Недвижимость в Дананге

Недвижимость в Дананге 

Дананг — один из самых крупных городов Вьетнама, расположен на морском побережье. Это курорт и ИТ-столица страны. Здесь мало русскоязычных туристов, но много представителей других национальностей. Город понравится любителям атмосферных мест. Утром на улицах разворачиваются типичные вьетнамские рынки с рыбой и фруктами, вечером зажигаются ночные огни, и Дананг погружается в развлечения.

Преимущества города

Дананг — город с развитой инфраструктурой. Здесь есть социальные объекты, магазины, рестораны и кафе. Работают компании по прокату оборудования. Гости могут совмещать отдых и активную жизнь.

Без визы в стране можно находиться 45 дней, с визой — 90 дней. Благодаря выгодному курсу местной валюты к рублю во Вьетнаме не так дорого жить, как в других азиатских странах.

Основные сферы бизнеса в городе — туризм, ай-ти, недвижимость и развлечения. Есть множество крупных отелей, развлекательных заведений. В пригородах, как и во всем Вьетнаме, развито сельское хозяйство. 

В Дананге жарко почти круглый год. В сезон дождей могут затапливаться отдельные районы. Это нужно учитывать при поиске квартиры или дома.

Цены на недвижимость в Дананге

В среднем стоимость 1 кв. м жилья составляет 60 000 рублей. Это сопоставимо с российскими ценами. На рынке недвижимости представлены апартаменты (аналог квартир), частные дома и виллы. Разница между двумя последними категориями не всегда очевидна. Виллы отличаются от коттеджей размерами земельного участка и дополнительными удобствами. Например, владельцы имеют доступ к закрытому клубу, в котором есть спортивные площадки, бассейн, спа и бар.

Стоимость квадратного метра зависит от класса жилья. Есть бюджетные, дорогие и элитные объекты недвижимости. В том числе можно найти апартаменты в многоквартирном доме с выходом на личную террасу. 

Для инвестирования лучше выбирать жилье рядом с морем. Его можно сдать в аренду туристам. За счет этого будет формироваться пассивный заработок. В дальнейшем такой объект можно выгодно продать.

Особенность Дананга — продажа апартаментов и домов с ремонтом и меблировкой, нередко уже установлена бытовая техника. Это тоже увеличивает стоимость жилья.

В целом цены на квартиры на уровне российских, особенно если сравнивать с такими крупными городами, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск. Прежде чем приобрести жилье, нужно определиться с целями, а потом уже искать объект.

Типы недвижимости 

Во Вьетнаме представлены две большие категории недвижимости: апартаменты (квартиры) и индивидуальные дома. Рынок молодой и долгое время был закрыт для иностранцев. Только в 2021 году ограничения были сняты, поэтому стоимость квадратного метра пока не растет.

В отличие от России, в Дананге планировку апартаментов считают по спальням. Например, две спальни подразумевают еще зал и кухню. Минимальная площадь – от 25 кв. м. Есть студии — в этих апартаментах совмещена кухня и общая зона.

Частные дома обычно небольшие, но с земельным участком. Виллы — особняки у первой линии моря. 

В Дананге пять районов: Хоаван, Таньхэ, Шонча, Нууханьсон, Хайчуауа. Каждый разделяется на множество маленьких кварталов. Больше всего иммигрантов сосредоточено в Нууханьсоне. Их привлекает близость моря и развитая сеть коммерческих заведений. Шонча тоже хороший вариант для жизни за счет удачного расположения. Из этого района удобно добираться до Таньхэ и Хайчуауа.

Для поиска жилья часто используют группы и чаты в социальных сетях. Можно просматривать объявления в Dot Property или Rent in Vietnam. Но лучшим решением будет обратиться в агентство недвижимости, и специалисты подберут варианты в соответствии с требованиями и бюджетом покупателя. 

Преимущества приобретения недвижимости в Дананге

Покупка квартиры или дома в городе может стать хорошей инвестицией в будущее. С учетом разницы в курсах валют деньги будут спасены от инфляции. Можно использовать объект для сезонного проживания, если хочется забыть о холодных зимах. Уровень цен в Дананге невысокий. В магазинах всегда есть свежая морская рыба, фрукты и ягоды. 

Приобретение недвижимости позволяет получить ВНЖ во Вьетнаме. Можно будет спокойно путешествовать по другим странам Азии.