Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 206 м2

3 шт

4 шт

206 м²

Me Do Re - это ультрасовременный, умный, элегантный и премиальный современный комплекс. Он примыкает к безмятежному общественному озеру, которое окружает комплекс Jumeirah Lakes Towers. Me Do Re отличается превосходным дизайном, архитектурной изысканностью и самыми современными интеллектуальными функциями, и все это в живописном и функциональном...

месяц назад

1 220 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 141 м2

2 шт

3 шт

141 м²

месяц назад

872 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

2 шт

80 м²

месяц назад

490 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

месяц назад

372 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 043 м2

6 шт

1043 м²

District One Villas – комплекс вилл премиум-класса на берегу рукотворной лагуны в престижном районе Mohammed Bin Rashid City. Все виллы детально продуманы и представлены в трех уникальных стилях: Contemporary, Modern Arabic и Mediterranean.
⠀
Интересный факт: 6 из 10 самых богатых семей Дубая живут именно в этом районе. Покупка дома...

месяц назад

8 160 055 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 104 м2

2 шт

3 шт

104 м²

комплексе представлены студии, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями и двухуровневые апартаменты - интуитивно понятные планировки выполнены в современном стиле с учетом конфиденциальности и комфорта. Вернитесь домой в просторный, уютный вестибюль и отдохните в ландшафтном внутреннем дворе, где есть бассейн, просторная веранда и детские игровые площадки.

месяц назад

294 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

2 шт

60 м²

месяц назад

192 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Investment Deal | Brand New | Stylish...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Azizi Star by Azizi Developments is a high-end residential building that is located at Al Furjan, Dubai. This impressive designed 12-story development comes with 2 levels podium area with its ground level fitted with luxurious amenities and facilities that offer an everyday surprise to its residents.

Its strategic location allows connectivity to various key point locations including the Expo 2020 pavilion, Dubai World Central, the world’s largest airport, and is flanked by iconic communities including Dubai Marina and Dubai Sports City.

Property Details:*Rented*Mid Floor*View: Road view*Kitchen: Open and Fully Fitted*Bathrooms: 1*Balcony*Central air conditioning*Built-up Area: 397 sq. ft.*Furnished: Yes

Features:-Gymnasium-Shared swimming pool-Built-in wardrobes-Children's play area-Public transport-Public parking-Security

Azizi Star by Azizi Developments - это элитное жилое здание, расположенное в районе Аль-Фурджан, Дубай. Этот впечатляющий по дизайну 12-этажный комплекс располагает 2-уровневой подиумной зоной, цокольный этаж которой оснащен роскошными удобствами, которые каждый день удивляют его жителей.

Его стратегическое расположение обеспечивает связь с различными ключевыми точками, включая павильон Экспо-2020, Dubai World Central, крупнейший в мире аэропорт, а по бокам расположены знаковые сообщества, включая Dubai Marina и Dubai Sports City.

Подробная информация о недвижимости:*Арендованный*Средний этаж*Вид: Вид на дорогу*Кухня: Открытая и полностью оборудованная*Ванные комнаты: 1*Балкон*Центральное кондиционирование воздуха*Площадь застройки: 397 кв. футов.*Меблирован: Да

Особенности:- Тренажерный зал-Общий бассейн-Встроенные шкафы-купе-Детская игровая площадка- Общественный транспорт-Общественная парковка- Безопасность

месяц назад

149 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 720 м2

5 шт

6 шт

720 м²

месяц назад

4 359 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 146 м2

3 шт

146 м²

Newly Listed | High Floor | Investors...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Cove’s luxurious buildings combine fluently with the blue seas and skies beyond. Considered and developed to the highest worldwide usual, the contemporary residences, first-rate facilities, and car-free environment ensure an exceptional standard of living in stunning waterfront surroundings.

Residents will soak up the impressive views along the twinkling promenade, and share unforgettable moments at the district’s lush central park, magnificent marina, yacht club, and five-star hotels.

Property Details:* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* Floor to Ceiling Windows* High Floor* Unfurnished* Spacious layout* Genuine ResaleAmenities/Facilities:* Shared gym and pool* Jogging/Running tracks* Restaurants* Retail shops and supermarket* Children's play area

Роскошные здания бухты гармонично сочетаются с синевой морей и небес за их пределами. Продуманные и разработанные по самым высоким мировым стандартам, современные резиденции, первоклассные удобства и среда, свободная от автомобилей, обеспечивают исключительный уровень жизни в потрясающем окружении набережной.

Жители смогут насладиться впечатляющими видами вдоль мерцающей набережной и провести незабываемые моменты в пышном центральном парке района, великолепной пристани для яхт, яхт-клубе и пятизвездочных отелях.

Подробная информация о недвижимости:* 3 спальни* 3 Ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Окна от пола до потолка* Высокий этаж* Без мебели* Просторная планировка* Подлинная перепродажаУдобства:* Общий тренажерный зал и бассейн* Бег трусцой/беговые дорожки* Рестораны* Магазины розничной торговли и супермаркет* Детская игровая площадка

месяц назад

1 634 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Tower 1 | High Floor | BLVD View | Lu...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We proudly brings you, this super luxury, high floor 1 bedroom in The Address Residences Dubai Opera Tower 1, in Dubai Downtown.Address Residences Dubai Opera is a unique project in Dubai, which was completed in the third quarter of 2020. Local developer Emaar positions the residential complex as an innovative space.

The huge open space allows you to feel freedom and fully relax. It is the perfect place for personal growth, self-improvement and just a feeling of comfort.Property Details:*1 bedroom*1 bathroom*Balcony*Furnished*Built-In Wardrobes*BLVD ViewAmenities:-Swimming Pool-Fitness Gym-Kid's Play area-Concierge ServiceNearby Areas:-Burj Khalifa Tower-Dubai Mall-Sheikh Zayed Rd-Countless Restaurants, Shops, and all kinds of Facilities

Мы с гордостью представляем вам эту супер-роскошную квартиру с 1 спальней на высоком этаже в комплексе Address Residences Dubai Opera Tower 1, в центре Дубая.Address Residences Dubai Opera - это уникальный проект в Дубае, который был завершен в третьем квартале 2020 года. Местный застройщик Emaar позиционирует жилой комплекс как инновационное пространство.

Огромное открытое пространство позволяет вам почувствовать свободу и полностью расслабиться. Это идеальное место для личностного роста, самосовершенствования и просто ощущения комфорта.Подробная информация о недвижимости:*1 спальня*1 ванная комната*Балкон*Меблированный*Встроенные шкафы-купе*Вид на бульварУдобства:-Плавательный бассейн-Тренажерный зал для фитнеса-Детская игровая площадка-Услуги консьержаБлизлежащие районы:- Башня Бурдж-Халифа-Торговый центр Dubai Mall- Улица Шейха Зайда-Бесчисленное множество ресторанов, магазинов и всевозможных удобств

месяц назад

847 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

112 м²

Full Sea View | Luxurious Unit | Best...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Beach Vista at Emaar Beachfront is a residential twin-tower project by Emaar Properties with luxury apartments in Dubai. The residential units in this development overlook the sea and introduce you to pristine surroundings, where you can find peace and tranquility.

Property Details:

* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Floor to ceiling Window* Ultra Modern Layout* Unfurnished* Genuine Resale

Amenities and Facilities:

-Video Security-Residents' lounge area-Gymnasium-Steam room-Restaurant Bar-Swimming Pool-Kid's play area

Beach Vista at Emaar Beachfront - это жилой проект с башнями-близнецами от Emaar Properties с роскошными апартаментами в Дубае. Жилые единицы в этом комплексе выходят окнами на море и знакомят вас с нетронутыми окрестностями, где вы можете найти тишину и умиротворение.

Подробная информация о недвижимости:

* 1 спальня* 1 ванная комната* Встроенные шкафы-купе* Полностью оборудованная кухня* Окно от пола до потолка* Ультрасовременная планировка* Без мебели* Подлинная перепродажа

Удобства и оснащение:

-Видеонаблюдение-Зона отдыха для резидентов- Тренажерный зал-Парная-Ресторан-бар-Плавательный бассейн-Детская игровая площадка

месяц назад

1 634 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 298 м2

4 шт

2 шт

298 м²

месяц назад

1 566 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

2 шт

76 м²

месяц назад

681 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 51 м2

1 шт

51 м²

месяц назад

436 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.