Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Huge ROI | Prime Location | Panoramic...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are delighted to present to the market this luxury apartment for sale in Sobha Creek Vistas at Sobha Hartland.Sobha Creek Vistas is uniquely designed to maximize the breathtaking views of the Dubai Creek, the Sanctuary, Dubai Canal and Downtown Dubai. This ideal place for those who like living close to downtown Dubai. Property Features:- Freehold Apartments ultra-contemporary design- Dubai Water canal views- Parks- Swimming pool- Kids play area- Steam room- Sauna room- Gym- Retail shops- Ample guest parking- Basement covered parking- Built in wardrobes- Fully fitted kitchen with world-renowned brand SIEMENS- Fully fitted bathrooms with world-renowned brand GROHE- Smart house system by CRESTRON (Automation system can be equipped within the apartments)

Мы рады представить рынку эту роскошную квартиру на продажу в районе Собха Крик Вистас в Собха Хартленд.Отель Sobha Creek Vistas уникально спроектирован таким образом, чтобы максимально увеличить захватывающий вид на Дубайский залив, святилище, Дубайский канал и центр Дубая. Это идеальное место для тех, кому нравится жить недалеко от центра Дубая. Особенности недвижимости:- Апартаменты в свободном владении с ультрасовременным дизайном- Вид на Дубайский водный канал- Парки- Плавательный бассейн- Детская игровая площадка- Парная- Сауна- Тренажерный зал- Розничные магазины- Просторная гостевая парковка- Крытая парковка на цокольном этаже- Встроенные шкафы-купе- Полностью оборудованная кухня с всемирно известным брендом SIEMENS- Полностью оборудованные ванные комнаты всемирно известного бренда GROHE- Система "Умный дом" от CRESTRON (Система автоматизации может быть оборудована внутри апартаментов)

месяц назад

381 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 468 м2

4 шт

5 шт

468 м²

Contemporary Villa | Luxurious | Inve...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

District One Villas gives you an unbeatable opportunity to experience luxurious living in a spacious and intricately designed residence. Surrounded by greenery and featuring the latest conveniences, these beautiful living spaces allow you to live a life of sumptuous ease and privacy, while still being minutes away from the buzzing heart of the city.

This fantastic deal comes with:

4 bedrooms
5 Bathrooms
Unfurnished
Modern Layout
High-end finishing and fit-outs
Private Pool
Spacious Living Room and Dining Area
Mediterranean Villa

Amenities:Parks24 hours SecurityChildren Playground5 mins from Dubai Mall7 km Crystal LagoonMosqueLeisure areas

Виллы District One предоставляют вам непревзойденную возможность насладиться роскошной жизнью в просторной и тщательно спроектированной резиденции. Окруженные зеленью и оснащенные по последнему слову техники, эти прекрасные жилые помещения позволят вам жить в роскоши, непринужденности и уединении, находясь при этом в нескольких минутах езды от оживленного центра города.

Эта фантастическая сделка включает в себя:

4 спальни
5 Ванных комнат
Необставленный
Современная планировка
Высококачественная отделка и комплектация
Частный бассейн
Просторная гостиная и обеденная зона
Средиземноморская вилла

Удобства:Парки24-часовая охранаДетская игровая площадкав 5 минутах езды от торгового центра Dubai MallКристальная лагуна в 7 кмМечетьЗоны отдыха

месяц назад

3 406 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 200 м2

2 шт

3 шт

200 м²

Spacious 2BR Layout | Prestigious Com...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Balqis Residence comprises a mixed-use residential and serviced apartment complex on the crescent of Palm Jumeirah. The design of the project is inspired by the values and symmetry of traditional Arab architecture.

Property Details:* 2 Bedrooms plus Maid's Room* 3 Bathrooms* Lounge and Dining room* Open Plan Kitchen* Amazingly built-in wardrobes* Spacious Balcony* Parking SpaceAmenities and Facilities:- Landscaped Gardens- Private Beach Club- Large Gymnasium- Cafes and Restaurants- Communal Pools- Health Club- 24-Hour SecurityNearby Areas:* The Pointe: 1.4 km* Marina Beach: 5.2 km* Vox Cinemas at Nakheel Mall: 2.9 km

Balqis Residence представляет собой многофункциональный жилой комплекс с апартаментами с обслуживанием на полумесяце Пальмы Джумейра. Дизайн проекта вдохновлен ценностями и симметрией традиционной арабской архитектуры.

Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни плюс комната для прислуги* 3 Ванные комнаты* Гостиная и столовая* Кухня открытой планировки* Изумительно встроенные шкафы-купе* Просторный балкон* Парковочное местоУдобства и оснащение:- Ландшафтные сады- Частный пляжный клуб- Большой спортивный зал- Кафе и рестораны- Общие бассейны- Оздоровительный клуб- 24-часовая охранаБлизлежащие районы:* Пойнт: 1,4 км* Пляж Марина: 5,2 км* Кинотеатры Vox в торговом центре Nakheel: 2,9 км

месяц назад

1 226 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

2 шт

59 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Hot...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Perfectly situated next to downtown and Dubai’s prime economic hubs, THE PARAGON by IGO combines sophisticated city style with all of the benefits of trendy community living. An upscale lifestyle with more amenities than you could dream up, these apartments are created for the future-minded investor who won’t settle for anything but unmatched perfection. THE PARAGON smart homes equipped residences, branded fully equipped kitchens. Whether you want to work, exercise or socialize – this building has it all.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 638 sq. ft* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Barbecue Facilities- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Meditation areas- Valet parking service for residents and guests

Идеально расположенный рядом с центром города и главными экономическими центрами Дубая, отель PARAGON by IGO сочетает в себе изысканный городской стиль со всеми преимуществами модной жизни в сообществе. Высококлассный образ жизни с большим количеством удобств, чем вы могли бы себе представить, эти апартаменты созданы для инвестора, ориентированного на будущее, который не согласится ни на что, кроме непревзойденного совершенства. Резиденции PARAGON smart homes оборудованы фирменными полностью оборудованными кухнями. Хотите ли вы работать, заниматься спортом или общаться – в этом здании есть все.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Площадь: 638 кв. футов* Высокий этаж* Встроенные шкафы-купе* Предполагаемое завершение строительства в январе 2025 года

услуги:- Принадлежности для барбекю- Кафе- Фитнес-центр- Благоустроенные садовые зоны- Бассейн и занятия йогой- Зоны для медитации- Услуги парковщика для жителей и гостей

месяц назад

371 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

ROI Potential | Burj Views | Premium...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Peninsula Two Tower is the final part of the Peninsula project. The orange and gray façade is clad with panels. Large panoramic windows offer one of the most picturesque views of the bay, skyscrapers, and the world's tallest building, Burj Khalifa. The adjacent territory will provide a shopping mall with a wide range of cafes, restaurants, and shops.Property Details:- Excellent Rental Yield- Designated Parking space- Easy Access to Transportation- Genuine ResaleAmenities and Facilities:- Fully Equipped Fitness Gym- Temperature-controlled Outdoor Swimming Pool- Concierge Service- Retail StoresNearby Areas:* 10-minute drive by bike from the world's tallest building Burj Khalifa.* 5-minute drive from Sheikh Zayed Road and Financial Center Road.* The nearest airport is Dubai International Airport which is a 20-minute drive away.

Башня Peninsula Two Tower является заключительной частью проекта Peninsula. Оранжево-серый фасад облицован панелями. Из больших панорамных окон открывается один из самых живописных видов на залив, небоскребы и самое высокое здание в мире - Бурдж-Халифа. На прилегающей территории разместится торговый центр с широким выбором кафе, ресторанов и магазинов.Подробная информация о недвижимости:- Отличная доходность от аренды- Специально отведенное парковочное место- Легкий доступ к транспортным средствам- Подлинная перепродажаУдобства и оснащение:- Полностью оборудованный тренажерный зал- Открытый бассейн с регулируемой температурой- Услуги консьержа- Розничные магазиныБлизлежащие районы:* в 10 минутах езды на велосипеде находится самое высокое здание в мире Бурдж-Халифа.* В 5 минутах езды от Шейх-Зайд-роуд и Файнэншл-центр-роуд.* Ближайший аэропорт - международный аэропорт Дубая, который находится в 20 минутах езды от отеля.

месяц назад

272 500 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Прайс-листАпартаменты, Студия, 40m², €163,000
Апартаменты, 1 спальная комната, 65m², €263,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 110m², €375,000
Апартаменты, 3 спальная комната, 160m², €537,000
Жилой комплекс расположен в знаменитом Jumeirah Village Circle, престижном жилом районе Дубая, известном своей семейной атмосферой, удобным...

месяц назад

177 914 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

1 шт

2 шт

110 м²

Прайс-листАпартаменты, 1 спальная комната, 110m², €1,170,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 151m², €1,859,000
Апартаменты, 3 спальная комната (Дуплекс), 950m², €10,333,000
Жилой комплекс расположен на искусственном острове Пальма Джумейра, что обеспечивает удобный доступ к материковой части Дубая.
В одном из самых популярных районов...

месяц назад

1 277 053 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Прайс-листАпартаменты, 1 спальная комната, 76m², €936,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 109m², €1,290,000
Апартаменты, 3 спальная комната, 153m², €1,789,000
Апартаменты, 3 спальная комната (Дуплекс), 420m², €5,589,000
Апартаменты, 4 спальная комната (Дуплекс), 563m², €7,522,000
Апартаменты, 5 спальная комната (Дуплекс), 722m²,...

месяц назад

1 021 642 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Прайс-листАпартаменты, Студия, 44m², €105,000
Апартаменты, 1 спальная комната, 70m², €154,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 117m², €224,000

месяц назад

114 607 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 726 м2

6 шт

7 шт

726 м²

District One, Mohammed Bin Rashid City Villa — это роскошный жилой комплекс в Дубае. Район мастерски спроектирован и находится в непосредственной близости от центра Дубая, района Бизнес-Бэй и знаменитого небоскреба Бурдж-Халифа. Близость к этим захватывающим местам Дубая помогает людям оставаться на связи с некоторыми из самых интересных частей...

месяц назад

3 440 774 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

3 шт

80 м²

Canal Heights – 2 — новый роскошный проект, возвышающийся на 44 этажей на набережной в сердце Дубая. Разработкой занимается DAMAC Properties — один из лидеров рынка элитной недвижимости в ОАЭ. Сияющий фасад башни, вдохновленный волнами Dubai Water Canal, и интерьеры в Canal Heights будут выполнены в сотрудничестве с ювелирным домом de GRISOGONO....

месяц назад

644 387 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 280 м2

3 шт

280 м²

Jumeirah Living Business Bay – это новый 35-этажный жилой комплекс, разрабатываемый компанией Select Group. Проект был анонсирован в третьем квартале 2022 года. Здание станет частью нового комьюнити Peninsula, расположенного в престижном деловом районе Дубая Business Bay.
⠀
Комплекс разместится прямо на берегу Дубайского канала и будет...

месяц назад

2 728 745 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 307 м2

4 шт

307 м²

LIV Marina — элитный жилой комплекс в Dubai Marina. Это один из самых известных и развитых районов Дубая. ЖК находится на набережной канала, откуда открывается вид на знаменитые небоскрёбы города: самые высокие дома в мире Marina 101, Princess Tower, перекрученную на 90 градусов башню Cayan Tower и другие.
⠀
Архитектура
ЖК LIV Marina...

месяц назад

2 728 745 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 992 м2

7 шт

992 м²

DAMAC Lagoons Venice — новый элитный комплекс в Дубае, созданный по подобию венецианских рукотворных каналов и лагун. Входит в состав DAMAC Lagoons — масштабного проекта жилой недвижимости на территории 4,2 млн м², где можно купить виллу или таунхаус. Строительство комплекса планируется завершить в 2024 году.
⠀
Архитектура...

месяц назад

2 597 766 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 464 м2

4 шт

464 м²

Строящийся ЖК Nad Al Sheba Gardens представляет собой коллекцию элитных вилл и таунхаусов, расположенных в тихом семейном районе Дубая Nad Al Sheba, рядом со знаменитым ипподромом Meydan Racecourse и гольф-клубом Meydan Golf.
⠀
В поселке предусмотрено множество зеленых зон с дорожками для прогулок и пробежек. Кроме того, жителям комплекса...

месяц назад

2 619 596 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.