Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 146.7 м2

4 шт

2 шт

146.7 м²

Инвестируйте в доходные таунхаусы в Батуми. Проект Home. Добро пожаловать в наш роскошный таунхаус в Батуми - идеальное место для комфортной жизни и приятных выходных! Наше прекрасное жилье предлагает невероятно удобное расположение, позволяющее быстро добраться до всех важных мест в городе и за его пределами. Уединённое расположение посёлка...

месяц назад

206 944 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 146.7 м2

4 шт

2 шт

146.7 м²

месяц назад

210 684 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов.
Расстояние до моря около 300 метров.
Новостройка находится в районе Аэропорт . Это район с хорошо развитой социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктурой, в котором...

месяц назад

29 925 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду.
«Batumi View» – новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным...

месяц назад

54 810 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.7 м2

1 шт

34.7 м²

Квартира от собственника в комплексе STEPS STEPS - мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство...

месяц назад

39 905 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс »Marina Club» распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Marina Club является частью престижного многофункционального ELT-квартала в Батуми. В новостройке...

месяц назад

40 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Жилой комплекс GWG Batumi – поражающая своей стильной архитектурой высотная новостройка, расположенная в 10 минутах ходьбы от морского побережья и пляжей. Идеальное расположение комплекса — это место, где сливаются воедино природа и удобство города. GWG Batumi расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха....

месяц назад

24 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.4 м2

1 шт

33.4 м²

Royal Residence Botanico — это уникальный проект, который не имеет аналогов на побережье Чёрного моря на сегодняшний день. Преимущества новостройки: рядом с пляжем; экологически чистая местность; удобная транспортная развязка; бассейн; современная архитектура; благоустроенная территория; широкий выбор жилья высокий уровень...

месяц назад

31 730 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Жилой комплекс Modern Residence расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence...

месяц назад

28 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.6 м2

1 шт

33.6 м²

Жилой комплекс SMG Palace – стильная новостройка с собственной инфраструктурой и квартирами практичной планировки, из панорамных окон которых открываются захватывающие виды на море. Преимущества ЖК расположение в курортном городке на первой линии; роскошные апартаменты; панорамные виды; стильная архитектура; высокое качество...

месяц назад

31 920 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 130 м2

3 шт

2 шт

130 м²

Wyndham Grand Riviera — первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии. Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду. Это единственный подобный отель в Западной Грузии. Таунхаусы здесь дефицитные и востребованные, что гарантирует рост цены и прибыли от аренды. Wyndham...

месяц назад

322 124 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2

1 шт

30.5 м²

Продается студия в туристическом месте. Доступна беспроцентная рассрочка на 20 месяцев. Первоначальный взнос - 20% Рядом торговый центр Metro City, большой парк Леха и Мари Качинских. 400 метров от моря.

месяц назад

22 265 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 39 м2

1 шт

39 м²

Студия в одном из лучших комплексов города. Квартира в белом каркасе. 39 кв.м. расположены на 5 этаже, с боковым видом на море и город. Комплекс уверенный «бизнес» класс с отличной придомовой территорией. Шаговая доступность к абсолютно всей курортной инфраструктуре.

месяц назад

72 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52 м2

1 шт

52 м²

Восхитиельная однокомнатная квартира в одном из лучших комплексов города. Квартира полностью укомплектована всем необходимым для жизни, либо сдачи в аренду. 50 кв.м. расположены на 10 этаже, с шикарным видом на море. Комплекс уверенный «бизнес» класс с отличной придомовой территорией, который расположен практически на пляже. Шаговая...

месяц назад

155 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Просторная квартира в шикарном комплексе в Батуми. Квартира полностью укомплектована всем необходимым для комфортного проживания или сдачи в аренду, как посуточно, так и на длительный срок. Расположена на 36 этаже в 54 этажном здание. С открытого балкона открывается боковой вид на море и город. Увеличенная и удобная планировка в 33 кв.м....

месяц назад

55 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.