Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.1 м2

1 шт

27.1 м²

Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Комплекс является частью престижного многофункционального ELT-квартала в Батуми. В новостройке представлены комфортабельные...

месяц назад

35 230 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Квартира от собственика под ключ в многофункциональном жилом комплексе премиум класса WHITE SAILS расположен в самом развивающемся районе Батуми, в первой береговой линии черноморского побережья. Комплекс объединяет жилые блоки и международные гостиницы - Ibis Styles и Novotel Living. В Sea Home Batumi апартаменты сдаются с завершённым ремонтом,...

месяц назад

68 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Элитный жилой дом с собственным пляжем и рестораном на берегу моря в Батуми! Комплекс расположен в Махинджаури, элитном пригороде Батуми. Это живописный район на черноморском побережье с идеальным климатом и экологией. В распоряжении жильцов – первая линия моря и собственный пляж. Из окон квартир открываются бескрайние пейзажи Черного...

месяц назад

25 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой.
Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов.
Внимание инженерно-архитектурным деталям создает...

месяц назад

39 295 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2

1 шт

46.81 м²

Жилой комплекс – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией. Комплекс расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания и дома коттеджного типа....

месяц назад

37 448 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Эксклюзивный вариант роскошного жилья только для вас! Представляем Ваше вниманию, комплекс. Мы создали все для комфортной жизни , эффективной работы и отдыха поэтому предлагаем Вам не только апартаменты, но и атмосферу! Это новый, инновационный, многофункциональный жилой комплекс во всемирно известном бульваре Батуми, на берегу Черного моря ....

месяц назад

27 750 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.9 м2

2 шт

1 шт

48.9 м²

Продаётся Прекрасная 3-комнатная Квартира всего в 150 метрах от Моря!
Цена: 45,000$.
Доступна беспроцентная рассрочка.
Особенности:
    Дом премиум-класса.
    Идеальное место для жизни и отдыха.
    Всего в 150 м от морского берега.
Инфраструктура:
    Терраса с панорамным видом на море и горы.
    Аптека.
    Кафе.
    Бильярд на крыше....

месяц назад

45 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 80 м2

2 шт

80 м²

Добро пожаловать в уникальный райский уголок у Черного моря! Представьте себе жизнь, наполненную ласковыми волнами, сияющим солнцем и великолепными пейзажами. Мы рады предложить вам возможность приобрести виллу, которая станет вашим собственным уединенным оазисом прямо на берегу этого великолепного моря. Наши виллы — это исключительные...

месяц назад

120 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.41 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.41 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.41 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.41 м2

1 шт

34.41 м²

Студия с видом на море на в тихой зоне территории этого роскошного жилого комплекса расположеного всего в 50 метрах от пляжа и предлагающего потрясающие виды на море и горы. Строительство здания началось в 2023 году и будет завершено к декабрю 2025 года одной из крупнейших и надежных компаний на рынке.
Инвестиционные преимущества жилого...

месяц назад

58 497 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.14 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.14 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.14 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.14 м2

1 шт

50.14 м²

Апартамент с видом на горы на солнечной стороне этого роскошного жилого комплекса расположеного всего в 50 метрах от пляжа и предлагающего потрясающие виды на море и горы. Строительство здания началось в 2023 году и будет завершено к декабрю 2025 года одной из крупнейших и надежных компаний на рынке. Цена указана в белом каркасе....

месяц назад

85 238 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72.5 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72.5 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72.5 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 72.5 м2

1 шт

72.5 м²

Апартамент с отдельной спальней и видом на стадион в газифицированном корпусе проекта премиального уровня на Аллее Героев в центре Батуми.
Расстояние до моря всего 700 метров с безопасными и комфортными прогулочными мостиками, переходами и лавочками.
Аллея Героев претерпела реконструкцию, став похожей на парк, что создает приятную атмосферу...

месяц назад

92 075 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47 м2

1 шт

47 м²

Просторная квартира 1+1 в пригороде Батуми. Цена - 500$ за кв.м.
Стоимость - 23,500$ Дом заселен.
Газифицирован.

месяц назад

23 500 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 185 м2

3 шт

2 шт

185 м²

Представляем Вам новый уникальный инвестиционный проект загородной недвижимости в самом перспективном направлении сезона 2023 – возле ботанического сада в Чакви. Еще больше, еще ярче, еще инвестиционно привлекательнее! Кроме того, наш жилой комплекс находится в престижном районе города, где есть все необходимые инфраструктуры такие как...

месяц назад

166 500 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.4 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.4 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.4 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.4 м2

1 шт

35.4 м²

Рассрочка до 49 месяцев.
Современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой.
Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов.
Внимание...

месяц назад

30 267 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 35.4 м2

1 шт

35.4 м²

месяц назад

33 630 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.