Недвижимость в Пунта-Кане

Недвижимость в Пунта-Кане покупают из-за близости к морю и теплого климата. Белоснежные пляжи и прозрачная вода делают город одним из лучших курортов в Доминиканской республике. Поблизости расположен крупный международный аэропорт.

Дом 2023

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 65 м2 фото 1

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 65 м2 фото 2

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 65 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 65 м2

1 шт

65 м²

Квартиры класса премиум. Новый квартирный комплекс из 44 квартир на территории 5* отеля. В наличии квартиры с 1,2 и 3 спальными комнатами. Все квартиры с видом на бассейн и гольф поля. Высокое качество отделки, красивый модный дизайн.
-Квартиры с 1 спальней 65 м.кв. от 164 000 долларов
-Квартиры с 2 спальнями от 116 м2 до 123 м2 , стоимость...

месяц назад

164 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 90.45 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 90.45 м2

2 шт

90.45 м²

Меблированная квартира 90.45 м2, гостиная + 2 спальни, расположенная на курорте Баваро Пунта Кана в резиденции Cocotal.
Cocotal Golf and Club является частью испанской гостиничной сети Meliá Hotels International.
Жилой комплекс расположен в центре Баваро и предлагает жилую недвижимость с прекрасным видом на поле для гольфа....

месяц назад

160 000 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 165.85 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 165.85 м2

3 шт

165.85 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

500 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом 2023

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 262 м2 фото 1

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 262 м2 фото 2

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 262 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 262 м2

3 шт

262 м²

Элитный жилой комплекс на пляже в Баваро. Уровень отелей 5* de lux. Первая линия одного из самых лучших пляжей Пунта Каны.
Современный и изысканный дизайн , высокое качество отделочных материалов.
Квартиры с видом на океан, сад и бассейн .
Инфраструктура комплекса:
-свой приватный пляж
-спа
— большой бассейн у океана + детский...

месяц назад

855 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 142 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 142 м2

3 шт

2 шт

142 м²

Квартира на берегу моря в Плайя Корал расположена в центре Баваро, курорта Пунта-Кана, Доминиканская Республика.
Резиденция Playa Coral — один из немногих жилых комплексов, который имеет собственный частный пляж. Исключительный дизайн и уникальное расположение делают эту квартиру идеальным местом под солнцем. Кроме того, предлагая...

месяц назад

600 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 318 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 318 м2

5 шт

6 шт

318 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

380 000 $

В архиве

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 430 м2 фото 1

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 430 м2 фото 2

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 430 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 430 м2

4 шт

430 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

800 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 79.42 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 79.42 м2

1 шт

2 шт

79.42 м²

Двухкомнатная квартира на первой линии моря в Пунта Кана в Баваро. Полностью отремонтированная
Комплекс
состоит из 16 жилых домов на 188 квартир. Все здания имеют захватывающий вид на море или бассейн. Помимо квартир в комплексе есть рестораны, аптека, кондитерская и минимаркет.
Кроме того, прямо на пляже есть собственный ресторан и бар. С...

месяц назад

223 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 100 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 100 м2

2 шт

100 м²

Cocotal Golf and Club является частью испанской гостиничной сети Meliá Hotels International.
Курорт расположен в центре Баваро и предлагает жилой комплекс с прекрасным видом на поле для гольфа. Великолепные пейзажи и клубный дом с бассейнами для взрослых и детей.
Кроме того, здесь есть минимаркет, кафетерий и ресторан. Поэтому Кокотал...

месяц назад

150 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 71 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 71 м2

1 шт

71 м²

Пунта Кана - Баваро. Квартира с 1 спальней рядом с пляжем на 3-м этаже 3-х этажного дома в новой резиденции постройки 2018 года.
Описание
1 спальня с гардеробной
1 ванная комната с душевой кабиной
холл с кухонной зоной
просторная крытая терраса
общая терраса на крыше для йоги или барбекю
бассейн
большая частная парковка
Место...

месяц назад

120 000 $

Дом 2023

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155 м2 фото 1

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155 м2 фото 2

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155 м2

2 шт

155 м²

месяц назад

355 000 $

В архиве

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 179 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 179 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 179 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 179 м2

1 шт

179 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

395 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 170 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 170 м2

2 шт

170 м²

месяц назад

178 000 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 803 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 803 м2

6 шт

1803 м²

Роскошь во всем своем стандарте, в самом эксклюзивном месте во всей Доминиканской Республике, вилла с 6 спальнями, огромной площадью, огромной гостиной, огромной кухней и двором, огромным бассейном и частным джакузи, личным ключом для парковки вашей яхты прямо на пристани для яхт. , затем садитесь на яхту и отправляйтесь на частный пляж в паре...

месяц назад

6 000 000 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 140 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 140 м2

7 шт

1140 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

3 200 000 $

Недвижимость Пунта-Кане

Какова средняя стоимость квартиры в Город?

Цены на недвижимость в Пунта-Кане варьируются от $50,000 за квартиру подальше от побережья до миллионных вилл. Решающими факторами являются близость к пляжу, инфраструктура, бассейн, спортзал, гольф. Планировка также влияет на стоимость. Офф-план жилье дороже из-за ограниченных участков и стройматериалов. Рассрочка от застройщика доступна. Нерезиденты могут получить ипотеку под залог квартиры. Цены росли из-за высокого спроса и пандемии. Дальнейшее развитие поддерживается созданием американской иммиграционной службы в аэропорту Пунта-Каны.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Пунта-Кана?

Определяющими факторами при формировании цен являются приближенность к пляжу и уровень инфраструктуры в разных местоположениях, а также наличие бассейна, спортзала и гольф-поля на территории. Даже при одинаковой площади квартир их стоимость может существенно отличаться из-за планировки.

Стоимость недвижимости на стадии предпродажи (офф-план) в настоящее время значительно выше, чем от собственников. Это обусловлено ограниченным количеством доступных участков для застройки в привлекательных местах, близко к морю или океану, а также увеличением стоимости стройматериалов. Если средств на приобретение недвижимости недостаточно, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, предоставляемой до завершения строительства, с первоначальным взносом обычно от 10% до 30%.

Какие районы Пунта-Кана наиболее популярны для покупки недвижимости?

Пунта-Кана и Кап-Кана – известные курорты. Пунта-Кана включает Пунта-Кана и Кап-Кана. Район Пунта-Кана разделен на секторы, включая элитную резиденцию и бизнес-сегмент. Он идеален для семей, обеспечивая инфраструктуру и безопасность. Кап-Кана стремительно растет и предлагает роскошные отели и архитектурный облик, напоминающий Дубай.

Баваро - центр Пунта-Кана, с многими отелями "всё включено". Район Лос-Коралес в Баваро привлекателен своим пляжем и инфраструктурой. Большой гольф-микрорайон Кокоталь в центре Баваро предлагает вид на гольф-поля и доступ к пляжу отеля "Мелия".

Преимущества покупки недвижимости в Пунта-Кана?

Преимущества покупки недвижимости в Пунта Кана связаны не только с природой и климатом, но и с перспективами рынка недвижимости и туризма в Доминиканской Республике. Курорт привлекает крупные мировые отельные бренды и постоянно растущий поток туристов. В 2023 году посещаемость установила новый рекорд, превзойдя предыдущие годы. Страна строит новые аэропорты и развивает курортные зоны, что способствует росту цен на недвижимость.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Пунта-Кане

Почему покупают недвижимость в Пунта-Кане?

Основная причина популярности города — климат. Здесь круглый год тепло, и температура почти никогда не опускается ниже 20 °С. Даже зимой в Пунта-Кане сохраняется хорошая погода. Количество осадков минимальное. Благодаря близости моря жары почти не бывает.

Пляжи гладкие и белоснежные, признаны одними из лучших на Гаити. Есть мелководные пляжи. Вокруг побережья один из самых красивых коралловых рифов.

В Пунта-Кане множество развлечений ждут гостей: зоопарк, парк, амфитеатр и многие другие. Построены поля для гольфа, есть места для дайвинга, доступна рыбалка. А вот исторических достопримечательностей в городе мало.

В Пунта-Кане нет большого потока туристов, поскольку мало отелей. Зато есть множество частных пляжей, где можно избавиться от внимания других людей.

В городе развито малоэтажное строительство. Законами запрещено строить дома выше пальм. Можно забыть о бетонных коробках. Пунта-Кана радует свежим воздухом и простором. Работает множество школ, детских садов, государственных и частных. Для получения медобслуживания нерезидентам нужно купить медицинскую страховку. Цены на продукты доступные: можно купить дешево фрукты, овощи, мясо.

На рынке представлено жилье в разном ценовом сегменте: от эконом- до премиум-класса. Есть как апартаменты без бассейна в недорогих жилых комплексах, так и виллы на побережье.

Как купить квартиру или дом в Пунта-Кане иностранцу?

Гражданам других стран доступна покупка любой недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих объектов. Сделка проводится стандартным образом. Для иностранцев ведется отдельный реестр собственников жилья. Он нужен для сбора статистики.

Факт покупки недвижимости не дает права на получение гражданства. Но можно оформить ВНЖ, через пять лет — ПМЖ, а еще через два года подавать на гражданство. В целом с ВНЖ проблем не возникнет, и можно пользоваться всеми благами страны. Упрощенный порядок получения разрешения есть у пенсионеров, рантье, инвесторов в бизнес (вложения от 200 000 долларов).

Порядок проведения сделки:

Резервация объекта. Нотариусу вносят депозит в размере 10 % от стоимости жилья. Потом проводят проверку объекта на чистоту. Это занимает 2-3 недели.
Заключение договора. Составляется и подписывается документ в присутствии нотариуса. Возможно удаленное заключение сделки. Для этого покупатель обращается в консульство Доминиканы.
Оплата. Возможен безналичный и наличный расчет.
Оплата налога. Договор купли-продажи нужно передать в Главное управление для расчета налога. Ставка — 3 % от стоимости жилья.
Регистрация. После полной оплаты нотариус выдает покупателю титул на его имя. Остается оплачивать коммунальные услуги.

В Пунта-Кане недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Город удобен для проживания всей семьей.