one of 8 clusters in the exclusive community from the leading developer in the UAE, DAMAC Properties. At the moment the whole community of DAMAC Lagoons is under construction with the anticipated date of handover set to be in October 2024.

Venice at DAMAC Lagoons

Properties in the Venice cluster, which are inspired by the Italian city of Venice, will include 6-7 bedroom stand alone villas. Property sizes of the Venice villas range from 3,367 sq. ft to a huge 18,217 sq. ft. The real estate in the complex is freehold, which means both local and international investors can purchase a residence here.

Property Details:*Luxury palatial villa*Private Garage*Multiple Balconies and Terrace*Spacious Terraces and BalconiesFeatures and Amenities:- Boutique Shops- Serene Yoga Hubs- Water activities- Greeneries and Open Spaces- Crystal Lagoon Water- Children's Play area

месяц назад

1 525 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 83 м2

1 шт

2 шт

83 м²

Прайс-листАпартаменты, 1 спальная комната, 83m², €355,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 112m², €428,000
Апартаменты, 3 спальная комната, 160m², €628,000

месяц назад

395 343 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

114 м²

Прайс-листАпартаменты, 2 спальная комната, 114m², €653,000
Апартаменты, 3 спальная комната, 140m², €668,000

месяц назад

727 209 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Прайс-листАпартаменты, 1 спальная комната, 63m², €250,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 107m², €407,000

месяц назад

278 411 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

91 м²

High Floor | City View | Motivated Se...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

VIDA Residences Dubai Marina is a new, premium-class, residential complex developed by the largest construction company in the UAE, Emaar Properties

The apartments combine stylish world-class design along with modern finishing and fittings. Panoramic windows bring plenty of light into the living space, while neutral colors create a warm ambiance.

Property Details:- 1 Bedroom- 1 Bathroom- High Floor- Unfurnished- Built-In Wardrobes- Fully Equipped Kitchen

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Basketball Court* Retail Stores* Restaurant* Supermarket

Nearby Areas:* Dubai Marina Mall* 30 Minutes: to DXB Airport* 25 Minutes: to DIFC

VIDA Residences Dubai Marina - это новый жилой комплекс премиум-класса, разработанный крупнейшей строительной компанией ОАЭ Emaar Properties

Апартаменты сочетают в себе стильный дизайн мирового класса наряду с современной отделкой и фурнитурой. Панорамные окна пропускают много света в жилое пространство, в то время как нейтральные цвета создают теплую атмосферу.

Сведения о недвижимости:- 1 спальня- 1 Ванная комната- Высокий этаж- Без мебели- Встроенные шкафы-купе- Полностью оборудованная кухня

Удобства:* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Баскетбольная площадка* Розничные магазины* Ресторан* Супермаркет

Близлежащие районы:* Торговый центр Dubai Marina Mall* 30 минут: до аэропорта DXB* 25 минут: до DIFC

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Multiple Units Available | Investment...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Lamaa by Meraas is the sixth phase of the prestigious Madinat Jumeirah Living development by Dubai Holding The complex comprises 4 buildings in total, which are interconnected with a shared podium, and offers 372 residences for purchase.

The residences will feature private balconies or terraces, which will overlook the leafy neighborhood of MJL and the unbeatable Burj Al Arab Hotel.

Property details:

* 1 bedroom* Unfurnished* Built-in wardrobes* Kitchen: Open and Fully Fitted

When living in Lamaa at MJL, you will be treated to a wide variety of lifestyle amenities, which are as follows:

* Swimming pool* Fitness center* Daycare centers* Play areas* Parks and open spaces* Central pedestrian walkway

Lamaa by Meraas - это шестая фаза престижного жилого комплекса Madinat Jumeirah от Dubai Holding. Комплекс состоит в общей сложности из 4 зданий, которые соединены общим подиумом, и предлагает 372 резиденции для покупки.

Резиденции будут оборудованы собственными балконами или террасами, с которых будет открываться вид на зеленый район MJL и непревзойденный отель Burj Al Arab.

Сведения о недвижимости:

* 1 спальня* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Кухня: Открытая и полностью оборудованная

Проживая в Ламаа в MJL, вы будете обеспечены широким спектром удобств для жизни, которые заключаются в следующем:

* Плавательный бассейн* Фитнес-центр* Центры дневного ухода* Игровые площадки* Парки и открытые пространства* Центральная пешеходная дорожка

месяц назад

482 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

High Floor | Newly Listed | Branded A...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

CREEK EDGE embodies this philosophy through clear lines and refined elegance. Residents can unwind in their sleek, minimal apartment with the backdrop of the shimmering Creek through the floor-to-ceiling windows.

Dubai Creek Harbour is unquestionably the brightest star on Dubai’s ever-expanding horizon. A destination of great vision, innovation, and construction excellence, it will add to Dubai’s magnificent skyline and further elevate the city’s position as a world-leading metropolis of the future.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* 1 Parking Space* With Balcony* Fully Fitted Kitchen* Built-in wardrobes

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kids play area* Community park

CREEK EDGE воплощает эту философию в четких линиях и изысканной элегантности. Жильцы могут отдохнуть в своих элегантных апартаментах в стиле минимализма с видом на мерцающий ручей через окна от пола до потолка.

Гавань Дубай-Крик, несомненно, является самой яркой звездой на постоянно расширяющемся небосклоне Дубая. Являясь местом с большим видением, инновациями и высоким качеством строительства, он дополнит великолепный облик Дубая и еще больше укрепит позиции города как ведущего мирового мегаполиса будущего.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 1 Ванная комната* 1 Парковочное место* С балконом* Полностью оборудованная кухня* Встроенные шкафы-купе

Услуги:* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Общественный парк

месяц назад

449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Lagoon View | Fully Furnished | Exclu...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

This residence is located at the most coveted city address within Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City that offers residents a chance to explore the city's wonders within easy reach. Experience an urban lifestyle at this wonderful community, which is home to the world’s largest man-made lagoon and Meydan One Mall.

Property Features:*Studio* 1 Bathroom* Furnished* Exclusive* Built-In Wardrobes* Fully Fitted Kitchen * Off-Plan Amenities:Lobbies with receptionHotel-like drop-off and pick-up areaLeisure poolKid’s play area and splash padFitness centerRetail stores

Эта резиденция расположена по самому желанному адресу в городе Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум, что дает жителям возможность исследовать чудеса города в пределах легкой досягаемости. Окунитесь в городской образ жизни в этом замечательном сообществе, где находится крупнейшая в мире искусственная лагуна и торговый центр Meydan One.

Особенности недвижимости:*Студия* 1 Ванная комната* Меблированный* Эксклюзивный* Встроенные шкафы-купе* Полностью оборудованная кухня * Внеплановый Услуги:Вестибюли со стойкой регистрацииМесто высадки и сбора пассажиров, похожее на отельБассейн для отдыхаДетская игровая площадка и брызговикФитнес-центрРозничные магазины

месяц назад

269 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

Exclusive Resale | Beach Access | Ful...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Seven Tides now present Seven Palm Residences that offer beautifully designed apartments, penthouses, and hotel apartments located at Palm Jumeirah, Dubai. The development consists of two impressive designed towers connected at the top by one of the biggest rooftop infinity pools within the region.

The development is beautifully nestled in between five-star Dukes The Palm and Oceana Residences on the one side and Fairmont The Palm on the other, offering uninterrupted views of the Marina Skyline and Arabian Gulf.

Property Details:

* Studio* 1 bathroom* Fully Furnished* Covered parking* Floor-to-ceiling windows* Premium LocationOther Features:Rooftop infinity pool & SpaGym facilitiesUndercover parkingHigh floorAccess to retail outlets and F&BClose to Nakheel Mall and Palm JumeirahDirect access to the beachLocated in between two 5-star hotels

Seven Tides теперь представляет Seven Palm Residences, которые предлагают красиво оформленные апартаменты, пентхаусы и гостиничные апартаменты, расположенные на Пальме Джумейра, Дубай. Комплекс состоит из двух впечатляющих по дизайну башен, соединенных наверху одним из самых больших пейзажных бассейнов на крыше в регионе.

Комплекс прекрасно расположен между пятизвездочными резиденциями Dukes The Palm и Oceana с одной стороны и Fairmont The Palm с другой, откуда открывается панорамный вид на пристань для яхт и Персидский залив.

Подробная информация о недвижимости:

* Студия* 1 ванная комната* Полностью меблирована* Крытая парковка* Окна от пола до потолка* Первоклассное расположениеДругие особенности:Пейзажный бассейн и спа-салон на крышеТренажерный залКрытая парковкаВысокий этажДоступ к торговым точкам и ресторанам F&BРядом с торговым центром Nakheel и пальмой ДжумейраПрямой доступ к пляжуРасположен между двумя 5-звездочными отелями

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

Fully Furnished | Modern Interior | L...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Regalia by Deyaar is a new launch 70-story luxury residential tower located at Business Bay, Dubai. This avant-garde development comes with high-end architecture styled to the last detail to offer residents comfort and convenience at its ease.

A high-rise tower rising 331 meters is nestled in Dubai’s most culturally distinct locale of Business Bay which offers residents a prime location and easy connectivity to the rest of the city.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 438 sq. ft.* Premium Location* Built-In Wardrobes* Huge Balcony

Amenities and Facilities:- Access-level retail mall- Multiple swimming pools- Lifestyle gym- Excellent retail amenities

Regalia by Deyaar - это новая 70-этажная жилая башня класса люкс, расположенная в Бизнес-Бэй, Дубай. Этот авангардный комплекс отличается высококлассной архитектурой, продуманной до мельчайших деталей, чтобы предложить жителям комфорт и удобство в непринужденной обстановке.

Высотная башня высотой 331 метр расположена в самом культурном районе Дубая - Бизнес-Бэй, который предлагает жителям выгодное расположение и легкое сообщение с остальной частью города.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 1 Ванная комната* Площадь: 438 кв. футов.* Первоклассное расположение* Встроенные шкафы-купе* Огромный балкон

Удобства и оснащение:- Торговый центр на уровне доступа- Несколько плавательных бассейнов- Тренажерный зал Lifestyle- Отличные условия для розничной торговли

месяц назад

253 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 342 м2

5 шт

342 м²

месяц назад

1 798 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 106 м2

2 шт

106 м²

месяц назад

1 389 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 281 м2

3 шт

281 м²

Jumeirah Living Business Bay – это новый 35-этажный жилой комплекс, разрабатываемый компанией Select Group. Проект был анонсирован в третьем квартале 2022 года. Здание станет частью нового комьюнити Peninsula, расположенного в престижном деловом районе Дубая Business Bay.
⠀
Комплекс разместится прямо на берегу Дубайского канала и будет...

месяц назад

2 714 665 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 398 м2

5 шт

4 шт

398 м²

месяц назад

4 153 818 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.