Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.5 м2

1 шт

37.5 м²

STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми — проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской...

месяц назад

48 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 400 м2

1 шт

400 м²

Дом с шикарным панорамным видом на море, в Квариати.
Квариати один из лучших и живописных районов Батуми с чистейшим морем, которое всего в 200 метрах от дома. Дом состоит из двух этажей общей площадью 400 кв. метров и земельным участком в 700 кв. метров. На верхней террасе можно устроить бассейн, рекреационную зону. Дом легко преобразовать в...

месяц назад

200 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 360 м2

5 шт

4 шт

360 м²

2-х этажный новый дом в Григолети, высокого качества строительства.
Площадь дома 360 кв.м, земельного участка 2500 кв.м. С 10 комнатами. В доме 5 спален; 4 санузла, 1 гардеробная. С мебелью и техникой. С балконом, верандой.
Вилла на берегу моря, в рекреационной зоне. на участке 2500 кв.м., граничащем с пляжем.
Пляж с целебным магнитным...

месяц назад

475 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58.4 м2

1 шт

58.4 м²

Продается от собственника двухкомнатная квартира с ремонтом на первой береговой линии по адресу Химшиашвили 49. Площадь 58.4 м², этаж 12 из 32. Прямой шикарный вид на море с окон и балкона. Прекрасная локация, транспортная и туристическая инфраструктура рядом Метро Сити парк Леха и Мари Качинских. Индивидуальное газовое отопление и...

месяц назад

95 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44.1 м2

1 шт

44.1 м²

Продаётся квартира с отдельной спальней для сдачи в аренду или постоянного проживания в самом привлекательном для туристов районе Батуми. Al Mare - элитный жилой комплекс, расположенный на первой линии от моря. Комплекс включает в себя: панорамный Спа-Центр, крытый плавательный бассейн с панорамными видами и прозрачной остекленной крышей,...

месяц назад

62 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.8 м2

1 шт

35.8 м²

Добро пожаловать в жилой комплекс " Real Palace BLUE " в живописном Батуми!
Вы мечтали о недвижимости у моря? Ваша мечта стала реальностью! " Real Palace BLUE " представляет собой уникальный жилой комплекс, расположенный всего в 150 метрах от береговой линии Черного моря. Это идеальное место для жизни и инвестиций....

месяц назад

32 220 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.1 м2

1 шт

57.1 м²

месяц назад

51 390 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 100.1 м2

2 шт

1 шт

100.1 м²

Gumbati Residence – новый комплекс скоро украсит известную курортную зону в Квариарти.
Идеальное месторасположение, высокие строительные стандарты, инвестиция в будущее — эти факторы делают Gumbati Residence таким особенным.
ЖК G Residence строится в экологичной местности с чистейшими пляжами и морем. Отсюда за двадцать минут...

месяц назад

190 190 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 151 м2

2 шт

1 шт

151 м²

Royal Residence Botanico — это уникальный проект, который не имеет аналогов на побережье Чёрного моря на сегодняшний день. Преимущества новостройки: рядом с пляжем; экологически чистая местность; удобная транспортная развязка; бассейн; современная архитектура; благоустроенная территория; широкий выбор жилья высокий уровень...

месяц назад

205 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58.9 м2

1 шт

58.9 м²

Рассрочка до 2 лет. Del Mar – загородный жилой комплекс с современной инфраструктурой, состоящий из 2-х блоков. В строительстве использованы только качественные строительные материалы, к тому же он имеет лучшее месторасположение. Жилой комплекс расположен недалеко от Ботанического сада, в уютном месте с субтропической природой, чистым...

месяц назад

55 955 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Жилой комплекс Palm Residence – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания и...

месяц назад

49 300 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

GURU Status — премиальный жилой комплекс! Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта. ЖК Guru Status в Батуми насчитывает 24 этажа, поражает необычными формами и стильным оформлением фасадов. Здание...

месяц назад

44 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24 м2

1 шт

24 м²

месяц назад

57 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.5 м2

1 шт

30.5 м²

Жилой комплекс гостиничного типа премиум-класса Solis Residence – оригинальный проект комфортабельной новостройки с просторными апартаментами современной планировки. Комплекс супер дизайна, расположения, потрясающих видов, современных технологий и высоких стандартов безопасности максимально комфортной среды проживания и отдыха. Развитая...

месяц назад

47 275 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 22.5 м2

1 шт

22.5 м²

Знаете ли вы, как выглядит совершенство? Мы можем показать вам! Добро пожаловать в наш жилой комплекс в Таиланде, где вы найдете идеальное сочетание роскоши, комфорта и экзотической красоты.
Мы знаем, что вы ищете, и мы предоставляем это все и даже больше. Насладитесь живописными видами на залив, просторными апараментами, обустроенными в...

месяц назад

79 341 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.