Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.09 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.09 м2

1 шт

36.09 м²

Продается квартира в пешой доступности к морю и крупному парку Леха и Мари Качинских.Доступна беспроцентная рассрочка на 3 года.Окончание строительства - через 2 года.Первый взнос - всего 10%;Angisa Tower — ваш идеальный дом в нескольких шагах от моря.Прекрасное расположение:По улице Ангиса, всего в кратчайшей доступности от моря и торгового...

месяц назад

28 872 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Жилой комплекс Palm Residence – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания и...

месяц назад

31 450 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55 м2

1 шт

55 м²

LemonGarden Residence & Spa — элитный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в престижном районе Батуми, в нескольких минутах от моря. Преимущества новостройки: экологически чистый район; высококачественные строительные материалы; высокий уровень безопасности; эксклюзивная инфраструктура; благоустроенная территория;...

месяц назад

49 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 44.9 м2

1 шт

44.9 м²

Представляем вам великолепный жилой комплекс Next Adress который превзойдет все ваши ожидания и станет воплощением вашей мечты о идеальном жилье. Наш современный жилой комплекс – это гармоничное сочетание элегантности, комфорта и инновационных технологий. Каждый детально продуманный архитектурный элемент здесь свидетельствует о...

месяц назад

44 900 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 34.2 м2

1 шт

34.2 м²

Bi Residence – уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре. Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества; сотрудничество с Управляющей компанией Bi Managment — лидером управления на рынке Батуми. Клиентам предлагается сдача...

месяц назад

35 910 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Роскошный многофункциональный жилой комплекс строится в одном из самых живописных мест черноморского побережья Грузии – поселке Цихисдзири. Он расположен в 20 км от Батуми, это всего 15 минут езды по автомобильной трассе. Уникальность проекта заключается в том, что он объединит в себе доходные апартаменты премиум-класса «Bamboo Beach...

месяц назад

47 600 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звёздочного...

месяц назад

49 300 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 28.3 м2

1 шт

28.3 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту о роскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звёздочного...

месяц назад

48 110 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для...

месяц назад

23 200 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 159 м2

2 шт

159 м²

Загородный поселок таунхаусов , сочетающий комфорт, уют и безопасность.
RIVERSIDE HOME расположен в Капришуми, живописном уголке Грузии, на берегу реки, всего в 5 км от города Батуми.
Благодаря уникальному расположению, жители нашего поселка могут наслаждаться красотами природы и тишиной, оставаясь вблизи городской инфраструктуры.
Наши...

месяц назад

120 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Первая в Батуми отельная резиденция с полноценной инфраструктурой для всей семьи! От всемирной отельной империи Wyndham Hotels & Resorts. ЭЛИТНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ДЛЯ СЕМЬИ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ Максимум удобств, собственная инфраструктура, которая идеально подходит для семейного отдыха, закрытая территория. Всего 24 резиденции, включая...

месяц назад

72 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48 м2

1 шт

48 м²

Срочная продажа от собственника новой 48 м² квартиры в многофункциональном комплексе премиум-класса, расположенном на улице Пиросмани 19 в Батуми, в 150 метрах от моря. Это один из самых масштабных и особенных архитектурных проектов компании. Это уникальный многофункциональный комплекс, проект которого предполагает: гостиница категории 5 звезд...

месяц назад

90 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 47.4 м2

1 шт

47.4 м²

Продается двухкомнатная квартира от собственника с ремонтом на второй береговой линии по адресу Химшиашвили 49. Площадь 47.4 м2, этаж 26 из 32. Шикарный вид на море и прекрасная локация, транспортная и туристическая инфраструктура-рядом Метро Сити парк Леха и Мари Качинских. Индивидуальное газовое отопление и парковка. До моря 50 метров,...

месяц назад

82 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47 м2

1 шт

47 м²

Продается от собственника квартира в черном каркасе на нулевой береговой линии по адресу Махинжаури ул. Тамар Мепе 1.
    Площадь 47. м²,
    этаж 20 из 20.
    Шикарный вид на море и прекрасная локация,
    транспортная и туристическая инфраструктура
    рядом строится топовые комплексы.
    До Батуми 7 мин на авто и 3 мин до жд вокзала Батуми....

месяц назад

53 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 60.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 60.6 м2

2 шт

1 шт

60.6 м²

Продается двухкомнатная квартира от собственника на второй береговой линии по адресу Нижарадзе 3.
    Площадь 60.6 м2,
    этаж 17 из 18.
    Шикарный вид на море и на парк.
    Прекрасная локация, транспортная и туристическая инфраструктура-рядом Метро Сити парк Леха и Мари Качинских.
    Индивидуальное газовое отопление и парковка.
    До моря 50...

месяц назад

95 142 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.