Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Студия в Абу-Даби, ОАЭ, 30 м2

1 шт

30 м²

Комфортабельные апартаменты в новом комплексе Nouran Living на острове Saadiyat Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
Удобства: доступ к пляжному клубу Saadiyat Beach Club, поле для гольфа,...

месяц назад

205 479 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 110 м2

2 шт

1 шт

110 м²

месяц назад

616 438 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

месяц назад

410 959 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Уютные апартаменты в новом комплексе Cove by Imtiaz в районе Dubai Land! Апартаменты прекрасно подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Хорошее расположение! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: аквапарк, джакузи,...

месяц назад

173 106 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 206 м2

3 шт

1 шт

206 м²

месяц назад

1 095 890 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

месяц назад

233 987 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 123 м2

2 шт

1 шт

123 м²

месяц назад

358 172 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

80 м²

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Ultra Luxury | Incredible View | Grea...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* 1 large Bedroom* 1 Bathroom*Balcony* Kitchen: Open and Fully Fitted*No. of Parking: 1* Rented until December @75000 /year

Community Amenities* Broadband ready* Central air conditioning* Gymnasium* Shared swimming pool* Pets allowed* Basement parking* BBQ area* Shopping mall* Restaurants* Children's play area* Security* Shops

Sobha Hartland Waves, where luxury living meets waterfront serenity in the heart of Dubai. Situated within the prestigious Sobha Hartland development, Waves offers an unparalleled lifestyle experience amidst lush greenery and breathtaking views of the Dubai Water Canal.

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) is a prestigious mega-development located in Dubai, United Arab Emirates, envisioned to be a world-class urban destination. As one of the largest mixed-use developments globally.

Характеристики недвижимости* 1 большая спальня* 1 Ванная комната*Балкон* Кухня: Открытая и полностью оборудованная*Количество парковочных мест: 1* Сдается до декабря за 75000 в год

Коммунальные удобства* Готов широкополосный доступ* Центральное кондиционирование воздуха* Тренажерный зал* Общий бассейн* Разрешено проживание с домашними животными* Парковка на цокольном этаже* Площадка для барбекю* Торговый центр* Рестораны* Детская игровая площадка* Охрана* Магазины

Sobha Hartland Waves, где роскошная жизнь сочетается со спокойствием на набережной в самом сердце Дубая. Расположенный в престижном жилом комплексе Sobha Hartland, отель Waves предлагает непревзойденный образ жизни среди пышной зелени и захватывающих дух видов на Дубайский водный канал.

Мохаммед Бин Рашид Сити (MBR City) - престижный мега-комплекс, расположенный в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты, задуманный как город мирового класса. Как один из крупнейших многофункциональных комплексов в мире.

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

2 шт

85 м²

Luxurious Unit | Genuine Resale | PHP...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 910 sq. ft.* Fully Furnished* High-end Bldg. in JLT

Amenities and Facilities:- Swimming pool- Fitness Gym- Children's play area- Retail stores

The one-bedroom apartment is thoughtfully designed with a practical layout. It typically includes a comfortable bedroom, a living and dining area, a well-equipped kitchen, and a modern bathroom. The living area is welcoming with enough room for a sofa, coffee table, and entertainment setup. It connects seamlessly to the dining area, creating a cozy open-plan feel.

MBL Royal is a new, mixed-use luxurious tower in Dubai’s prosperous and thriving community of JLT, with lounge areas on the lower levels, surrounded by fantastic retail, outstanding restaurants, and unparalleled amenities. MBL Royal is located in Cluster K of the Jumeirah Lakes Towers community, which has 3 artificial lakes.

Подробная информация о недвижимости:

* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Площадь: 910 кв. футов* Полностью меблирована* Элитный корпус в JLT

Удобства и оснащение:- Бассейн- Тренажерный зал- Детская игровая площадка- Магазины розничной торговли

Апартаменты с одной спальней продуманно спроектированы с практичной планировкой. Обычно они включают в себя удобную спальню, гостиную и обеденную зоны, хорошо оборудованную кухню и современную ванную комнату. В уютной гостиной достаточно места для дивана, журнального столика и развлекательных программ. Она плавно соединяется с обеденной зоной, создавая уютную атмосферу открытой планировки.

MBL Royal - это новая роскошная башня многофункционального назначения в процветающем районе Дубая JLT, с зонами отдыха на нижних уровнях, окруженная фантастическими магазинами, выдающимися ресторанами и непревзойденными удобствами. Отель MBL Royal расположен в кластере K сообщества Jumeirah Lakes Towers, в котором есть 3 искусственных озера.

месяц назад

490 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

2 шт

85 м²

Motivated Seller | Hight Floor | Comm...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* 1 bedroom* 2 bathrooms* View: Community* High Floor* No. of Parking: 1* Furnished: No* Motivated Seller

AMENITIES:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

Waves Grande is a luxury residential project offering a range of upscale apartments with contemporary designs and high-quality finishes. The development aims to provide residents with spacious living spaces and a wide range of amenities for a comfortable lifestyle.

Mohammed Bin Rashid City, also known as MBR City, is named after His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. The luxury residential developments of Dubai Hills Estate and District One were the first projects to be developed in the new ‘city’, with the latter including the world’s largest man-made lagoon.

Подробная информация о недвижимости:

* 1 спальня* 2 ванные комнаты* Вид: Сообщество* Высокий этаж* Количество парковочных мест: 1* Меблировано: Нет* Мотивированный продавец

услуги:* Полностью оборудованный тренажерный зал* Бассейн* Роскошная сауна и паровая баня* Площадка для барбекю* Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, главная переговорная станция

Waves Grande - это жилой комплекс класса люкс, предлагающий широкий выбор высококлассных апартаментов с современным дизайном и высококачественной отделкой. Цель проекта - предоставить жителям просторные жилые помещения и широкий спектр удобств для комфортного образа жизни.

Мохаммед Бин Рашид Сити, также известный как MBR City, назван в честь Его высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Элитные жилые комплексы Dubai Hills Estate и District One были первыми проектами, которые были разработаны в новом "городе", причем последний включал в себя самую большую в мире искусственную лагуну.

месяц назад

506 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

2 шт

68 м²

Genuine Resale | Spacious Unit | Prim...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property details:

* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* 1 Parking Space* Spacious Apt* Open Kitchen* Prime Location* Genuine Resale

Amenities :* Swimming Pool* Mini Golf* Kids Play Area* Library* Jacuzzi with Rain Shower* Gym* Restaurants

Viewz 1 offers modern and affordable residential units, likely including apartments with contemporary designs and functional layouts. These units are designed to provide residents with comfortable and stylish living spaces.

Viewz 1 is situated in Dubai, but the specific location within the city may vary. Danube Properties has developed several projects in various locations across Dubai, catering to different preferences and lifestyles.

Подробная информация о недвижимости:

* 1 Спальня* 2 Ванные комнаты* 1 Парковочное место* Просторная квартира* Кухня открытой планировки* Выгодное расположение* Выгодная вторичная продажа

Удобства:* Бассейн* Мини-гольф* Игровая площадка для детей* Библиотека* Джакузи с тропическим душем* Тренажерный зал* Рестораны

Viewz 1 предлагает современные и доступные по цене жилые единицы, вероятно, включая квартиры с современным дизайном и функциональной планировкой. Эти единицы спроектированы таким образом, чтобы обеспечить жильцам комфортные и стильные жилые помещения.

Viewz 1 расположен в Дубае, но конкретное местоположение в пределах города может отличаться. Danube Properties разработала несколько проектов в различных местах по всему Дубаю, учитывающих различные предпочтения и стиль жизни.

месяц назад

504 100 $

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 232 м2

2 шт

3 шт

232 м²

месяц назад

3 678 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Super Offer | Urgent Sale | Spacious...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* Large Studio* 1 Bathrooms* High floor* Kitchen: Open and Fully Fitted* No. of Parking: 1* Balcony

Community Amenities* Gymnasium* Shared swimming pool* Private Garden* BBQ area* Sauna* Squash courts* Shopping mall* Restaurants* Public park* Children's play area* Children's nursery* Security* Shops

V1TER Residence offers a contemporary living experience tailored to the discerning tastes of today's urban dwellers. Step into a world of sophistication as you enter this sleek, high-rise tower boasting cutting-edge design and unparalleled amenities.

JVC is a very diverse district with excellent infrastructure and lots of public transport stops. This area is predominantly dominated by apartment buildings, housing everyone from singles to couples, and small families. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments.

Особенности недвижимости* Большая студия* 1 Ванная комната* Высокий этаж* Кухня: Открытая и полностью оборудованная* Количество парковочных мест: 1* Балкон

Общественные удобства* Тренажерный зал* Общий бассейн* Частный сад* Площадка для барбекю* Сауна* Корты для игры в сквош* Торговый центр* Рестораны* Общественный парк* Детская игровая площадка* Ясли для детей* Охрана* Магазины

Резиденция V1TER предлагает современный образ жизни, соответствующий взыскательным вкусам современных городских жителей. Войдя в эту элегантную высотную башню, вы окунетесь в мир изысканности, отличающийся ультрасовременным дизайном и непревзойденными удобствами.

JVC - очень разнообразный район с отличной инфраструктурой и множеством остановок общественного транспорта. В этом районе преобладают многоквартирные дома, в которых проживают все - от одиночек до семейных пар и небольших семей. На первом этаже каждого здания вы найдете магазины, мини-маркеты, прачечные и множество местных ресторанов.

месяц назад

160 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 142 м2

3 шт

142 м²

Spacious 3 Bed I High Floor I Prime L...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* High Floor* Prime Location* Spacious Living and Dining Area* Size: 1,529 SQ FT* 1 Parking Space* Genuine ResaleAmenities & Facilities:* Infinity Swimming Pool* Health Club* 24 Hour Security* BBQ Area* Playing Area for Kids* Gymnasium* Jacuzzi* Mini Golf* Key Card Security Access

Lake Terrace is a residential tower offering a mix of apartments, including studios, one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom units. The tower features modern design elements and high-quality finishes.

Jumeirah Lake Towers offers residents a vibrant community lifestyle with various dining, retail, and leisure options located within the development. The area also features parks, jogging tracks, and waterfront promenades for outdoor recreation.

Подробная информация о недвижимости:

* 3 Спальни* 3 Ванные комнаты* Высокий этаж* Выгодное расположение* Просторная гостиная и столовая зона* Площадь: 1529 кв. Футов* 1 Парковочное место* Подлинная перепродажаУдобства:* Пейзажный бассейн* Оздоровительный клуб* Круглосуточная охрана* Площадка для барбекю* Игровая площадка для детей* Тренажерный зал* Джакузи* Мини-гольф* Доступ с помощью карты-ключа

Lake Terrace - это жилая башня, предлагающая сочетание апартаментов, включая студии, апартаменты с одной спальней, с двумя спальнями и с тремя спальнями. Башня отличается современными элементами дизайна и высококачественной отделкой.

Jumeirah Lake Towers предлагает жителям оживленный общественный образ жизни с различными ресторанами, магазинами розничной торговли и местами для отдыха, расположенными на территории комплекса. В этом районе также есть парки, беговые дорожки и набережные для отдыха на свежем воздухе.

месяц назад

626 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.