Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.8 м2

1 шт

29.8 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом!
Это мир роскоши и удобства, где каждая деталь продумана до мелочей!
Мы рады предложить вам широкий выбор квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются не только высоким качеством строительства, но и уникальным дизайном.
Наш комплекс разделен на 3...

месяц назад

38 740 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Представляем Вам новый уникальный инвестиционный проект загородной недвижимости в самом перспективном направлении сезона 2023 – возле ботанического сада в Чакви. Этот проект станет продолжением Royal Residence Botanico. Еще больше, еще ярче, еще инвестиционно привлекательнее! Кроме того, наш жилой комплекс находится в престижном районе...

месяц назад

41 850 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Добро пожаловать в новый жилой комплекс Dream Сorner в самом сердце Грузии — месте, где мечты становятся реальностью! Расположенный на берегу Черного моря, наш комплекс предлагает вам комфорт и роскошь, которые вы заслуживаете, это совершенное место для тех, кто ищет уютный дом в красивом месте с удобным расположением. Dream Corner —...

месяц назад

46 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми — один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты — это именно то, что вам нужно! Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом бульваре...

месяц назад

33 350 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Добро пожаловать в наш уютный жилой комплекс, специально созданный для тех, кто ценит тихую и уютную семейную жизнь. Наш комплекс расположен в прекрасном месте города Батуми. Комплекс представляет собой оазис уюта и комфорта в суетливом городе, расположен в спокойном районе, где вы сможете наслаждаться тихой и размеренной жизнью вместе со своей...

месяц назад

23 700 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.9 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.9 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.9 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.9 м2

1 шт

33.9 м²

Прекрасная возможность приобрести роскошную квартиру в жилом доме бизнес-класса One в привлекательном городе Батуми. Этот проект был спроектирован с учетом пожеланий самой требовательной аудитории, поэтому вы можете быть уверены, что здесь найдется все, что нужно для комфортного проживания.

месяц назад

42 330 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.3 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.3 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.3 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.3 м2

1 шт

32.3 м²

месяц назад

39 934 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.4 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.4 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.4 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.4 м2

1 шт

32.4 м²

месяц назад

40 233 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2

1 шт

46 м²

Жилой комплекс Palm Residence – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания и...

месяц назад

39 100 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 25 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 25 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 25 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 25 м2

1 шт

25 м²

Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс »Marina Club» распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Marina Club является частью престижного многофункционального ELT-квартала в Батуми. В новостройке представлены...

месяц назад

41 250 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.5 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.5 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.5 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.5 м2

1 шт

35.5 м²

Роскошный многофункциональный жилой комплекс строится в одном из самых живописных мест черноморского побережья Грузии – поселке Цихисдзири. Он расположен в 20 км от Батуми, это всего 15 минут езды по автомобильной трассе. Уникальность проекта заключается в том, что он объединит в себе доходные апартаменты премиум-класса «Bamboo Beach...

месяц назад

53 250 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 86 м2

2 шт

1 шт

86 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence привнесли...

месяц назад

64 930 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Представляем вам великолепный жилой комплекс Next Adress который превзойдет все ваши ожидания и станет воплощением вашей мечты о идеальном жилье. Наш современный жилой комплекс – это гармоничное сочетание элегантности, комфорта и инновационных технологий. Каждый детально продуманный архитектурный элемент здесь свидетельствует о...

месяц назад

29 000 $

Пентхаус

Пентхаус в Батуми, Грузия, 720 м2 фото 3

Пентхаус в Батуми, Грузия, 720 м2

1 шт

720 м²

Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных мест в Грузии. Вы можете использовать ее для различных целей, таких как панорамный ресторан или же для собственного жилья! Так как это прекрасный пентхаус с панорманой терасой с видом 360 градусов на море и горы! Вы можете каждый день наслождаться...

месяц назад

581 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2

1 шт

29.3 м²

Новые квартиры в готовом доме у моря, рядом с Ботаническим садом. 250 метров до моря. Ипотека для не граждан Грузии. Жилой комплекс «Green Cape» в Батуми находится всего в 3-х минутах ходьбы от моря, 10 минутах прогулки от живописного Ботанического сада и на расстоянии шести километров от центра Батуми, где смогут отдыхать новоселы....

месяц назад

27 835 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.