Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 167 м2 фото 1

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 167 м2 фото 2

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 167 м2 фото 3

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 167 м2

2 шт

1 шт

167 м²

Апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика.
Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где проводятся...

месяц назад

873 480 $

Квартира

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 82 м2 фото 1

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 82 м2 фото 2

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 82 м2 фото 3

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 82 м2

1 шт

82 м²

Меблированные апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика.
Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где...

месяц назад

402 980 $

Квартира

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 79 м2 фото 1

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 79 м2 фото 2

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 79 м2 фото 3

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ, 79 м2

1 шт

79 м²

месяц назад

388 615 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 155 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 155 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 155 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 155 м2

2 шт

1 шт

155 м²

Апартаменты на побережье рядом с отелем InterContinental. Апартаменты на перепродаже от собственника О квартире: просторная гостиная, 2 спальни и комната для персонала, большой балкон с панорамным видом на море. 4 этаж Проект расположен на пляже престижного острова Хаят в районе Мина-аль-Араб. Рядом находится вся инфраструктура острова Хаят...

месяц назад

600 000 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 1 761 м2

4 шт

6 шт

1761 м²

месяц назад

31 335 100 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 2 228 м2

6 шт

8 шт

2228 м²

месяц назад

47 683 900 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 1 708 м2

5 шт

7 шт

1708 м²

месяц назад

34 059 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Spacious Modern Style | Brand New | V...

We are thrilled to offer this 1 bedroom flat located in The Bay, Business Bay. To arrange a viewing, get in touch with our property expert.

The Bay Apartments is a perched on one of Dubai’s most prestigious areas. Residents in this property will have easy access to a wide range of luxury facilities, which ensure a comfortable living environment. The building has a unique and stylish architectural design. The lower part of the structure has commercial space, including cafes, retail stores, and beauty salons.

Unit Details:

* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Built in wardrobe* Closed kitchen concept* Spacious terrace* Floor to ceiling windows

Features and Amenities:

* Covered parking* High-speed elevators* Modern gym* Separate swimming pools for adults and children* Saunas and baths* 24-hour security with alarms and video surveillance

месяц назад

367 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

3 шт

4 шт

153 м²

Beachfront 3BHK with Panoramic Views

We are pleased to offer this spacious 3-bedroom apartment in Seagate at Rashid Yachts and Marina. For more details, get in touch with our property expert.

SEAGATE is a four-building residential project on the main promenade with views of the yacht marina and the Downtown skyline. A world-class marina housing approx. 430 docks, a private beach club, luxury hotels, restaurants, and a Venetian-style plaza are just some of the fantastic amenities available to residents of this property.

Unit details:

* 3 Bedrooms* Ensuite bathroom in every bedroom* Size: 1646 sq. ft.* Built in wardrobe in every bedroom* Walk-in closet in the master bedroom* Prime location

Features and Amenities:

* Exclusive Beach Access* Longest swimmable 500-meter-long canal pool* Waterfront Plaza* Boardwalk Promenade* Floating Yacht Club* Perfect Investment* Attractive for family living* First Class facilities* Hospitality on the Water* Floating Restaurants* Relaxed environment

месяц назад

1 253 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 129 м2

2 шт

3 шт

129 м²

Modern Unit I Stylish Interior I Excl...

Looking to live in a thoughtfully designed apartment and luxury furnished?

Wanted to provide your family a home that is relaxing amidst the hustle and bustle of the city?

Then, Delete your shortlist and grab this amazing deal in Vida Residence for sale. Contact our property specialist to arrange a viewing.

Providing the ultimate metropolitan lifestyle embraced with world-class landmarks, entertainment, and glamour, Downtown Dubai is the true heart of the emirate. You are going to appreciate the harmony with which this home combines with your lifestyle.

Property Details:

* 2 bedroom* 3 bathrooms* BUA: 1,385 sq. ft.* High floor

Amenities and Facilities:

* CCTV cameras* Children play area* Concierge Service* Covered Parking* Dining in building* Gym* Shared Pool* Mosque* Security* Steam and Sauna

месяц назад

1 089 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Smart Home System Apt | Flexible Paym...

A spacious 1 bedroom apartment within a beautiful Project Tria by Deyaar with a super flexible payment plan.This unit has integrated smart home system automation for enhanced security, maximum convenience and grated flexibility. These feature include keyless entry, blinds and curtains automation, smart lightening, air conditioning control system and air filtration system. Moreover, the built-in branded appliances transform the residence in superiority, style and functionality.

Unit Details:

* 1 Bedrooms

* Built-in wardrobe

* Floor to ceiling windows

* Open Layout

* Parking slot* Smart Home System

Facilities and Amenities:

* Gymnasium

* Sauna

* Swimming pools

* Conference centres

* High speed elevators

* State of the art security system

* Soft and sand play area

месяц назад

258 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 237 м2

3 шт

237 м²

Invest Now | Spacious Unit with Huge...

Love to live in a luxurious community in a brand new project in Dubai?

Then search no more, just keep in touch with our specialist and discuss more details.

Set in the heart of the Madinat Jumeirah Living community, Al Jazi overlooks lush green grounds which include recreational amenities. Offering views of Burj Al Arab, the neighbourhood is quiet and serene where families can thrive.

Property details:

* 3 bedroom* 3 bathroom* Size: 2,550 sq. ft.* Unfurnished* Built in wardrobes* Off plan (Will be ready on June 2025)

Additional features:

* Exclusive freehold residential community in the heart of the prestigious Jumeirah district* Connected to Souk Madinat Jumeirah* Surrounded by 5-star dining, leisure and hospitality experiences * Easy access to Jumeirah Beach Road as well as major highways, Daycare centres, fitness facilities, swimming pools and parks spread throughout the neighbourhood* Family-friendly community with outstanding KHDA rated schools within walking distance

месяц назад

1 362 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 190 м2

3 шт

190 м²

Exclusive | Biggest Unit | Cheapest |...

We please to offer you exclusive 3 beds plus maid vacant on transfer along with the green lush view of Park and Pool. The apartment is one of the biggest layout in the entire building and allow access to the balcony from living room, kitchen and master bedroom . Town Square Dubai Recreational Park is a space where the community gathers and create memories together, while staying active. This beautiful park area is dedicated to a basketball court, skate park, Wave Rider, football pitch, kids play zone,

outdoor cinema and a trampoline park – you won’t have to worry about boring evenings! The Recreational Park is within walking and cycling distance to the communities within Town Square Dubai.

Townsquare is the best place for the kids age below 10 years old, as It offers them large and wide kids playing area, Splash Pad, Carousel, Train and kids fountain. For Adults Paddle Tennis

Tennis Court

Basketball Court

Paddle Tennis

Football Pitch

Tennis Court (Doubles)

Football Pitch

месяц назад

517 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

2 шт

1 шт

68 м²

Premium Unit | Luxurious Unit | Inves...

Have you been searching for a well maintained unit in a vibrant community?

Then we got the perfect home for you. Call now our property specialist for more details.

This charming apartment is in the heart of the city's cosmopolitan district and emits an irresistible ambiance. The high-rise floor plan is proportioned in a unique way.

Property Details:

2 bedroom

2 bathroom

Built-in wardrobes

Fully fitted kitchen

1 parking space allocated

Well maintained

Ready to move in

High floor

Other Features:

Dubai Hills Park

Dubai Hills Mall

Concierge Service

Fully-equipped Gym

Shared Pool

Outdoor Lounges

месяц назад

408 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

2 шт

3 шт

153 м²

месяц назад

1 900 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.