Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Болгарии

Откройте для себя Болгарию — жемчужину среди европейских курортов! Уникальный климат — мягкая зима, прохладное лето, где морское побережье соседствует с горнолыжными курортами. Болгария — место целебных источников, занимающее второе место в мире по природной минеральной воде. СПА-курорты привлекают сотни тысяч туристов ежегодно.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Болгарии объектов: 8841
    Квартира в Бургасе, Болгария, 323 м2
    1 шт
    1 шт
    323 м²
    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex false ложный
    месяц назад
    821 568 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 29 м2
    1 шт
    1 шт
    29 м²
    Продается уютная студия в комплексе на Солнечном Берегу.
    Комплекс предлагает открытый бассейн, бар, детскую площадку, ресторан, магазины, множество мест для стоянки автомашин и красивую зеленую территорию. Апартамент полностью оборудован, готов к эксплуатации и дает прекрасную возможность круглогодичного проживания.
    месяц назад
    16 458 $
    Квартира в Святом Власе, Болгария, 47 м2
    1 шт
    1 шт
    47 м²
    Продаются апартаменты в Святом Власе в комплексе Роял Палм, на втором этаже 47 кв.м. Студия полностью оборудована бытовой техникой и всем необходимым. Расчитана для проживания 4 человек. Расстояние до моря 3-5 минут, 15 минут пешком по берегу до курорта Солнечный берег. До аэропорта Бургас 30 минут на автобусе.
    Без комиссии от покупателя!
    месяц назад
    27 929 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Квартира в Бургасе, Болгария, 95 м2
    1 шт
    1 шт
    95 м²
    Предлагаем к продаже трехкомнатный апартамент в современном жилом доме на первой линии моря в самом центре города Бургас. Одно из немногих зданий в Бургасе, подключенное к системе центрального отопления и горячего водоснабжения. Имеется подземный паркинг, в каждом подъезде по два современных телескопических лифта, система пожаротушения и...
    месяц назад
    214 457 $
    Квартира в Несебре, Болгария, 84 м2
    1 шт
    1 шт
    84 м²
    Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в Болгарии на первой линии моря.Комплекс находится в 1 км от исторического города Несебр, включенного в список всемирного наследия ЮНЕСКО, и в 6 км от Солнечного берега. К услугам гостей открытый бассейн, крытый бассейн, частный пляж и бесплатная подземная парковка и тренажерный зал. В отеле также...
    месяц назад
    175 555 $
    Квартира в Несебре, Болгария, 120 м2
    1 шт
    1 шт
    120 м²
    Большая и красивая квартира в городе Несебр с прекрасным видом, первая линия от моря. Состоит из спальни, кухни, гостиной, 3 балконов с видом на сад и море! Низкая плата за обслуживание!
    Комплекс предлагает открытый бассейн, крытый бассейн, частный пляж и бесплатную подземную парковку.
    месяц назад
    229 419 $
    Квартира в Обзоре, Болгария, 147 м2
    1 шт
    1 шт
    147 м²
    Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру люкс на первой линии на черноморском побережье Болгарии.В квартире есть две спальни и две ванные комнаты, а также собственный прилегающий двор. Курортный комплекс йобулгария от мировых лидеров дизайна, компании Ю. Филиппа Старка и канадского архитектурного бюро Даймонд.
    месяц назад
    91 568 $
    Дом в Лозенеце, Болгария, 241 м2
    1 шт
    1 шт
    241 м²
    Вилы расположены в закрытом комплексе и продаются с земельным участком в собственность Покупателя. АКТ 16 есть.
    Земельный участок включает личный участок (301 кв.м) и идеальные части в размере 76,17кв.м на каждый дом.
    Инфраструктуры комплекса включает следующие виды работ
    - озеленения и уборка территории комплекса - круглогодично.
    - охрана и...
    месяц назад
    275 015 $
    Квартира в Лозенеце, Болгария, 244 м2
    1 шт
    1 шт
    244 м²
    Вилы расположены в закрытом комплексе и продаются с земельным участком в собственность Покупателя. АКТ 16 есть.
    Земельный участок включает личный участок (301 кв.м) и идеальные части в размере 76,17кв.м на каждый дом.
    Инфраструктуры комплекса включает следующие виды работ
    - озеленения и уборка территории комплекса - круглогодично.
    - охрана и...
    месяц назад
    278 690 $
    Дом в Лозенеце, Болгария, 244 м2
    1 шт
    1 шт
    244 м²
    Вилы расположены в закрытом комплексе и продаются с земельным участком в собственность Покупателя. АКТ 16 есть.
    Земельный участок включает личный участок (301 кв.м) и идеальные части в размере 76,17кв.м на каждый дом.
    Инфраструктуры комплекса включает следующие виды работ
    - озеленения и уборка территории комплекса - круглогодично.
    - охрана и...
    месяц назад
    278 929 $
    Квартира в Святом Власе, Болгария, 149.34 м2
    1 шт
    1 шт
    149.34 м²
    Курорт Casa Real расположен на берегу моря в Святом Власе. Включает в себя 2 бесплатных открытых бассейна и спа-салон, который можно посещать за дополнительную плату. Предоставляется бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка.
    Комплекс предоставляет бесплатный трансфер до аквапарка Action. Пристань для яхт Диневи находится в 1 минуте езды, а...
    месяц назад
    194 507 $
    Квартира в Бургасе, Болгария, 55 м2
    1 шт
    1 шт
    55 м²
    Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в Меден Рудник. Квартира 55кв.м расположена на восьмом этаже жилого дома без платы за обслуживание в самом центре микрорайона рядом со школой, магазинами, автобусной остановкой, состоит из спальни, гостиной с кухней, ванной комнаты и террасы. Прекрасная возможность купить городскую недвижимость. В...
    месяц назад
    47 879 $
    Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 99 м2
    1 шт
    1 шт
    99 м²
    Эта квартира с панорамным видом на море на первой линии отлично подойдет ценителям прекрасного! Только представьте, что Вы можете каждое утро пить кофе и наслаждаться идеальным морским горизонтом на своей большой удобной террасе! Квартира находится на 7 последнем этаже в комплексе Monastery 2 и имеет очень удобную планировку - отдельная кухня в...
    месяц назад
    87 778 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 42 м2
    1 шт
    1 шт
    42 м²
    Продается студия на Солнечном берегу. Комплекс расположен в центральной части Солнечного берега, недалеко от большого аквапарка. Расстояние до моря 500 метров. Студия площадью 40 кв.м. расположена на втором этаже. Предлагается полностью меблированная и оборудованная. Состоит из гостиной с кухонным уголком, санузла и балкона. В комплексе есть...
    месяц назад
    25 436 $
    Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 71 м2
    1 шт
    1 шт
    71 м²
    Прекрасное новое предложение - двухкомнатная квартира на 1 этаже в центре Святого Власа. Квартира общей площадью 71кв.м расположена в тихом комплексе Каса Дел Мар. К услугам собственников и их гостей на территории комплекса имеется бассейн со взрослой и детской частью, шезлонги и зонтики, паркинг. Такса поддержки в комплексе всего 600 евро за...
    месяц назад
    34 912 $

    Недвижимость в Болгарии

    Где лучше всего жить в Болгарии?
    Лучшие места для жизни в Болгарии - София, Варна, Бургас, Пловдив и Русе. София - самый дорогой город, а Варна и Бургас - лучшие места на побережье. Стоимость жизни в Болгарии - около $1000 в месяц.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Болгарии составляет от $65 000 до $115 000. Цены зависят от месторасположения, состояния квартиры и особенностей рынка недвижимости в регионе.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Болгарии составляет от $25 000 до $50 000 в зависимости от региона и состояния жилья.
    Где самые дешевые квартиры в Болгарии?
    Самые дешевые квартиры в Болгарии можно найти в городе Русе, где средняя цена за квадратный метр составляет около $300. Однако, стоит учитывать, что стоимость жилья может значительно варьироваться в зависимости от района и состояния квартиры.
    Где лучше покупать квартиру в Болгарии?
    Лучшие места для покупки квартиры в Болгарии - это София, Бургас, Варна и Пловдив. Цены на квартиры начинаются от $35 000 и выше в зависимости от местоположения и размера.

    Инвестиционная привлекательность в Болгарии

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Болгарии?
    При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учесть следующие расходы:
    Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
    Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
    Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
    Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
    Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка дорогой недвижимости не дает права на получение гражданства. Однако, иностранцы могут получить гражданство Болгарии, если они соответствуют определенным условиям, таким как происхождение, рождение на территории Болгарии или подача заявления о натурализации.

    Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка недвижимости в Болгарии дает иностранцу право на мультивизу на 3 года и возможность получения вид на жительство (ВНЖ), если стоимость превышает 306 000 EUR. Обязательным требованием при оформлении ВНЖ является наличие жилплощади. После покупки необходимо выполнить ряд обязанностей, включая регистрацию в налоговой инспекции и Bulstat Register. Дополнительные расходы включают государственные сборы, налоги и услуги нотариуса. В случае покупки недвижимости на заемные средства кредит может быть выплачен не полностью на момент подачи заявления на ВНЖ.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Болгарии?
    Болгария - идеальное место для покупки недвижимости благодаря культурной близости и доступности продуктов питания. Практически любой бюджет может позволить приобрести жилье. Болгария также привлекает программой "Обеспеченный пенсионер" и Европейским законодательством. Географическая близость делает легким посещение родных и друзей, а развитая инфраструктура курортов предлагает разнообразный отдых, от зимних видов спорта до бальнеологических курортов.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Болгарии

    Болгария популярна и известна в первую очередь благодаря своим морским курортам, которые ничем не уступают Испании, Италии, Хорватии, Греции и другим европейским странам.

    Климат и географические особенности Болгарии

    Климат Болгарии мягкий, зимы теплые, а летом нет изнуряющей жары. Болгария ‒ уникальная страна: с морского побережья за пару часов можно добраться на горнолыжный курорт. 

    Популярна Болгария также своими целебными источниками. По количеству источников природной минеральной воды, используемой в оздоровительных целях, она занимает второе место в мире. Сотни тысяч туристов ежегодно приезжают на СПА-курорты этой страны. 

    В Болгарии есть что посмотреть – по количеству культурных памятников, охраняемых ЮНЕСКО, ее в Европе опережают лишь Италия и Греция. В отличном состоянии сохранились многочисленные постройки времен Османской империи, среди которых одна из самых древних мечетей Европы в Софии, это все соседствуют с христианскими святынями и средневековыми культурными памятниками.

    Вариантов для приобретения квартиры, дома или виллы в Болгарии предостаточно. Чаще всего квартиры и дома иностранные граждане приобретают в столице – Софии, в Пловдиве, в Варне и Стара-Загора. Сегодня предложения на рынке существенно превышают спрос, именно это удерживает цены на низком уровне. Можно выбрать жилье как в деловом центре, так и на горном или морском курорте. Все зависит от желания покупателя и назначения недвижимости – для жизни, инвестиций или для сдачи в аренду.

    Инвестиции в недвижимость Болгарии

    Среди иностранцев, в том числе и россиян, недвижимость в Болгарии пользуется высоким спросом благодаря своей доступности. Болгария – это та страна, где русский человек может себя чувствовать как дома. Славянский менталитет, отличная кухня и хорошая экология запоминаются тем нашим соотечественникам, кто хотя бы раз побывал в этой стране.

    Зарплаты в Болгарии, по сравнению с другими странами Евросоюза, невысокие. В среднем в 2022 году зарплата здесь составила 1,5 тыс. левов, что равняется около 700 евро. В Москве и других крупных городах России заработки такие же. Именно поэтому в Болгарии доступные цены на продукты, одежду и предметы ежедневного спроса. Здесь запросто можно достойно жить даже на обычную российскую пенсию.

    В Болгарии низкие налоги на недвижимость, что вместе с доступными ценами делает эту страну привлекательной для инвестиций. После получения в собственность недвижимости в Болгарии, иностранный гражданин в течение двух месяцев должен стать на учет в налоговой службе. Платить налоги нужно поэтапно – четыре раза в год, а при оплате одним платежом можно получить скидку 5 % от государства.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Болгарии

    После приобретения недвижимости в Болгарии иностранные граждане получают льготные визы. Для владельцев недвижимости, а также членов их семей после предоставления подтверждающих родство документов оформляется мультивиза по упрощенной программе. По законам Болгарии, иностранцы из этой категории могут находиться в стране до 180 дней в год. 

    Оформить мультивизу владелец недвижимости в Болгарии может не только на родственников, но и на любого человека. Но в этом случае мультивиза имеет разовый характер и будет действовать в течение одного года.

    Кроме этого, приобретение недвижимости в Болгарии на общую сумму от 310 тысяч евро дает возможность получить ВНЖ в этой стране по упрощенной программе.

    Купить квартиру, дом в Болгарии

    Собственная недвижимость в Болгарии ‒ это отличная возможность жить и отдыхать в экологически чистом регионе, на берегу моря. К нашим соотечественникам здесь, в отличие от других стран Евросоюза, местное население хорошо относится. Чтобы приобрести дом или квартиру в Болгарии, не нужно быть олигархом. Доступные цены и отличный выбор квартир стали основной причиной популярности болгарской недвижимости в РФ, Беларуси, Казахстане и в Украине.

    В самое ближайшее время, ориентировочно в 2024 году, Болгария должна войти в еврозону и Шенген, что сразу же намного повысит стоимость всей недвижимости. По мнению специалистов, цены на недвижимости в течение последующих 5 лет после этого в Болгарии гарантированно увеличатся на 35-40%. Сегодня еще не поздно инвестировать деньги и приобрести квартиру или дом по доступной цене. С уверенностью можно утверждать: таких хороших условий для приобретения недвижимости в Болгарии, как в 2022 – 2023 году, уже не будет никогда.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Chat on WhatsApp
    Бесплатная консультация