Недвижимость в Пунта-Кане

Недвижимость в Пунта-Кане покупают из-за близости к морю и теплого климата. Белоснежные пляжи и прозрачная вода делают город одним из лучших курортов в Доминиканской республике. Поблизости расположен крупный международный аэропорт.

Дом

Лофт в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 128 м2 фото 3

Лофт в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 128 м2

2 шт

128 м²

2-х уровневая квартира лофт 128 м.кв. Первый уровень госиная с кухей и террасой, спальня и санузел, второй уровень : спальня и санузел, балкон. Высокие потолки, кондиционеры, потолочные вентиляторы. Вид на сад и бассейн. Элитный послелок в самом центре Баваро, Пунта Кана. До пляжа 500 метров. Шикарная территория с ландшафтным дизайном и озерами,...

месяц назад

169 000 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 365 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 365 м2

3 шт

365 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

500 000 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 700 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 700 м2

4 шт

5 шт

700 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

1 200 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 118 м2 фото 1

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 118 м2 фото 2

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 118 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 118 м2

3 шт

118 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

165 000 $

В архиве

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 114 м2 фото 1

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 114 м2

3 шт

114 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

139 943 $

Дом 2023

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 122 м2 фото 1

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 122 м2 фото 2

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 122 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 122 м2

2 шт

122 м²

Для тех кто хочет получать пассивный доход в твердой валюте с арендного бизнеса!
Пунта Кана. Новый проект от крупного испанского застройщика на 44 квартиры с 2 и 3 спальнями в закрытом эксклюзивном поселке с гольф полями, большой территорией для прогулок, озерами, теннисными кортами. Собственники имеют доступ в пляжный клуб отеля Melia 5*,...

месяц назад

239 000 $

Дом 2024

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155 м2

2 шт

155 м²

Новый квартирный комплекс в фешенебельном поселке Кап Кана от крупнейшего испанского засройщика. Все квартиры с видом на море и марину для яхт. Шикарный квартиры с бытовой техникой и мебелью. От 155 м2 , квартиры с 2-мя и 3 спальными комнатами.
Оплата:
Бронирование квартиры 5000$
20% при подписании договора
60% в течении периода...

месяц назад

370 000 $

Дом 2024

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 145 м2 фото 1

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 145 м2 фото 2

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 145 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 145 м2

1 шт

145 м²

Новый квартирный комплекс из 534 меблированных квартир в самом сердце Баваро от крупнейшего испанского застройщика . Современный дизайн и панорамный вид. Есть в наличии квартиры с джакузи на террасе. Бассейн 18 000 м2, спорт зал, большая зеленая зона, коммерческие центры, пляжный клуб, теннисный корт, спа.
Квартиры с мебелью, бытовой техникой...

месяц назад

285 000 $

Дом 2024

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 45.82 м2 фото 1

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 45.82 м2 фото 2

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 45.82 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 45.82 м2

1 шт

45.82 м²

Новый проект в Баваро будет построен очень скоро. Окончание первой очереди строительства – июль 2024 года. Расположение в центре Баваро и недорогая стоимость квартир – очень привлекательное предложение на рынке недвижимости курорта Пунта-Кана.
Прежде всего, этот проект предназначен для тех требовательных клиентов, которые ищут...

месяц назад

64 500 $

Дом 2025

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52.29 м2 фото 1

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52.29 м2 фото 2

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52.29 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52.29 м2

1 шт

52.29 м²

Новый проект с видом на Пунта-Кану скоро будет построен на скале Верон в Доминиканской Республике. Cовершенно новый, инновационный проект, не имеющий аналогов во всей Доминиканской Республике.
Судите сами, с высоты 15-этажного небоскреба, построенного на скале, открывается самый захватывающий вид на всю Пунта-Кану. Более того, в этом проекте...

месяц назад

89 900 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 100 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 100 м2

2 шт

100 м²

Квартира с новым ремонтом и новой мебелью в популярном гольф курорте. 100 м2, 2 спальни , 2 санузла, в гостиной вторым уровнем оформлено рабочее место, балконы. Большая территория поселке с ландшафтным дизайном, футбольным полем, теннисными кортами, йогой, рестораном. Пляж в 500 метрах. Инвестиционно привлекательный обьект с высокой доходностью...

месяц назад

149 000 $

Недвижимость Пунта-Кане

Какова средняя стоимость квартиры в Город?

Цены на недвижимость в Пунта-Кане варьируются от $50,000 за квартиру подальше от побережья до миллионных вилл. Решающими факторами являются близость к пляжу, инфраструктура, бассейн, спортзал, гольф. Планировка также влияет на стоимость. Офф-план жилье дороже из-за ограниченных участков и стройматериалов. Рассрочка от застройщика доступна. Нерезиденты могут получить ипотеку под залог квартиры. Цены росли из-за высокого спроса и пандемии. Дальнейшее развитие поддерживается созданием американской иммиграционной службы в аэропорту Пунта-Каны.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Пунта-Кана?

Определяющими факторами при формировании цен являются приближенность к пляжу и уровень инфраструктуры в разных местоположениях, а также наличие бассейна, спортзала и гольф-поля на территории. Даже при одинаковой площади квартир их стоимость может существенно отличаться из-за планировки.

Стоимость недвижимости на стадии предпродажи (офф-план) в настоящее время значительно выше, чем от собственников. Это обусловлено ограниченным количеством доступных участков для застройки в привлекательных местах, близко к морю или океану, а также увеличением стоимости стройматериалов. Если средств на приобретение недвижимости недостаточно, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, предоставляемой до завершения строительства, с первоначальным взносом обычно от 10% до 30%.

Какие районы Пунта-Кана наиболее популярны для покупки недвижимости?

Пунта-Кана и Кап-Кана – известные курорты. Пунта-Кана включает Пунта-Кана и Кап-Кана. Район Пунта-Кана разделен на секторы, включая элитную резиденцию и бизнес-сегмент. Он идеален для семей, обеспечивая инфраструктуру и безопасность. Кап-Кана стремительно растет и предлагает роскошные отели и архитектурный облик, напоминающий Дубай.

Баваро - центр Пунта-Кана, с многими отелями "всё включено". Район Лос-Коралес в Баваро привлекателен своим пляжем и инфраструктурой. Большой гольф-микрорайон Кокоталь в центре Баваро предлагает вид на гольф-поля и доступ к пляжу отеля "Мелия".

Преимущества покупки недвижимости в Пунта-Кана?

Преимущества покупки недвижимости в Пунта Кана связаны не только с природой и климатом, но и с перспективами рынка недвижимости и туризма в Доминиканской Республике. Курорт привлекает крупные мировые отельные бренды и постоянно растущий поток туристов. В 2023 году посещаемость установила новый рекорд, превзойдя предыдущие годы. Страна строит новые аэропорты и развивает курортные зоны, что способствует росту цен на недвижимость.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Пунта-Кане

Почему покупают недвижимость в Пунта-Кане?

Основная причина популярности города — климат. Здесь круглый год тепло, и температура почти никогда не опускается ниже 20 °С. Даже зимой в Пунта-Кане сохраняется хорошая погода. Количество осадков минимальное. Благодаря близости моря жары почти не бывает.

Пляжи гладкие и белоснежные, признаны одними из лучших на Гаити. Есть мелководные пляжи. Вокруг побережья один из самых красивых коралловых рифов.

В Пунта-Кане множество развлечений ждут гостей: зоопарк, парк, амфитеатр и многие другие. Построены поля для гольфа, есть места для дайвинга, доступна рыбалка. А вот исторических достопримечательностей в городе мало.

В Пунта-Кане нет большого потока туристов, поскольку мало отелей. Зато есть множество частных пляжей, где можно избавиться от внимания других людей.

В городе развито малоэтажное строительство. Законами запрещено строить дома выше пальм. Можно забыть о бетонных коробках. Пунта-Кана радует свежим воздухом и простором. Работает множество школ, детских садов, государственных и частных. Для получения медобслуживания нерезидентам нужно купить медицинскую страховку. Цены на продукты доступные: можно купить дешево фрукты, овощи, мясо.

На рынке представлено жилье в разном ценовом сегменте: от эконом- до премиум-класса. Есть как апартаменты без бассейна в недорогих жилых комплексах, так и виллы на побережье.

Как купить квартиру или дом в Пунта-Кане иностранцу?

Гражданам других стран доступна покупка любой недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих объектов. Сделка проводится стандартным образом. Для иностранцев ведется отдельный реестр собственников жилья. Он нужен для сбора статистики.

Факт покупки недвижимости не дает права на получение гражданства. Но можно оформить ВНЖ, через пять лет — ПМЖ, а еще через два года подавать на гражданство. В целом с ВНЖ проблем не возникнет, и можно пользоваться всеми благами страны. Упрощенный порядок получения разрешения есть у пенсионеров, рантье, инвесторов в бизнес (вложения от 200 000 долларов).

Порядок проведения сделки:

Резервация объекта. Нотариусу вносят депозит в размере 10 % от стоимости жилья. Потом проводят проверку объекта на чистоту. Это занимает 2-3 недели.
Заключение договора. Составляется и подписывается документ в присутствии нотариуса. Возможно удаленное заключение сделки. Для этого покупатель обращается в консульство Доминиканы.
Оплата. Возможен безналичный и наличный расчет.
Оплата налога. Договор купли-продажи нужно передать в Главное управление для расчета налога. Ставка — 3 % от стоимости жилья.
Регистрация. После полной оплаты нотариус выдает покупателю титул на его имя. Остается оплачивать коммунальные услуги.

В Пунта-Кане недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Город удобен для проживания всей семьей.