Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Аджмане, ОАЭ, 101 м2

1 шт

101 м²

Апартаменты в первоклассном жилом комплексе Ajman Creek Towers(Т1) в Аджмане! Высокий доход от инвестиций - 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: бассейн, спортзал, площадки для барбекю, парковка, охрана, рестораны, аптеки, магазины и многое другое.
Расположение:
Комплекс...

месяц назад

172 736 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

91 м²

Полностью меблированная квартира с частным бассейном! Рентабельность инвестиций до 10%! Подходит для проживания, инвестиций или сдачи в аренду!
GEMZ by Danube — новый комплекс в престижном районе Al Furjan в Дубае.
Инфраструктура:
тренажерный зал
поле для крикета с тренировочной площадкой
детская игровая площадка
детская комната с...

месяц назад

296 766 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 75.6 м2

1 шт

75.6 м²

Квартира в новом комплексе Laurel с потрясающим видом на вечнозеленый Central Park! Рентабельность инвестиций - 5,6%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Предоставим каталог инвестора!
Удобства комплекса:
Бассейны и водные игры
Детская игровая площадка
Беговая дорожка
Парк для собак
Многофункциональные игровые и...

месяц назад

639 817 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 35 м2

1 шт

35 м²

Студия в новом премиальном проекте KYOTO от ORO24 с высокой доходностью – до 10%! Подходит для проживания, инвестиций или сдачи в аренду! Помещение пользуется большим спросом у арендаторов! Отличное расположение обеспечивает жителям легкий доступ к основным достопримечательностям и ключевым местам!
В квартире выполнена качественная отделка,...

месяц назад

190 584 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

Уютная 1-bedroom квартира в современном комплексе Reeman Living! Рентабельность инвестиций - 5,7%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Мы предоставим Вам каталог инвестора!
Квартиры продаются с кухонным гарнитуром и оборудованной ванной комнатой.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 г.
Этаж: 2
Инфраструктура: тренажерный зал,...

месяц назад

187 012 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

Уютная 1-bedroom квартира в современном комплексе Reeman Living! Рентабельность инвестиций - 5,7%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Мы предоставим Вам каталог инвестора!
Квартиры продаются с кухонным гарнитуром и оборудованной ванной комнатой.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 г.
Этаж: 3
Инфраструктура: тренажерный зал,...

месяц назад

183 026 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 37.83 м2

1 шт

37.83 м²

Полностью меблированная студия с просторным балконом в новом комплексе Pearl House 1 By Imtiaz в JVC! Средняя рентабельность инвестиций в Jumeirah Village Circle – от 7,7%! Система "умный дом"! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Предоставим каталог инвестора!
Год сдачи: 4 квартал 2025 г.
Инфраструктура:
- Тренажерный...

месяц назад

179 694 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

102 м²

Brand New | Water & Park View | Fully...

The Address Harbour Point offers a collection of premium apartments situated in a picturesque and attractive district of Dubai – Dubai Creek Harbour by Emaar. The district has a marina, a park, and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

Property Feature* 2 bedrooms* 2 Bathrooms* Fully paid

* Fully furnished & serviced* Never Occupied* Vacant* High floor* Prestigious Location* Investment Deal

Community Amenities* Swimming Pool* Gym* Fitness Clubs* Near Restaurants Shopping Malls and Recreation Centers* State-of-the-Art Gymnasium* Security Service

Dubai Creek Harbour is a sustainable, walkable, and self-contained mega-city real estate project in Dubai. The master development is situated along the banks of the momentous Dubai Creek.

месяц назад

1 021 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 410 м2

3 шт

5 шт

410 м²

Huge Balcony | Upgraded Unit | Island...

Nestled within the lush green surroundings of Al Barari, Ashjar presents a unique residential retreat that harmoniously blends luxury living with the tranquility of nature. This exclusive development is designed to offer residents a serene escape from the bustling city while providing uncompromised elegance and modern amenities.

Decisive and switched-on, laidback homebuyers would be crazy not to make this their new home.

Property Details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Size: 4,409 sq. ft.* Bright and Modern* Ground Floor* Unique area to create a chill-out spot* Surrounded by breathtaking nature

Ashjar is expected to offer a range of amenities, including fitness centers, swimming pools, spa facilities, and possibly exclusive access to clubhouses. These amenities contribute to a lifestyle that combines leisure and wellness.

месяц назад

2 057 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 87 м2

1 шт

2 шт

87 м²

Vacant Unit | Well Maintained | Spac...

Discover urban elegance in this stylish 1-bedroom apartment located in the prestigious South Ridge 2. Nestled within the heart of Downtown Dubai, this residence offers a perfect combination of modern design and luxurious living.

Step into the bright and spacious living area, adorned with contemporary finishes and large windows that invite abundant natural light. The well-appointed kitchen, equipped with high-end appliances and sleek countertops, is designed for both functionality and style.

The tranquil bedroom provides a private sanctuary, featuring ample storage and thoughtful design elements. The en-suite bathroom adds a touch of sophistication to the overall living experience. A private balcony offers stunning views of the surrounding cityscape.

Unit Details:- Low Floor- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 2- Built-up Area: 937 square feet- No. of Parking: 1- Furnished: No

Exclusive Amenities:- Fully equipped gym- Swimming pool- Luxurious sauna and steam room facilities- BBQ Area- CCTV, fire alarm, main intercom station

Residents of South Ridge 2 enjoy exclusive access to a range of world-class amenities, including fitness centers, swimming pools, and landscaped gardens. With its prime location and thoughtfully designed interiors, this 1-bedroom apartment exemplifies the epitome of downtown living, offering both convenience and luxury in one of Dubai's most sought-after neighborhoods.

месяц назад

463 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

107 м²

High Floor | Park View | Corner Unit...

Elevate your living experience with this exquisite 2-bedroom residence at Viridian, where sophistication meets contemporary design. Nestled in the heart of City Walk, this apartment is a harmonious blend of style, comfort, and convenience.

Property Features* Luxury Bedrooms* High floor* Park View* Kitchen: Open and Fully Fitted* No. of Parking: * Partly Furnished* Balcony* Kitchen Appliances Community Amenities* Shared swimming pool* Pets allowed* Covered parking* Shopping mall* Restaurants* Public park* Mosque

City Walk is an exciting urban district with many ultra-cool and luxury residential developments, as well as endless shops and restaurants within the center. This is an established area, but parts are also continuously developing with magnificent low and high-rise buildings catering to all types of buyers.

месяц назад

1 021 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Brand New | Ready | Great Location |...

Immerse yourself in contemporary urban living with this stylish studio apartment in Azizi Riviera 28. Located in one of Dubai's vibrant communities, this residence offers a perfect blend of comfort and modern aesthetics.

Step into the open and well-lit living area, adorned with chic finishes and large windows that welcome in natural light. The thoughtfully designed kitchen features modern appliances and sleek countertops, creating a perfect space for both culinary enthusiasts and everyday convenience.

Property features:• Studio apartment• 1 bathroom• Size: 402 sq. ft• Unfurnished• Built-in wardrobes• Fully fitted kitchen.• New building

Property Amenities:• Swimming pool• Yoga zone• Lounge• BBQ area• Outdoor play areas• Nea Meydan• Near Al Khail Mall• 1 minute from Al Khail Road• 10 Minutes from Sheikh Zayed Road• 10 Minutes from Festival city

Residents of Azizi Riviera 28 enjoy access to a range of amenities, including swimming pools, fitness centers, and recreational spaces, fostering a vibrant community atmosphere. With its prime location and contemporary design, this studio apartment is an ideal choice for those seeking a convenient and stylish lifestyle in the heart of Dubai.

месяц назад

188 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 28 м2

1 шт

28 м²

Brand New | Ready | Great Location |...

Experience chic urban living in this thoughtfully designed studio apartment at Azizi Riviera 28. Located within the vibrant Meydan community, this residence combines modern aesthetics with comfort for an ideal city lifestyle.

Step into an open and bright living space adorned with contemporary finishes, creating a welcoming atmosphere. The well-appointed kitchen, complete with modern appliances and sleek countertops, caters to both culinary enthusiasts and those seeking convenience.

Property features:• Studio apartment• 1 bathroom• Size: 300 sq. ft• Unfurnished• Built-in wardrobes• Fully fitted kitchen.• New building

Residents of Azizi Riviera 28 have access to a range of amenities, including fitness centers, swimming pools, and landscaped communal spaces. With its prime location and stylish design, this studio apartment is an ideal choice for those seeking a contemporary urban lifestyle in the heart of Meydan.

месяц назад

143 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 28 м2

1 шт

28 м²

Brand New | Ready | Great Location |...

Discover contemporary living at its finest in this stylish studio apartment at Azizi Riviera 26, nestled within the dynamic Meydan community. Thoughtfully designed for modern living, this residence offers a perfect blend of comfort and style.

Step into a bright and open living space adorned with chic finishes, creating an inviting atmosphere for both relaxation and entertainment. The well-appointed kitchen, equipped with modern appliances and sleek countertops, is designed for convenience and culinary enthusiasts.

Property features:• Studio apartment• 1 bathroom• Size: 305 sq. ft• Unfurnished• Built-in wardrobes• Fully fitted kitchen.• New building

Property Amenities:• Swimming pool• Yoga zone• Lounge• BBQ area• Outdoor play areas• Nea Meydan• Near Al Khail Mall• 1 minute from Al Khail Road• 10 Minutes from Sheikh Zayed Road• 10 Minutes from Festival city

Residents of Azizi Riviera 26 enjoy access to a range of amenities, including fitness centers, swimming pools, and landscaped communal spaces, creating a vibrant and connected community.

месяц назад

143 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Brand New | Unfurnished | Spacious La...

Welcome to modern urban living in this stylish 1-bedroom apartment in Socio Tower. Nestled in the heart of Dubai Hills Estate, this residence offers a perfect blend of comfort, convenience, and contemporary design.Property Features*Cozy 1 Bedroom* Spacious Layout* Huge Balcony* Built-in wardrobes* Unfurnished* Motivated SellerCommunity Amenities* Modern gymnasium* Shared swimming pool* Children’s play area* 24/H Security* Fire and Fighting alarm systems* Public parks* Shopping malls

Nestled in the heart of Dubai, Dubai Hills Estate stands as a testament to modern elegance and sophistication. This masterfully planned community seamlessly combines urban living with nature, creating an oasis of luxury and tranquility.

месяц назад

340 600 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.