Недвижимость в Пунта-Кане

Недвижимость в Пунта-Кане покупают из-за близости к морю и теплого климата. Белоснежные пляжи и прозрачная вода делают город одним из лучших курортов в Доминиканской республике. Поблизости расположен крупный международный аэропорт.

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 102 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 102 м2

1 шт

102 м²

Квартира 104 м2 , с террасой рядом с пляжем расположена на 4 этаже. В квартире есть большая крытая терраса с видом на улицу, ведущую к пляжу Лос-Коралес с белым песком находится . Это всего в 5 минутах ходьбы от пляжа.
Резиденция расположена в самом центре туристической зоны Баваро. Именно здесь предпочитают останавливаться во время отпуска...

месяц назад

149 000 $

Дом 2023

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 106 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 106 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 106 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 106 м2

2 шт

106 м²

Новый яркий комплекс апартаментов в итальянском стиле в центре Баваро- ПУНТА КАНА. Квартиры от 106 м.кв., и стоимостью от 269 000 . Окончание строительства в конце 2023 года. В комплексе бассейн на 4-ом этаже, тренажерный зал, спа, пляжный клуб.
Бронирование квартиры 5000 дол,
доплата до 20% в течении 2-3 месяцев , подписание договора
60 %...

месяц назад

269 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 56 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 56 м2

2 шт

1 шт

56 м²

Идеальный проект для наслаждения жизнью на Карибах и выгодная инвестиция. Новая меблированная квартира в испанском стиле 149 000 долларов в самом центре популярного курорта Пунта Кана. В комплексе охрана, парковка, коммерческие центр с ресторанами и магазинами, бассейны, спа, минимаркет. Служба аренды.
Квартира 55,71 м2 ( гостиная+ спальня +...

месяц назад

149 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 656 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 656 м2

5 шт

7 шт

656 м²

Вилла класса люкс в элитной резиденции в центре Пунта Кана ( Баваро). Вилла 656 м.кв, построена в классическом стиле. 5 спальных комнат, огромный и светлый зал, 7 санузлов. Участок 1678 м.кв. с садом и бассейном. В распоряжении у собственников: поле для гольфа, пляжный клуб 5 * с ресторанами и магазинами, торговый центр, детские площадки....

месяц назад

1 300 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 103 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 103 м2

2 шт

103 м²

Новый квартирный комплекс на первой линии популярного пляжа в Пунта Кана. Все квартиры с видом на океан. Последние 7 квартир от 310 000 долларов и метражом от 104 м.кв. Современные отделочные материалы , встроенная кухня, центральное кондиционирование, большие балконы для отдыха с видом на океан. В комплексе свой пляжный клуб, ресторан, охрана...

месяц назад

310 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 75 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 75 м2

1 шт

75 м²

Просторные меблированные квартиры в новом комплексе в Пунта Кана. Квартиры 75 м.кв., просторная гостиная с кухней , большая спальня ( можно сделать перепланировку на 2 спальни) , санузел и балкон. Большая территория комплекса с бассейнами, парковкой, садами, зоной отдыха. Стоимость от 79 000 дол. Расстояние до пляжей 8-10 минут на машине. Рядом...

месяц назад

79 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 96.88 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 96.88 м2

2 шт

1 шт

96.88 м²

Квартира в 200 м от шикарного пляжа. Проект состоит из восьми 3-этажных зданий, построенных в испанском стиле. Комплекс имеет собственный бассейн с джакузи и красивый тропический сад, а также парковочные места и круглосуточную охрану.
Комплекс расположен всего в 2 минутах ходьбы от знаменитых пляжей Лос-Коралес и Туркеса. Комплекс имеет жилую...

месяц назад

135 000 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 710 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 710 м2

4 шт

5 шт

710 м²

Вилла премиум-класса расположена в охраняемом поселке Пунта Кана. Вилла имеет 4 спальни и 5 ванных комнат. Большой холл и столовая. Также крытая терраса и бассейн.
Дизайн виллы выполнен в современном стиле. В результате вы получаете удобный, солнечный дом, полностью готовый к проживанию.
Район Punta Cana Village имеет всю необходимую...

месяц назад

595 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 121.57 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 121.57 м2

2 шт

121.57 м²

Эта квартира находится в 5 минутах от пляжа. И рядом со всеми лучшими ресторанами и местами для отдыха в Баваро. Но в то же время он расположен в тихом месте.
И, следовательно, это идеальное место для вашего постоянного проживания.
Он имеет большую гостиную и кухню, которая уже готова к заселению. Интерьер квартиры яркий, с большим...

месяц назад

140 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 49 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 49 м2

1 шт

49 м²

Проект состоит из восьми 3-этажных зданий, построенных в испанском стиле. Комплекс имеет собственный бассейн с джакузи и красивый тропический сад, а также парковочные места и круглосуточную охрану.
Комплекс расположен всего в 3 минутах ходьбы от знаменитых пляжей Лос-Коралес и Туркеа.
Комплекс имеет жилую недвижимость, а также коммерческие...

месяц назад

63 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 123 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 123 м2

2 шт

123 м²

Квартира класса люкс в новом комплексе в центре курорта Баваро ( Пунта Кана). Площадь 123 м.кв., полностью меблирована. 2 спальни, 2 санузла, гостиная, большая куня с встроенной теникой, терраса для отдыха. В комплексе лифт, охрана, бассейн, парковки. Комплекс расположен в 5 ти минутах от популярного пляжа и всей инфраструктурой . Стоимость 235...

месяц назад

235 000 $

Дом

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 210 м2 фото 3

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 210 м2

3 шт

210 м²

Пентхаус с шикарным видом

месяц назад

525 000 $

Дом

Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 208 м2 фото 3

Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 208 м2

3 шт

208 м²

Большие и светлые комнаты этого дома привлекают внимание тех, кто любит жить в просторных условиях. Панорамные окна на втором этаже. Этот дом может стать самым желанным домом вашей мечты. Есть огромная терраса на крыше. Можно установить джакузи и мангал.
Участок 325 м2 позволяет создать небольшой тропический сад.
Качественная отделка виллы,...

месяц назад

140 000 $

Дом

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 135 м2 фото 3

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 135 м2

2 шт

135 м²

Новый закрытый проект частных вилл в современном стиле, расположенный в самом центре Пунта-Кана, Доминиканская Республика.
4 минуты от торгового центра Down Town Mall Punta Cana и Plaza San Juan
6 минут от Blue Mall Punta Cana
8 минут от международного аэропорта Пунта-Кана.
Это жилой комплекс из 5-ти типов вилл в современном стиле с отделкой...

месяц назад

177 000 $

В архиве

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 225.83 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 225.83 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 225.83 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 225.83 м2

3 шт

225.83 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

889 000 $

Недвижимость Пунта-Кане

Какова средняя стоимость квартиры в Город?

Цены на недвижимость в Пунта-Кане варьируются от $50,000 за квартиру подальше от побережья до миллионных вилл. Решающими факторами являются близость к пляжу, инфраструктура, бассейн, спортзал, гольф. Планировка также влияет на стоимость. Офф-план жилье дороже из-за ограниченных участков и стройматериалов. Рассрочка от застройщика доступна. Нерезиденты могут получить ипотеку под залог квартиры. Цены росли из-за высокого спроса и пандемии. Дальнейшее развитие поддерживается созданием американской иммиграционной службы в аэропорту Пунта-Каны.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Пунта-Кана?

Определяющими факторами при формировании цен являются приближенность к пляжу и уровень инфраструктуры в разных местоположениях, а также наличие бассейна, спортзала и гольф-поля на территории. Даже при одинаковой площади квартир их стоимость может существенно отличаться из-за планировки.

Стоимость недвижимости на стадии предпродажи (офф-план) в настоящее время значительно выше, чем от собственников. Это обусловлено ограниченным количеством доступных участков для застройки в привлекательных местах, близко к морю или океану, а также увеличением стоимости стройматериалов. Если средств на приобретение недвижимости недостаточно, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, предоставляемой до завершения строительства, с первоначальным взносом обычно от 10% до 30%.

Какие районы Пунта-Кана наиболее популярны для покупки недвижимости?

Пунта-Кана и Кап-Кана – известные курорты. Пунта-Кана включает Пунта-Кана и Кап-Кана. Район Пунта-Кана разделен на секторы, включая элитную резиденцию и бизнес-сегмент. Он идеален для семей, обеспечивая инфраструктуру и безопасность. Кап-Кана стремительно растет и предлагает роскошные отели и архитектурный облик, напоминающий Дубай.

Баваро - центр Пунта-Кана, с многими отелями "всё включено". Район Лос-Коралес в Баваро привлекателен своим пляжем и инфраструктурой. Большой гольф-микрорайон Кокоталь в центре Баваро предлагает вид на гольф-поля и доступ к пляжу отеля "Мелия".

Преимущества покупки недвижимости в Пунта-Кана?

Преимущества покупки недвижимости в Пунта Кана связаны не только с природой и климатом, но и с перспективами рынка недвижимости и туризма в Доминиканской Республике. Курорт привлекает крупные мировые отельные бренды и постоянно растущий поток туристов. В 2023 году посещаемость установила новый рекорд, превзойдя предыдущие годы. Страна строит новые аэропорты и развивает курортные зоны, что способствует росту цен на недвижимость.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Пунта-Кане

Почему покупают недвижимость в Пунта-Кане?

Основная причина популярности города — климат. Здесь круглый год тепло, и температура почти никогда не опускается ниже 20 °С. Даже зимой в Пунта-Кане сохраняется хорошая погода. Количество осадков минимальное. Благодаря близости моря жары почти не бывает.

Пляжи гладкие и белоснежные, признаны одними из лучших на Гаити. Есть мелководные пляжи. Вокруг побережья один из самых красивых коралловых рифов.

В Пунта-Кане множество развлечений ждут гостей: зоопарк, парк, амфитеатр и многие другие. Построены поля для гольфа, есть места для дайвинга, доступна рыбалка. А вот исторических достопримечательностей в городе мало.

В Пунта-Кане нет большого потока туристов, поскольку мало отелей. Зато есть множество частных пляжей, где можно избавиться от внимания других людей.

В городе развито малоэтажное строительство. Законами запрещено строить дома выше пальм. Можно забыть о бетонных коробках. Пунта-Кана радует свежим воздухом и простором. Работает множество школ, детских садов, государственных и частных. Для получения медобслуживания нерезидентам нужно купить медицинскую страховку. Цены на продукты доступные: можно купить дешево фрукты, овощи, мясо.

На рынке представлено жилье в разном ценовом сегменте: от эконом- до премиум-класса. Есть как апартаменты без бассейна в недорогих жилых комплексах, так и виллы на побережье.

Как купить квартиру или дом в Пунта-Кане иностранцу?

Гражданам других стран доступна покупка любой недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих объектов. Сделка проводится стандартным образом. Для иностранцев ведется отдельный реестр собственников жилья. Он нужен для сбора статистики.

Факт покупки недвижимости не дает права на получение гражданства. Но можно оформить ВНЖ, через пять лет — ПМЖ, а еще через два года подавать на гражданство. В целом с ВНЖ проблем не возникнет, и можно пользоваться всеми благами страны. Упрощенный порядок получения разрешения есть у пенсионеров, рантье, инвесторов в бизнес (вложения от 200 000 долларов).

Порядок проведения сделки:

Резервация объекта. Нотариусу вносят депозит в размере 10 % от стоимости жилья. Потом проводят проверку объекта на чистоту. Это занимает 2-3 недели.
Заключение договора. Составляется и подписывается документ в присутствии нотариуса. Возможно удаленное заключение сделки. Для этого покупатель обращается в консульство Доминиканы.
Оплата. Возможен безналичный и наличный расчет.
Оплата налога. Договор купли-продажи нужно передать в Главное управление для расчета налога. Ставка — 3 % от стоимости жилья.
Регистрация. После полной оплаты нотариус выдает покупателю титул на его имя. Остается оплачивать коммунальные услуги.

В Пунта-Кане недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Город удобен для проживания всей семьей.