Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 328 м2

3 шт

4 шт

328 м²

месяц назад

5 197 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 180 м2

6 шт

1180 м²

Stunning Waterfront Sky Villa | Luxur...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Casa Canal at Dubai Water Canal is a luxurious residential development that offers an exclusive living experience in the heart of Dubai. Developed by AHS Properties, the high-rise building features a range of spacious sky villas and penthouses, ranging from 3 to 6 bedrooms. Located on the banks of the Dubai Water Canal, residents can enjoy breathtaking views of the water and the surrounding area.Unit Details:- Collection of 3-6 bedroom sky villas and penthouses- Stunning views of Dubai Water Canal & neighborhood- Flexible payment plans available

Amenities: - Infinity pool- Cigar lounge- Yoga studio- BBQ area- Children Play Area- Lush Green Parks- Restaurants and Shopping Mall- Gym & Sports Facilities- Mosque

Units are provided with private elevators which open directly into the living rooms, as well as outdoor terraces and private swimming pools. From the floor-to-ceiling windows and the terraces, future occupants of the development will enjoy fascinating views of the waterfront, Safa Park and the iconic Dubai skyline with the Burj Khalifa.

Casa Canal at Dubai Water Canal - это роскошный жилой комплекс, который предлагает эксклюзивный опыт проживания в самом сердце Дубая. Высотное здание, разработанное AHS Properties, включает в себя ряд просторных вилл и пентхаусов sky, площадью от 3 до 6 спален. Расположенный на берегу Дубайского водного канала, жители могут наслаждаться захватывающим видом на воду и окрестности.Детали устройства:- Коллекция небесных вилл и пентхаусов с 3-6 спальнями- Потрясающий вид на Дубайский водный канал и окрестности- Доступны гибкие планы оплаты

Услуги: - Пейзажный бассейн- Сигарный салон- Студия йоги- Площадка для барбекю- Детская игровая площадка- Пышные зеленые парки- Рестораны и торговый центр- Тренажерный зал и спортивные сооружения- Мечеть

Квартиры оснащены частными лифтами, которые открываются прямо в жилые комнаты, а также открытыми террасами и частными бассейнами. Из окон от пола до потолка и с террас будущие жильцы комплекса будут наслаждаться захватывающим видом на набережную, парк Сафа и культовый дубайский небоскреб Бурдж-Халифа.

месяц назад

17 711 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 929 м2

5 шт

6 шт

929 м²

Ultra Luxurious | Waterfront Spacious...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Amenities: - Infinity pool- Cigar lounge- Yoga studio- BBQ area- Children Play Area- Lush Green Parks- Restaurants and Shopping Mall- Gym & Sports Facilities- Mosque

месяц назад

10 899 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 613 м2

4 шт

613 м²

Investor Deal | Waterfront Sky Villa...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Amenities: - Infinity pool- Cigar lounge- Yoga studio- BBQ area- Children Play Area- Lush Green Parks- Restaurants and Shopping Mall- Gym & Sports Facilities- Mosque

месяц назад

8 855 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Genuine Resale | Best Priced | Invest...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Red Residence is a 23-story residential complex located in Dubai Sports City. The developer used innovative technologies to reduce the building’s energy consumption and restrict its environmental impact.

The nearest bus stop, ICC Headquarters 1, is within a one-minute walk of the building. Dubai International Airport can be reached within a 30-minute drive.

Unit Details:

* 1 Bedroom* Total Area 824 sqft* Unfurnished* With all kitchen appliances* Built-in Wardrobes

Facilities and Amenities:

* 24-hour Maintenance and Security* 24-hour Concierge Services* Central A/C* Swimming Pool* Modern Gym* Children’s Playgrounds* Schools* Shops* Restaurant* Shopping Mall* Valet Parking* Prayer Room* Ample Parking Spaces* Easy access to Hessa Street

Red Residence - это 23-этажный жилой комплекс, расположенный в спортивном центре Дубая. Застройщик использовал инновационные технологии, чтобы снизить энергопотребление здания и ограничить его воздействие на окружающую среду.

Ближайшая автобусная остановка, штаб-квартира ICC 1, находится в пределах одной минуты ходьбы от здания. До международного аэропорта Дубая можно доехать за 30 минут.

Детали устройства:* 1 спальня

* Общая площадь 818 кв. футов* Без мебели* Со всей кухонной техникой* Встроенные шкафы-купе

Помещения и удобства:* 24-часовое техническое обслуживание и охрана

* Круглосуточные услуги консьержа* Центральный кондиционер* Плавательный бассейн* Современный тренажерный зал* Детские игровые площадки* Школы* Магазины* Ресторан* Торговый центр* Услуга парковки служащим отеля* Молитвенная комната* Достаточно места для парковки* Легкий доступ к улице Хесса

месяц назад

183 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

Sea View | Unique Location | Newly Li...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Address Harbour Point is a new residential complex in the new district of Dubai Creek Harbour.

The Address Harbour Point offers a collection of premium apartments situated in a picturesque and attractive district of Dubai – Dubai Creek Harbour by Emaar. The district has a marina, a park, and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* BUA: 760.68 sq. ft.* High Floor* Sea View * Unique LocationAmenities/Facilities:* Swimming Pool* Gym* Fitness Clubs* Near Restaurants Shopping Malls and Recreation Centers* State-of-the-Art Gymnasium* Security ServiceNearby Areas:* Downtown Dubai - 10 mins.* Dubai Marina - 25 mins.* Dubai Airport - 45 mins.

Address Harbour Point - это новый жилой комплекс в новом районе Дубай Крик Харбор.

The Address Harbour Point предлагает коллекцию апартаментов премиум–класса, расположенных в живописном и привлекательном районе Дубая - Dubai Creek Harbour by Emaar. В районе есть пристань для яхт, парк и заповедник дикой природы Рас-эль-Хор.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* ОБЩАЯ площадь: 760,68 кв. футов.* Высокий этаж* Вид на море * Уникальное расположениеУдобства/оснащение:* Плавательный бассейн* Тренажерный зал* Фитнес-клубы* Рядом с ресторанами, торговыми центрами и базами отдыха* Ультрасовременный тренажерный зал* Служба безопасностиБлизлежащие районы:* Центр Дубая - 10 минут езды.* Дубайская пристань для яхт - 25 минут езды.* Аэропорт Дубая - 45 минут езды.

месяц назад

626 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 530 м2

5 шт

6 шт

530 м²

Newly Listed | Genuine Resale | Inves...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

**NO AGENTS. DIRECT BUYERS ONLY**

We are pleased to offer you this well-maintained Garden Home Villa on Palm Jumeirah. This Atrium Entry 5-bedroom villa overlooks the Dubai Skyline. The ground floor consists of a massive living room, study/office area, large kitchen, and servant area (laundry, maid, storage) The 1st floor combines four en-suet bedrooms and built-in wardrobes. The outdoor pool on the side of the villa brings privacy while using it. Marketing pictures are generic. Exact images are available on request.Property details:-Garden Home-5 Bedrooms-Maid's room-Skyline views-Fully equipped kitchen-Landscaped garden-2 Parking spaces

** НИКАКИХ АГЕНТОВ. ТОЛЬКО ПРЯМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ**

Мы рады предложить вам эту ухоженную виллу с садом на Пальме Джумейра. Из этой виллы с 5 спальнями и входом в атриум открывается вид на горизонт Дубая. Первый этаж состоит из просторной гостиной, кабинета /офисной зоны, большой кухни и зоны для прислуги (прачечная, горничная, кладовая). 1-й этаж объединяет в себе четыре спальни с ванными комнатами и встроенными шкафами. Открытый бассейн, расположенный сбоку от виллы, обеспечивает уединение во время его использования. Маркетинговые картинки носят общий характер. Точные изображения предоставляются по запросу.Сведения о недвижимости:-Садовый домик-5 спален- Комната для прислуги-Вид на горизонт-Полностью оборудованная кухня-Ландшафтный сад-2 парковочных места

месяц назад

7 629 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

82 м²

Прайс-листАпартаменты, 1 спальная комната, 82m², €236,000
Апартаменты, 2 спальная комната (Дуплекс), 166m², €450,000
Апартаменты, 3 спальная комната (Дуплекс), 216m², €596,000
Апартаменты, 4 спальная комната (Дуплекс), 440m², €1,256,000

месяц назад

253 567 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

Прайс-листАпартаменты, 1 спальная комната, 77m², €533,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 146m², €787,000

месяц назад

572 674 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Прайс-листАпартаменты, Студия, 39m², €714,000
Апартаменты, 1 спальная комната, 79m², €1,139,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 121m², €1,744,000

месяц назад

767 146 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

Прайс-листАпартаменты, 1 спальная комната, 77m², €290,000
Апартаменты, 1 спальная комната (Дуплекс), 90m², €412,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 114m², €426,000
Апартаменты, 3 спальная комната, 158m², €593,000
Апартаменты, 2 спальная комната (Дуплекс), 167m², €619,000

месяц назад

311 586 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

70 м²

Прайс-листАпартаменты, 1 спальная комната, 70m², €232,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 102m², €315,000
Апартаменты, 3 спальная комната, 185m², €404,000

месяц назад

249 269 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Мы предлагаем идеальный образ жизни со всеми удобствами, которые находятся прямо за углом. Жители могут наслаждаться пешеходными дорожками, посещать популярные районы, такие как Даунтаун Дубай, и восхищаться сверкающим видом на Дубайский водный канал. Мало того, жители могут также расслабиться, прогуливаясь по крытым дорожкам до пышных парков,...

месяц назад

270 758 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Великолепно оформленный вестибюль искусно создает сцену для ожидаемых вами впечатлений. Вернитесь домой, в роскошные квартиры с элегантными интерьерами, оборудованными кухнями, просторными туалетами, а дальше нет предела.
30-этажная башня предлагает ряд удобств и удобств, повышающих качество жизни:
-Очень высокий этаж
- Полный вид на...

месяц назад

276 237 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ:
Очень высокий этаж
- Полный вид на небоскреб Бурдж-Халифа
- Сдано в аренду до июля 2023 года.
- 1 парковка включена
- Встроенные шкафы
- Центральный кондиционер
- Элегантное лобби с круглосуточной стойкой регистрации и стойкой консьержа.
- Ландшафтные сады
- бассейн с регулируемой температурой
- Современный...

месяц назад

273 444 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.