Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.8 м2

1 шт

30.8 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас! 365 закатов солнце из окна ваших апартаментов! Комплекс расположен рядом с пляжем Чакви в 50 метрах от моря, рядом с Батумским ботаническим садом. Комплекс спроектирован по нормам ландшафтной курортной зоны,...

месяц назад

27 104 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 39.1 м2

1 шт

39.1 м²

Современный жилой комплекс в центре Батуми, предлагающий идеальные условия как для постоянного проживания, так и для получения пассивного дохода. Преимущества новостройки: выгодная локация; современный дизайн; высокий уровень безопасности; панорамный вид на море; инвестиционные возможности; управляющая компания; надежный застройщик. Место...

месяц назад

29 325 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 49.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 49.1 м2

1 шт

49.1 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Новостройка находится в...

месяц назад

46 645 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43 м2

1 шт

43 м²

Выгодные инвестиции в готовый проект. Предложение цены и качества позволит заработать около 30% годовых. STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой.
Дом сдан - управляющая компания на уровне 5* обслуживает гостей.
Доход:
Средняя цена готовых апартаментов такого...

месяц назад

55 040 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 135 м2

3 шт

135 м²

Комплекс Paradise находится в 120 метрах над уровнем моря, в экологически чистом районе Батуми, красивейшей деревне Чарнали.
Комплекс находится в 10-15 минутах езды от города и в 5-7 минутах от черноморского побережья. Наслаждайся субтропическим климатом и шумом реки в дали от городской суеты.
Paradise Charnali — престижная...

месяц назад

218 025 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 41.86 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 41.86 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 41.86 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 41.86 м2

1 шт

41.86 м²

Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду. «Batumi View» – новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным...

месяц назад

75 432 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 50.1 м2

1 шт

50.1 м²

Calligraphy Towers By Grand Maison — квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего 200 метров до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2,5 км находится Батумский морской порт и нижняя станция...

месяц назад

46 092 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.9 м2

1 шт

32.9 м²

Рассрочка до 1 года Комплекс Black Sea Avangard расположен на территории Нового Бульвара - современный и успешный проект в городе Батуми. В 150 метрах от моря Вас ждет уютный 10-этажный жилой комплекс с уникальной инфраструктурой для комфортного отдыха и выгодных инвестиций. Проект реализуется с использованием высококачественных материалов и в...

месяц назад

28 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Внутренняя беспроцентная рассрочка до декабря 2024 Ипотека от банка от 5% годовых Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс »Marina Club» распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Marina Club...

месяц назад

35 100 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 49 м2

1 шт

49 м²

Прoдаeтcя квapтиpа с отдельной спальней в стильном комфoртaмбельном кoмплeксе.
Беспpoцeнтнaя paссрoчкa на 3 года.
Первоначaльный взнoс - всeго 1000$.
Ежемесячный платеж - 534$
Дoступны платeжи рaз в 3 мeсяцa.
ЖК Felicia - ваш дом, где современный комфорт и роскошь встречаются с уникальным стилем в самом сердце Батуми.
В...

месяц назад

32 830 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 74.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 74.6 м2

2 шт

1 шт

74.6 м²

Прoдаeтcя квapтиpа с 2-мя спальнями в стильном комфoртaмбельном кoмплeксе. Беспpoцeнтнaя paссрoчкa на 3 года. Первоначaльный взнoс - всeго 1000$.
Ежемесячный платеж - 828$
Дoступны платeжи рaз в 3 мeсяцa. ЖК Felicia - ваш дом, где современный комфорт и роскошь встречаются с уникальным стилем в самом сердце Батуми. В непосредственной...

месяц назад

49 982 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Новый жилой комплекс созданный инновационными стандартами, многофункциональный жилой комплекс, расположенный на Новом Бульваре, у берега Черного моря.
Комплекс в Батуми строится в поселке Адлия в районе Аэропорт . Здесь хорошая экология, отсутствует типичная для курортного города суета, при этом рядом имеется вся необходимая инфраструктура....

месяц назад

59 150 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56 м2

1 шт

56 м²

Наш ЖК премиум класса — это совершенно уникальный по своей инфраструктуре, местоположению, и невероятно большой по площади современный многофункциональном жилой комплекс состоящий из гостиниц премиум класса и современных многоэтажных апарт-отелей, и одного жилого дома на 1-ой береговой линии Чёрного моря в Батуми. Если быть точнее, в этом...

месяц назад

106 400 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2

3 шт

2 шт

234.9 м²

Рассрочка до 12 месяцев. Современный коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний. Комплекс, построенный в современном стиле с...

месяц назад

169 128 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.18 м2

1 шт

37.18 м²

Современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией. Комплекс расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания и дома коттеджного типа. Это озелененный район с...

месяц назад

52 052 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.