Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Spacious Studio | Garden and Yard Vie...

Property Features* Spacious Studio* 1 Bathroom*High-End Designed* Unfurnished* Fully Equipped Kitchen* Smart Home*Handover Soon* Great InvestmentCommunity Amenities* Rooftop swimming pool with sun loungers* Private, inner courtyard garden with relaxation zones* Children’s play area* Gym with separate men’s and women’s facilities* Large, ornate lobby* Concierge services

Luma 22 is a residential tower offering a mix of apartments, likely including studios, one-bedroom, two-bedroom, and possibly larger units. These units are designed with modern architecture and contemporary finishes to cater to the needs of residents.

Jumeirah Village Circle offers a range of community features, including parks, jogging tracks, retail outlets, supermarkets, schools, and mosques. The community is designed to create a balanced and inclusive living environment for residents of all ages.

месяц назад

193 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

Genuine Resale | Community View | Vac...

Property Features

* 2 Bedrooms* 1 Bathroom* Built-in wardrobes* Fully fitted open-plan kitchen* Community View* Genuine Resale

Community Amenities* Dubai Hills Park* Dubai Hills Mall* Concierge Service* Fully-equipped Gym* Shared Pool* Outdoor Lounges

Collective 2.0 Tower A is a residential tower offering contemporary apartments designed for young professionals and modern urban living. The tower features stylish architecture, modern interiors, and high-quality finishes.

Dubai Hills Estate offers residents a dynamic community lifestyle with access to various retail outlets, dining options, parks, jogging tracks, and recreational facilities. The development aims to create a vibrant and inclusive neighborhood environment.

месяц назад

476 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 187 м2

4 шт

187 м²

Large Plot | Great Community | Invest...

Property Features* Luxury Bedrooms* Moder Bathrooms* Spacious Living and Dining Area* Prime Location

Community Amenities* The Fields Community Mall* Clubhouse* Fitness Centre* Yoga Area* Kids' Play Area* Residents' Lounge* Children's party hall* Outdoor Gardening Area

The Fields at D11 - MBRMC (Multi-Block Residential Mixed-Use Complex) is a modern residential development nestled within the heart of District 11. This meticulously planned community offers a harmonious blend of urban convenience and natural tranquility, providing residents with an exceptional living experience.

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) is a prestigious mega-development located in Dubai, United Arab Emirates, envisioned to be a world-class urban destination. As one of the largest mixed-use developments globally, MBR City offers an extensive range of amenities designed to cater to the diverse needs and preferences of its residents

месяц назад

1 143 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

67 м²

Genuine Resale | Prime Location | Han...

Property Features* En suite Bedroom* Modern Bathroom* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Motivated Seller

Community Amenities* Concierge* Swimming pool* Gym* Outdoor Play area* Barbeque area* Restaurant* Skate ParkOrchid at Creek Beach Building 1, an exquisite residential haven nestled within the prestigious Creek Beach district of Dubai. With its unrivaled location, luxurious amenities, and stunning design, Orchid offers residents a lifestyle of unparalleled elegance and comfort.

Dubai Creek Harbour is a sustainable, walkable, and self-contained mega-city real estate project in Dubai. The master development is situated along the banks of the momentous Dubai Creek.

месяц назад

436 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 187 м2

4 шт

187 м²

Luxury Home | Ultra Spacious | Great...

Property Features* Luxury Bedrooms* Moder Bathrooms* Spacious Living and Dining Area* Prime Location

Community Amenities* The Fields Community Mall* Clubhouse* Fitness Centre* Yoga Area* Kids' Play Area* Residents' Lounge* Children's party hall* Outdoor Gardening Area

месяц назад

1 143 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

Premium Location | Full Lagoon View |...

Property Details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 761 sq. ft.* Built-in wardrobes* Low Floor* Unfurnished* Genuine Resale

Amenities & Facilities:

* Covered parking* Concierge* Swimming pool* Gym* Close to clubhouse/supermarket* Barbeque area

Building 3 is one of the buildings within the Grove at Creek Beach residential complex. The development offers a range of residential options, including apartments and possibly townhouses, designed to provide residents with modern and comfortable living spaces.

Creek Beach is strategically located near major transport links, business districts, educational institutions, and leisure attractions in Dubai. Residents of Building 3 can enjoy easy access to a variety of amenities and services, as well as convenient connectivity to other parts of the city.

месяц назад

490 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 187 м2

4 шт

187 м²

Stylish Design | High End Villa | Gr...

Property Features* Luxury Bedrooms* Moder Bathrooms* Spacious Living and Dining Area* Prime Location

Community Amenities* The Fields Community Mall* Clubhouse* Fitness Centre* Yoga Area* Kids' Play Area* Residents' Lounge* Children's party hall* Outdoor Gardening Area

месяц назад

1 142 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 52 м2

1 шт

52 м²

High Floor | Amazing View | Genuine R...

Property Features:* Spacious Studio* 1 Bathroom* High Floor* Amazing View* Size: 560 sq. ft.* Genuine Resale

Community Amenities

- Swimming pool- Equipped gym- Concierge services- Restaurants- Cafes and supermarkets

Residents and guests of the Viceroy Palm Jumeirah can enjoy a wide range of luxury amenities and services, including concierge services, valet parking, fitness centers, recreational activities, and exclusive access to beachfront facilities.

Situated on the Palm Jumeirah, the Viceroy Palm Jumeirah enjoys a prime waterfront location with stunning views of the Arabian Gulf and Dubai's skyline. It offers convenient access to the island's amenities, including beach clubs, restaurants, shopping centers, and entertainment venues.

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

High Floor | Best View | 04 Series |...

Property Features:* Spacious Studio* 1 Bathroom* High Floor* Amazing View* Genuine Resale

Community Amenities* Swimming pool* Equipped gym* Concierge services* Restaurants* Cafes and supermarkets

Experience unparalleled luxury at FIVE Palm Jumeirah, a prestigious hotel nestled on Dubai's iconic Palm Jumeirah island. Boasting 468 exquisite rooms and suites with contemporary design and breathtaking views of the Arabian Gulf, this hotel offers

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes and some of the world’s most renowned restaurants and hotels. Palm Jumeirah is known for having the most expensive and extravagant homes in the city, as well as being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 190 м2

2 шт

3 шт

190 м²

High Floor | Landmark View | Biggest...

Property Features* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Stunning open Sea Views* Wrap Around the Corner Balcony* Completion December 2025* Floor to Ceiling windows throughout* 30% paid, 50% to be paid on Handover

Community Amenities* Beach Club* Gym facilities* Incredible location* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* CCTV, fire alarm, main intercom station

A unique opportunity has arisen to buy a 2-bed corner apartment in Tower 1, Serenia Living on The Palm Jumeirah. This luxurious home is situated on a high floor on the corner of the building. Therefore, will offer unobstructed mesmerizing open sea views.

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels. Palm Jumeirah is known for having the most expensive and extravagant homes in the city, as well as being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

2 356 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Genuine Resale | Modern Finishes | Pr...

Property Features

* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Built-in wardrobes* Modern finishes* Premium Location* Genuine Resales

Community Amenities* Swimming pool* Kids' play area* Barbeque area* Outdoor gym terrace

The Crest Tower offers high-end residential apartments with contemporary designs and luxurious finishes. The units are designed to provide residents with modern living spaces and panoramic views of the surrounding landscape.

Sobha Hartland is located in the heart of Dubai, providing residents with easy access to major landmarks, business districts, entertainment hubs, and transportation networks. The development enjoys a tranquil setting amidst lush greenery and waterfront views.

месяц назад

476 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 418 м2

5 шт

418 м²

Branded Villa | Best Value | Unique C...

Property Features

- 5 bedrooms Plus Maid- Independent villa- Community view- G+2- Handover September 2025- Cavalli and de Grisogono design- Small unique cluster - Corner unit- BUA: 4,059 sq. ft.- PLOT: 4,497 sq. ft.- Payment Plan

Community Amenities* Multiple spacious parking spaces* Elevated swimming pool* Jacuzzi*Indoor gym* Private cinema

Damac Gems Estates 1 promises to offer the epitome of luxury living, combining sophistication with serenity. The development aims to provide residents with upscale amenities, elegant design, and a high standard of living.

Situated in DAMAC Hills, Damac Gems Estates 1 enjoys a prime location in the heart of Dubai. DAMAC Hills is a prestigious residential community known for its landscaped greenery, world-class amenities, and serene surroundings.

месяц назад

1 934 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

месяц назад

861 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Расположенный в востребованном районе Dubai Marina, LIV MARINA является супервысотным жилым проектом компании LIV Real Estate Development LLC. 44-этажный комплекс, расположенный на берегу канала, был представлен в 1 квартале 2022 года и предлагает множество компактных студий и шикарных апартаментов с 1-3 спальнями, а также роскошные фирменные...

месяц назад

408 900 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 112.6 м2

2 шт

1 шт

112.6 м²

Harbour View T2

Deal: Sale Category: Apartment Area: Dubai Creek Harbour Sub-Location: Harbour Views, tower 2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 + PDR View: Full Downtown view Parking: 1 Floor: On middle floor Furnished: upgraded, fully furnished Balcony: 2 balconies Availability: ready Built-up Area: 1,212.02sq. ft., (112.6m2) Price: AED 4,290,000 Apartment after upgrade. Completely replaced flooring, added lighting, customized furniture. The kitchen is fitted with built-in appliances (the developer has provided a freestanding one). Curtains are electrically operated. Notes: • The apartment is fully paid for on the seller's side. • Seller's agent is covered. • Seller is willing to pay top up if any.

месяц назад

1 161 987 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.