Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 215 м2

3 шт

4 шт

215 м²

Genuine Resale | Duplex | River View

Bliss at Arabian Ranches 3 offers premium townhouses developed by Emaar Properties within Dubai. This new project forms the first-ever urban village community of Duplex and Triplex Townhouses inspired by homes in Santorini Greece with white facades with a tinge of Beige colour.

The development offers a collection of minimalist design townhouses meant for modern families, the residential units are laced with all the modern-day features and amenities to offer you great comfort.

Property details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Gated Community* Multiple Units AvailableAmenities:- Play Areas for Kids- Community Plaza- Fully equipped Gym- BBQ Areas- Mosque- Wadi River

месяц назад

681 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 284 м2

4 шт

284 м²

Triplex | Corner Plot | River View

Property details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* BUA: 2,225 sq. ft.* Unfurnished* Built-in wardrobes* Gated Community* Multiple Units AvailableAmenities:- Play Areas for Kids- Community Plaza- Fully equipped Gym- BBQ Areas- Mosque- Wadi River

месяц назад

940 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

2 шт

63 м²

Brand New | Handover Soon | With Pay...

This Sophisticated apartment is in an amazing location surrounded by a vibrant community complete with amenities for the family and yourself. Located in an accessible location with public parking and public transport while being located in a peaceful community away from the city traffic and noise.

Additionally, it is ideally located in a vibrant neighborhood, with easy access to shopping centers, dining establishments, and public transportation options.

Residents will have easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Jebel Ali Port, and the Al Maktoum International Airport.

Unit Details:

- 1 Bedroom- 2 Bathrooms- Balcony- Built-in Wardrobe- Cozy Environment- Excellent Location

Amenities:

- Gym- Swimming Pool- Lobby- Concierge- High-Fast Elevator- 24-Hours Security / CCTV

месяц назад

204 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

2 шт

85 м²

Burj Khalifa View | Middle Floor | Hu...

Set in the prestigious area of Business Bay, Peninsula is the latest residential project by Select Group. The master developer is particularly famed for its several thousand homes and numerous waterfront buildings in Dubai.

Unit Details:* Off-Plan Re-Sale* Excellent Rental Yield

* Attractive Payment Plan* Mid Floor* Unit Type: 2 BR* View: Burj Khalifa* Bathrooms: 2* Built-up Area: 914 square feet* No. of Parking: 1* Furnished: Partly Furnished* Easy Access to TransportationFacilities and Amenities:- Fully equipped gym- Indoor pool- Luxurious sauna and steam room facilities- Gravel BBQ deck on the podium level- Electric car charging ports- Bikes stand- CCTV,fire alarm, central intercom station

Location:* 20 minutes away from Downtown Dubai* 20 minutes away from DIFC* 20 minutes away from Dubai International Airport

месяц назад

504 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 154 м2

2 шт

3 шт

154 м²

Investor Deal | Tenanted | Burj Khali...

South Ridge Tower 4 is a residential building in Downtown Dubai. It is one of the six buildings of South Ridge Towers developed by Emaar Properties. Construction of South Ridge Towers started in 2005 whereas the project was completed in 2008. The building offers 1 and 2-bedroom apartments and penthouses. It provides a gym, pool, Jacuzzi, barbeque area and children’s play area.

Downtown Dubai or Downtown is one of the famous areas of Dubai that houses various tourist attractions such as Burj Khalifa and The Dubai Fountain. Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*Balcony*Built-In Wardrobes*TENANTED UNTIL JANAURY,2024Amenities and Features:-High Speed Elevators-Shared Pool-Public Parks and Lush Green Environment-Gym-Sauna-Steam Room

месяц назад

790 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 234 м2

3 шт

4 шт

234 м²

Very Spacious | Vacant | Amazing Sea...

Balqis Residence comprises a mixed-use residential and serviced apartment complex on the crescent of Palm Jumeirah. The design of the project is inspired by the values and symmetry of traditional Arab architecture.

Unit Details:* Spacious Living room* Three bedrooms with ensuite bathrooms* Semi-open kitchen* Guest toilet* Large Balcony* Palm and Marina Skyline View* No. of Parking: 1* Unfurnished

Amenities and Facilities:* Private Beach Club* Large Gymnasium* Cafes and Restaurants* Communal Pools* Health Club* 24-Hour Security* Covered Car Parking

Nearby Areas:* The Pointe: 1.4 km* Marina Beach: 5.2 km* Vox Cinemas at Nakheel Mall: 2.9 km

месяц назад

1 253 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 103 м2

1 шт

2 шт

103 м²

Gorgeous Waterfront Unit | Luxury | H...

Five Beach JBR is perfectly located on the beachfront of the iconic JBR.

With a prime location, iconic address, and exquisite design Five Beach JBR is set to transform luxury beach living. FIVE JBR Residences will enjoy a stunning view of the sea and first-class amenities.

Property Details:* 1 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size: 1,113 sq. ft.* Sea View* Prime Location - High Floor Unit* Furnished* Genuine Resale* Motivated Seller

Facilities and Amenities:* Private Beach Access* 24-hour Maintenance*Concierge and security 24/7* Paddle Court* Kids Area* ReFIVE Spa* Close proximity to fantastic restaurants and nightclubs

месяц назад

1 498 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 560 м2

4 шт

5 шт

560 м²

Genuine Resale | Luxury Villa | Singl...

District One West is a premium residential community by Meydan Group in one of the emirate’s most prestigious areas; MBR City. Prospective property buyers have the opportunity to select from an array of 4-5 bedroom villas in The Garden Villas collection and 6-bedroom villas in The Mansions collection. There are also exclusive 7-bedroom mansions in The Island collection that will be situated on a separate island with direct access to the stunning lagoon.

Property Details:*4 Bedrooms*5 Bathrooms*Balcony*Spacious Common Room*Private Garden*Private Garage*Study Area*6,024 sq. ft.Amenities and Features:*Community Park*Fully-Equipped Shared Gym*Gated CommunityNearby Areas:-Meydan One Mall -The Track, Meydan Golf is a 9-hole fully-lit championship course suitable for golf players of all levels.-Deep Dive Dubai

месяц назад

2 588 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 148 м2

2 шт

3 шт

148 м²

Spacious Layout | High Floor | Jacuzz...

Five Beach JBR is perfectly located on the beachfront of the iconic JBR.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 1,598 sq. ft.* Sea View* Prime Location - High Floor Unit* Furnished*Jacuzzi in the Balcony

Facilities and Amenities:* Private Beach Access* 24-hour Maintenance*Concierge and security 24/7* Paddle Court* Kids Area* ReFIVE Spa* Close proximity to fantastic restaurants and nightclubs

месяц назад

2 316 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 317 м2

4 шт

5 шт

317 м²

Premium Villa | 4BR Twin | Attractive...

Aura Villas is a brand-new addition to Tilal Al Ghaf, one of the most sought-after neighborhoods in “New Dubai”. The layouts contain a semi-open or separated kitchen, an expansive master bedroom, up to 5 bathrooms, storage, and laundry rooms, and a maid's room. There is a backyard and garage to house 2 cars.

Unit Details:* 4 Bedrooms* 5 bathrooms* Size: 3,410 sq. ft.* Built-in wardrobes* Unfurnished* Huge Layout Amenities and Facilities: *Trampoline Parks * Access To Sandy Beaches * Beach Cabanas * Beach Volleyball * Water sports * Central Park * 18 km Walking and Cycling Trail * Table Tennis * Indoor and outdoor gym * Basketball & Tennis Court * Outdoor Cinema * Skate Park * Children's Play Areas * Water Splash Park Nearby Areas: * Me'aisem City Center - 10 Minutes * Dubai Media City - 20 Minutes

месяц назад

1 171 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 202 м2

3 шт

4 шт

202 м²

Prime Location | Attractive PHPP | Gr...

Presenting the very beautiful Aura Garden by Majid Al Futtaim that is located in the heart of the Tilal Al Ghaf. The project offers three and four-bedroom townhouses and four-bedroom twin villas that are exceptionally beautiful. The project is spacious enough to accommodate quite many people. They evoke senses with authentic designs.

Unit Details:* 3 Bedrooms* 4 bathrooms* Size: 2,175 sq. ft.* Unfurnished* Built-in wardrobes* Genuine Resale

Amenities and Facilities:*Trampoline Parks* Access To Sandy Beaches* Beach Cabanas* Beach Volleyball* Water sports* Central Park* 18 km Walking & Cycling Trail* Table Tennis* Indoor and outdoor gym* Basketball & Tennis Court* Outdoor Cinema* Skate Park* Children's Play Areas* Water Splash ParkNearby Areas:* Me'aisem City Center - 10 Minutes* Dubai Media City - 20 Minutes

месяц назад

735 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 317 м2

4 шт

5 шт

317 м²

Attractive PHPP | Premium Location |...

Aura is an elegant collection of 4BR contemporary twin villas for sale at Tilal Al Ghaf one of the most hoped-for residential communities in Dubai. Every villa for sale in the Aura collection offers a unique Sky Suite with two different layouts. This option is unique to these amazing villas and gives you a personalized space. An incredible design also makes Aura Villas among the highly desirable and special villas for sale in Dubai. Do not miss full info on Aura Villas at Tilal Al Ghaf.Property Details:*4 Bedrooms*5 Bathrooms*Spacious Balconies and Terraces*Private Garden*Private GarageFeatures and Amenities:-Parks & green open spaces-Swimming pools-Jogging & cycling trails-Wellness & fitness spaces-Lush Green Environment

месяц назад

1 171 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 559 м2

5 шт

6 шт

559 м²

месяц назад

2 774 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 202 м2

4 шт

5 шт

202 м²

Spacious Layout | Prime Area | Twin V...

They are presenting the beautiful Aura Garden by Majid Al Futtaim located in the heart of the Tilal Al Ghaf. The project offers three and four-bedroom townhouses and four-bedroom twin villas that are exceptionally beautiful. The project is spacious enough to accommodate quite many people. They evoke senses with authentic designs.

Unit Details:* 4 Bedroom* 5 bathrooms* Size: 3,410 sq. ft.* Built-in wardrobes* Unfurnsihed* Best Priced

месяц назад

1 226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 244 м2

3 шт

5 шт

244 м²

месяц назад

3 406 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.