Недвижимость в Пунта-Кане

Недвижимость в Пунта-Кане покупают из-за близости к морю и теплого климата. Белоснежные пляжи и прозрачная вода делают город одним из лучших курортов в Доминиканской республике. Поблизости расположен крупный международный аэропорт.

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 93 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 93 м2

2 шт

93 м²

Квартира в тропическом стиле на Коста Баваро. Жилой комплекс Коста Баваро принадлежит гостиничной сети Коста Баваро. Он имеет два входа: через отель Коста Баваро, где владельцы могут наслаждаться своим доступом к частному пляжу, а также альтернативный доступ, который дает закрытому комплексу привилегированное расположение. Помимо теплого и...

месяц назад

89 000 $

В архиве

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 160 м2 фото 1

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 160 м2 фото 2

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 160 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 160 м2

3 шт

2 шт

160 м²

месяц назад

190 000 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 580 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 580 м2

3 шт

6 шт

580 м²

Огромный особняк для жизни вашей мечты в Пунта-Кане. Все в одном месте. Этот особняк расположен в резиденции Коста Баваро, что дает вам прямой доступ к частному пляжу 5-звездочного курорта Лопесан со скидкой 30% на все услуги отеля. Закрытый комплекс, 3 входа с охраной, футбольный и теннисный корт внутри. Далее, Международная медицинская группа,...

месяц назад

580 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом 2024

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 193 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 193 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 193 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 193 м2

3 шт

193 м²

Крупнейший жилой комплекс премиум класса из 272 меблированных апартаметов в Пунта Кана- туристическая зона Баваро.
Расположенный в двух шагах от прекрасного пляжа Баваро, жилой комплекс состоит из апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, все с видом на бассейн или пляж, полностью меблированы и оборудованы. Проект площадью 50 000 м², помимо...

месяц назад

415 000 $

Дом

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 185.6 м2 фото 3

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 185.6 м2

2 шт

185.6 м²

Комплекс имеет собственный пляж с белым песком. На пляже есть бар, где можно заказать тропические коктейли и послушать живую музыку.
Комплекс состоит из 16 зданий, все с видом на океан. На территории есть бассейн для взрослых и детский бассейн.
От стойки регистрации есть прямой доступ к супермаркету. Кроме того, в пешей доступности другие...

месяц назад

350 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 257 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 257 м2

2 шт

3 шт

257 м²

месяц назад

370 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 126 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 126 м2

2 шт

126 м²

Этот новый современный комплекс расположен в одном из популярных жилых районов в районе Баваро-Пунта-Кана. Закрытый поселок, в котором есть профессиональное поле для гольфа на 27 лунок, оснащенное всеми услугами и удобствами, необходимыми для любого игрока в гольф из любой точки в мире.
Данный гольф-клуб один из самых успешных проектов в...

месяц назад

215 000 $

Дом

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 122 м2 фото 3

Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 122 м2

2 шт

3 шт

122 м²

Этот комплекс является крупным проектом в Пунта-Кане. Грандиозные размеры резиденции, более 450 000 м2, предполагают строительство только отдельных вилл разной площади и этажа. В комплексе также есть большое красивое озеро и небольшое озеро, где можно порыбачить. Кроме того, в отеле есть собственный клуб Casa с бассейном и рестораном, парк для...

месяц назад

230 000 $

Дом 2023

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 225.83 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 225.83 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 225.83 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 225.83 м2

3 шт

225.83 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

855 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 350 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 350 м2

4 шт

5 шт

350 м²

Красивый дом с 4 спальнями со всем необходимым для хорошей и хорошей жизни в полностью безопасном районе с выходом на частный пляж группы Punta Cana, группы, которая владеет аэропортом. Также у вас есть скидки в дочерних отелях группы, ресторанах и т. Д.

месяц назад

500 000 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 253.65 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 253.65 м2

2 шт

253.65 м²

Великолепный пентхаус в самом символическом кондоминиуме в Пунта-Кане, Cana Rock, в Hard Rock Community, самом известном отеле на Карибах, где все знаменитости дают свои концерты.

месяц назад

500 000 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 147 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 147 м2

3 шт

4 шт

147 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

130 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 140 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 140 м2

4 шт

5 шт

140 м²

Красивый дом расположен в охраняемой резиденции в Баваро. Большой и тихий район, где проживают в основном постоянные жители.
Большой жилой комплекс расположен рядом с шоссе Игуей – Мичес.
Рядом находятся несколько современных больниц. Крупные супермаркеты и банки находятся в 10 минутах езды на машине. Кроме того, аптеки, различные...

месяц назад

130 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 85 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 85 м2

1 шт

2 шт

85 м²

Новый проект с 1 и 2 спальнями стратегически расположен в самом сердце Баваро Пунта-Кана, в непосредственной близости от одного из прекрасных пляжей этого района.
Эль Кортесито
Быстро развивающийся район Эль-Кортесито является одним из самых популярных районов Баваро.
Во-первых, все резиденции, которые находятся здесь, имеют два свободных...

месяц назад

110 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 100 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 100 м2

2 шт

100 м²

Эти апартаменты расположены в 5 минутах ходьбы от пляжа Бибиагуа, в Баваро, на курорте Пунта-Кана.
Пляж Бибиагуа, это самый первый пляж, который встречает вас на въезде в Баваро. Он расположен прямо за отелем Barcelo Palace de Lux.
Это, наверное, самый активный пляж. Отсюда отправляются катамараны и лодки на экскурсии. Есть большой...

месяц назад

119 000 $

Недвижимость Пунта-Кане

Какова средняя стоимость квартиры в Город?

Цены на недвижимость в Пунта-Кане варьируются от $50,000 за квартиру подальше от побережья до миллионных вилл. Решающими факторами являются близость к пляжу, инфраструктура, бассейн, спортзал, гольф. Планировка также влияет на стоимость. Офф-план жилье дороже из-за ограниченных участков и стройматериалов. Рассрочка от застройщика доступна. Нерезиденты могут получить ипотеку под залог квартиры. Цены росли из-за высокого спроса и пандемии. Дальнейшее развитие поддерживается созданием американской иммиграционной службы в аэропорту Пунта-Каны.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Пунта-Кана?

Определяющими факторами при формировании цен являются приближенность к пляжу и уровень инфраструктуры в разных местоположениях, а также наличие бассейна, спортзала и гольф-поля на территории. Даже при одинаковой площади квартир их стоимость может существенно отличаться из-за планировки.

Стоимость недвижимости на стадии предпродажи (офф-план) в настоящее время значительно выше, чем от собственников. Это обусловлено ограниченным количеством доступных участков для застройки в привлекательных местах, близко к морю или океану, а также увеличением стоимости стройматериалов. Если средств на приобретение недвижимости недостаточно, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, предоставляемой до завершения строительства, с первоначальным взносом обычно от 10% до 30%.

Какие районы Пунта-Кана наиболее популярны для покупки недвижимости?

Пунта-Кана и Кап-Кана – известные курорты. Пунта-Кана включает Пунта-Кана и Кап-Кана. Район Пунта-Кана разделен на секторы, включая элитную резиденцию и бизнес-сегмент. Он идеален для семей, обеспечивая инфраструктуру и безопасность. Кап-Кана стремительно растет и предлагает роскошные отели и архитектурный облик, напоминающий Дубай.

Баваро - центр Пунта-Кана, с многими отелями "всё включено". Район Лос-Коралес в Баваро привлекателен своим пляжем и инфраструктурой. Большой гольф-микрорайон Кокоталь в центре Баваро предлагает вид на гольф-поля и доступ к пляжу отеля "Мелия".

Преимущества покупки недвижимости в Пунта-Кана?

Преимущества покупки недвижимости в Пунта Кана связаны не только с природой и климатом, но и с перспективами рынка недвижимости и туризма в Доминиканской Республике. Курорт привлекает крупные мировые отельные бренды и постоянно растущий поток туристов. В 2023 году посещаемость установила новый рекорд, превзойдя предыдущие годы. Страна строит новые аэропорты и развивает курортные зоны, что способствует росту цен на недвижимость.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Пунта-Кане

Почему покупают недвижимость в Пунта-Кане?

Основная причина популярности города — климат. Здесь круглый год тепло, и температура почти никогда не опускается ниже 20 °С. Даже зимой в Пунта-Кане сохраняется хорошая погода. Количество осадков минимальное. Благодаря близости моря жары почти не бывает.

Пляжи гладкие и белоснежные, признаны одними из лучших на Гаити. Есть мелководные пляжи. Вокруг побережья один из самых красивых коралловых рифов.

В Пунта-Кане множество развлечений ждут гостей: зоопарк, парк, амфитеатр и многие другие. Построены поля для гольфа, есть места для дайвинга, доступна рыбалка. А вот исторических достопримечательностей в городе мало.

В Пунта-Кане нет большого потока туристов, поскольку мало отелей. Зато есть множество частных пляжей, где можно избавиться от внимания других людей.

В городе развито малоэтажное строительство. Законами запрещено строить дома выше пальм. Можно забыть о бетонных коробках. Пунта-Кана радует свежим воздухом и простором. Работает множество школ, детских садов, государственных и частных. Для получения медобслуживания нерезидентам нужно купить медицинскую страховку. Цены на продукты доступные: можно купить дешево фрукты, овощи, мясо.

На рынке представлено жилье в разном ценовом сегменте: от эконом- до премиум-класса. Есть как апартаменты без бассейна в недорогих жилых комплексах, так и виллы на побережье.

Как купить квартиру или дом в Пунта-Кане иностранцу?

Гражданам других стран доступна покупка любой недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих объектов. Сделка проводится стандартным образом. Для иностранцев ведется отдельный реестр собственников жилья. Он нужен для сбора статистики.

Факт покупки недвижимости не дает права на получение гражданства. Но можно оформить ВНЖ, через пять лет — ПМЖ, а еще через два года подавать на гражданство. В целом с ВНЖ проблем не возникнет, и можно пользоваться всеми благами страны. Упрощенный порядок получения разрешения есть у пенсионеров, рантье, инвесторов в бизнес (вложения от 200 000 долларов).

Порядок проведения сделки:

Резервация объекта. Нотариусу вносят депозит в размере 10 % от стоимости жилья. Потом проводят проверку объекта на чистоту. Это занимает 2-3 недели.
Заключение договора. Составляется и подписывается документ в присутствии нотариуса. Возможно удаленное заключение сделки. Для этого покупатель обращается в консульство Доминиканы.
Оплата. Возможен безналичный и наличный расчет.
Оплата налога. Договор купли-продажи нужно передать в Главное управление для расчета налога. Ставка — 3 % от стоимости жилья.
Регистрация. После полной оплаты нотариус выдает покупателю титул на его имя. Остается оплачивать коммунальные услуги.

В Пунта-Кане недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Город удобен для проживания всей семьей.