Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

ID AD1025_GROVE_MUSEUM_VIEWS
Являясь частью престижного сообщества Saadiyat Grove, Grove Museum Views представляет собой высококлассный жилой комплекс, состоящий в общей сложности из 102 единиц, включая студии и апартаменты с 1-2 спальнями. В комплексе будет 4 общественных вестибюля с различными лаунж-зонами, предлагающими музыкальную...

месяц назад

371 157 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

64 м²

The Society House — жилой комплекс от застройщика Devmark, расположенный в сердце Дубая - Business Bay.
️ Меблированные квартиры с 1-3 спальнями (Все объекты будут поставляться с отделкой, стильной мебелью и техникой)
️ Панорамные виды на центр Дубая и Бурж Халифа
️ Высокий ROI (до 9%)
В комплексе будет множество различных удобств:...

месяц назад

517 000 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

ID AD1016_REFLECTION Две башни-отражения отражают друг друга элегантными фасадами, которые выделяются на фоне горизонта. В каждой башне расположены шикарные студии и изысканные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, с балконами, с которых открывается вид на море и мангровые заросли, парк или городской пейзаж. Между двумя башнями раскинулся специально...

месяц назад

241 551 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 84 м2

1 шт

84 м²

ЖК The Sterling – это 25-этажное премиальное сообщество в прибрежном районе Business Bay, который является частью Downtown Dubai. Новостройка The Sterling состоит из двух величественных зданий. Они соединены вестибюлями, на крыше которых устроен ландшафтный сад с открытым бассейном. С одной стороны комплекса открывается уникальная панорама...

месяц назад

492 664 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 604 м2

3 шт

604 м²

Como Residences — это люксовый ультра-современный и самый высокий небоскреб в центре Palm Jumeirah. Это еще одна глава в амбициозной концепции Nakheel по созданию экстраординарной жизни на набережной в Дубае.
⠀
АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКИ
Здание представляет собой 71-этажную жилую башню, вдохновленную морскими волнами. В ней...

месяц назад

8 764 572 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 218 м2

3 шт

218 м²

Новый проект Mudon Al Ranim от застройщика Dubai Properties – настоящий оазис в Dubailand, окруженный многообразными зелеными насаждениями. Располагаясь в тихом и семейно-ориентированном районе, жилой комплекс создает невероятно комфортные условия для жизни.
⠀
Mudon Al Ranim – это коллекция потрясающих таунхаусов класса люкс....

месяц назад

677 412 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

212 м²

ЖК Mykonos Damac Lagoons – новый курортный кластер в сообществе Dubailand. Комплекс от известного девелопера Damac Properties располагается на берегу рукотворной лагуны, создающей атмосферу роскошного курорта. Здесь можно приобрести таунхаусы с разными планировками, ориентированными на потребности больших семей и людей, ценящих простор и...

месяц назад

687 310 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 325 м2

3 шт

325 м²

Строящийся ЖК Nad Al Sheba Gardens представляет собой коллекцию элитных вилл и таунхаусов, расположенных в тихом семейном районе Дубая Nad Al Sheba, рядом со знаменитым ипподромом Meydan Racecourse и гольф-клубом Meydan Golf.
⠀
В поселке предусмотрено множество зеленых зон с дорожками для прогулок и пробежек. Кроме того, жителям комплекса...

месяц назад

1 170 076 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 210 м2

4 шт

210 м²

ЖК Camelia Villas – новый кластер в сообществе Damac Hills 2. Это комфортный и динамичный загородный проект с коллекцией таунхаусов премиум-класса. ЖК Camelia Villas сейчас находится на стадии строительства, которое планируется завершить в III квартале 2025 года.
⠀
Резидентов комплекса ждет курортная атмосфера пляжа Malibu, водные...

месяц назад

380 495 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 213 м2

4 шт

213 м²

Ibiza — это новый кластер таунхаусов в знаменитом сообществе DAMAC Lagoons в средиземноморском стиле в Дубае от DAMAC Properties. Жилой проект вдохновлен курортной жизнью испанского курорта Ибица с его безмятежностью и всемирно известными развлечениями. Новый кластер будет включать таунхаусы с 4 спальнями, расположенные на берегу...

месяц назад

670 814 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 184 м2

3 шт

184 м²

Full Marina View | Exclusive Resale |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Le Ciel at Port De La Mer is the latest edition by Meraas that presents a collection of 1, 2, 3, and 4-bedroom waterfront apartments located in Jumeirah, Dubai. These stylish collections of residential living spaces are further boasted with the waterfront services at its ease, presenting you an opportunity to stay in the most demanding locality.

Located at the waterfront destination within La Mer, Dubai that offers residents an amazing community charm. Enjoy hassle-free access to the key destinations with access to the major road networks, and minutes away connection to key famous locality.

Property details:* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Floor to ceiling windows

Other Features:-Seaside & Marina Promenades Overlooking Pearl Jumeirah-Private Beach Access-Trendy Boutiques, Restaurants & Cafes-Excellent Private Facilities & Amenities

Le Ciel в Порт-де-ла-Мер - это последнее издание Meraas, представляющее коллекцию апартаментов на набережной с 1, 2, 3 и 4 спальнями, расположенных в Джумейре, Дубай. Эти стильные коллекции жилых помещений дополняются удобными услугами на набережной, что дает вам возможность остановиться в самом требовательном районе.

Расположенный на набережной в районе Ла Мер, Дубай, он предлагает жителям удивительное очарование сообщества. Наслаждайтесь беспроблемным доступом к ключевым пунктам назначения с доступом к основным дорожным сетям и в нескольких минутах езды от ключевых известных населенных пунктов.

Подробная информация о недвижимости:* 3 спальни* 3 Ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Без мебели* Окна от пола до потолка

Другие особенности:-Набережные у моря и пристани для яхт с видом на жемчужину Джумейра-Доступ к частному пляжу-Модные бутики, рестораны и кафе-Отличные частные удобства

месяц назад

1 989 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 155 м2

3 шт

155 м²

Prime Address | 3BR High-Floor | Genu...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking for a family-friendly beachfront neighborhood to invest in?Do you like to live in a serene and well-designed environment?

This incredible deal will be gone in the blink of an eye. Call our property specialist for more details.

Our property boasts an irresistible high view that will catch your gaze. And there's the exceptional veranda for kicking back and relaxing.

Property Details:

* 3 Bedrooms* 3 bathroom* Unfurnished* High Floor* Size: 1664.96 sq. ft.* Huge Layout* Premium location* Handover Soon* Fitted Kitchen* Storage room

Inside Creek Rise are::

* a cafe* a gym* a park* restaurants;* an adult pool;* a children’s pool;* a playground;* barbecue facilities;* covered parking for residents and a separate one for visitors;* 24 hour security.

There will be a concierge service and pets are allowed.

Вы ищете прибрежный район, подходящий для семейного отдыха, в который можно инвестировать?Вам нравится жить в безмятежной и хорошо продуманной обстановке?

Эта невероятная сделка расторгнется в мгновение ока. Позвоните нашему специалисту по недвижимости для получения более подробной информации.

Наша недвижимость может похвастаться неотразимым видом с высоты, который привлечет ваш взгляд. А еще здесь есть исключительная веранда, где можно отдохнуть.

Подробная информация о недвижимости:

* 3 спальни* 3 ванные комнаты* Без мебели* Высокий этаж* Площадь: 1664,96 кв. футов.* Огромная планировка* Первоклассное расположение* Передача в ближайшее время* Оборудованная кухня* Складское помещение

Внутри Creek Rise находятся::

* кафе* тренажерный зал* парк* рестораны;* бассейн для взрослых;* детский бассейн;* детская площадка;* принадлежности для барбекю;* крытая парковка для жителей и отдельная для посетителей;* 24-часовая охрана.

Здесь будут предоставлены услуги консьержа, и допускается размещение с домашними животными.

месяц назад

954 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 313 м2

3 шт

4 шт

313 м²

месяц назад

3 188 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

1 шт

2 шт

86 м²

Exclusive Resale | Perfect Investment...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Asayel Madinat Jumeirah is famous for its luxury living, urban lifestyle, breathtaking views, and first-class amenities. The guests can feel the unique atmosphere of this place while relishing the high level of warmth specific to Asayel Madinat Jumeirah apartments.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Built-In Wardrobes * Unfurnished* Modern Finishing* Pictures are for illustration purposes only

Amenities:- Swimming Pool- Fully Equipped Gym- Playgrounds and Daycare Centers- 24/7 Security System and CCTV- Retail community center

Nearby Areas:* Dubai International Airport: 25 Minutes* Dubai Internet City: 08 Minutes* Sheikh Zayed Road: 02 Minutes

Асайель Мадинат Джумейра славится своей роскошной жизнью, городским стилем жизни, захватывающими дух видами и первоклассными удобствами. Гости могут ощутить уникальную атмосферу этого места, наслаждаясь высоким уровнем теплоты, характерным для апартаментов Asayel Madinat Jumeirah.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе * Без мебели* Современная отделка* Изображения предназначены только для иллюстрации

Услуги:- Плавательный бассейн- Полностью оборудованный тренажерный зал- Игровые площадки и детские сады- Круглосуточная система безопасности и видеонаблюдения- Торговый общественный центр

Близлежащие районы:* Международный аэропорт Дубая: 25 минут езды* Интернет-центр Дубая: 08 минут* Дорога Шейха Зайда: 02 минуты

месяц назад

566 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

3 шт

136 м²

Amazing Layout | Full Burj Khalifa Vi...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

W Residences at Downtown Dubai is the latest development presented by Dar Al Arkan, lined with superior amenities at service. This high-rise 49-story vertical tower is specified by exquisitely crafted residences that offer awe-inspiring views of the Burj Khalifa and the Downtown Skylines.

The sophisticated architecture recalls the best of a vibrant city that never stops, plus offers perfect geometries of nature within the neighborhood.

Property Details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* Luminous Living Room and Hall* Fully Fitted Kitchen* Luxury Finishing* Floor-to-ceiling windows* Walk-in closetAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kids' play area* Dining Outlets and Restaurants* Parks and Leisure Areas

W Residences в центре Дубая - это новейшая разработка, представленная компанией Dar Al Arkan, с превосходными удобствами и обслуживанием. Эта высотная 49-этажная вертикальная башня отличается изысканно оформленными резиденциями, из которых открывается впечатляющий вид на Бурдж-Халифу и небоскребы в центре города.

Изысканная архитектура напоминает о лучшем в оживленном городе, который никогда не останавливается, плюс предлагает идеальную геометрию природы в окрестностях.

Сведения о недвижимости:* 3 спальни* 4 ванные комнаты* Светлая гостиная и холл* Полностью оборудованная кухня* Роскошная отделка* Окна от пола до потолка* ГардеробнаяУслуги:* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Столовые и рестораны* Парки и зоны отдыха

месяц назад

1 226 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.