Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 179 м2

Рас-Эль-Хайма - это один из 7 эмиратов.

По сравнению с развитыми Дубаем и Абу-Даби он является развивающимся.

На сегодняшний день ОАЭ привлекает инвестиции в его развитие и основным триггером для привлечения внимания инвесторов является анонс старта строительства первого в этом арабском государстве Казино на территории насыпного острова в 40 минутах от международного аэропорта Дубая.

Это утвержденный земельным департаментом ОАЭ план межевания полуострова, на котором видно количество планируемой застройки, состоящей из отелей, жилых резиденций и коммерческих площадей.

Сейчас на полуострове уже существуют некоторые отели, такие как Hilton, Rixos, Movenpick, а так же жилые резиденции, публичные и частные пляжи, рестораны, спортивные клубы и начато строительство Казино.

1. Искусственный полуостров Al Marjan. Территория, где планируется Казино в два раза превышающая масштабы аналога в Лас Вегасе. Точка для доходности с аренды 10-12% годовых минимум. Здесь нужно заходить в оптовые сделки, покупать на данной стадии будет очень выгодно за счёт низких цен и скидки от застройщиков, но нужно будет потерпеть, когда инфраструктура полуострова будет полностью завершена (2026-27 года). На этом полуострове выкуплены земли всех трёх застройщиков эмирата, которые будут возводить свои резиденции, отели и прочие инвестиционно-привлекательные проекты в 2023 году.

2. Полуостров Mina Al Arab - очень удачный для жизни и туристического отдыха остров принадлежащий полностью крупному юрлицу-застройщику и производителю строительных материалов RAK Properties. Остров выглядит очень свежо и современно. Это касается как архитектурного кода, ровных дорог, так и внутренней отделки помещений на любой бюджет. Здесь есть готовые проекты (виллы, таунхаусы и апартаменты), а так же планируется застройка вдоль песчаных пляжей острова с видовыми характеристиками на Персидский залив. На текущий момент уже есть предложения по выгодным условиям рассрочки и планируются в ближайшем будущем следующие очереди рядом с отелем Armani, который строить будет тоже RAK Properties.

Этот остров можно рассматривать как для жизни - здесь соотношение постоянных соседей с семьями и туристов будет точно в пользу комфорта, так как основная "тусовка" планируется в районе Казино (1).

3. Центр Эмирата, город Рас-Эль-Хайма (там нет предложений для инвестиций и для жизни на данном момент), пока государство делает акцент на близость к уже развитым эмиратам (Казино и точки 2 и 3 находятся в 30-45 минутах езды от аэропорта Дубая).