Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 108.1 м2

3 шт

2 шт

108.1 м²

Добро пожаловать в наш уютный жилой комплекс, специально созданный для тех, кто ценит тихую и уютную семейную жизнь. Наш комплекс расположен в прекрасном месте города Батуми.
Комплекс представляет собой оазис уюта и комфорта в суетливом городе, расположен в спокойном районе, где вы сможете наслаждаться тихой и размеренной жизнью вместе со...

месяц назад

64 860 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

GURU Status — премиальный жилой комплекс! Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта. ЖК Guru Status в Батуми насчитывает 24 этажа, поражает необычными формами и стильным оформлением фасадов. Здание...

месяц назад

38 750 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 130 м2

3 шт

2 шт

130 м²

Wyndham Grand Riviera — первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии. Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду. Это единственный подобный отель в Западной Грузии. Таунхаусы здесь дефицитные и востребованные, что гарантирует рост цены и прибыли от аренды. Wyndham...

месяц назад

322 124 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 201 м2

2 шт

1 шт

201 м²

Откройте дверь в роскошный мир вилл HILL VILLAGE престижного проживания в Батуми. Представляем вашему вниманию коллекцию вилл, которые украшают берег Черного моря и обещают незабываемые моменты отдыха.
Наши виллы — это воплощение элегантности, изысканности и современного стиля. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы создать идеальное...

месяц назад

180 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Rainbow — новый, созданный инновационными стандартами, многофункциональный жилой комплекс, расположенный на Новом Бульваре, у берега Черного моря. Rainbow в Батуми строится в поселке Адлия в районе Аэропорт . Здесь хорошая экология, отсутствует типичная для курортного города суета, при этом рядом имеется вся необходимая инфраструктура....

месяц назад

52 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

LemonGarden Residence & Spa — элитный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в престижном районе Батуми, в нескольких минутах от моря. Преимущества новостройки: экологически чистый район; высококачественные строительные материалы; высокий уровень безопасности; эксклюзивная инфраструктура; благоустроенная территория;...

месяц назад

27 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 62.6 м2

1 шт

62.6 м²

Студия с видом на море и открытой террасой.
Такаишвили 58, 25 этаж, студия 31.3м2 и терраса 31.3м2, общая площадь 62.6м2
Вид на море и старый город, ночные огни, с террасы видно город вокруг, море и горы. Терраса собственная, со своим кадастровым номером и точкой для электричества.
Квартира с ремонтом, вся мебель и техника остаётся. Ремонт...

месяц назад

72 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Продаётся однокомнатная квартиру в Гонио, на первой береговой линии.
Дом комфорт класса с бассейном и закрытой придомовой территорией, которая граничит с отличным оборудованным пляжем с чистейшей водой на всем черноморском побережье.
На территории комплекса есть паркинг, небольшой парк, кафе, магазин, спортивная площадка, пост круглосуточной...

месяц назад

50 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36 м2

1 шт

36 м²

Продается от собственника шикарная студия с новой мебелью и техникой на нулевой береговой линии по адресу Махинжаури ул. Тамар Мепе 1. Площадь 36 м2, этаж 5 из 20. Шикарный вид на горы и море, прекрасная локация, транспортная и туристическая инфраструктура рядом строится топовые комплексы. До Батуми 7 мин на авто и 3 мин до жд вокзала...

месяц назад

53 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 60 м2

1 шт

60 м²

Срочная продажа от собственника новой двухкомнатной 60 м2 квартиры в многофункциональном комплексе премиум-класса, расположенном на улице Пиросмани 19 в Батуми, в 150 метрах от моря. Это один из самых масштабных и особенных архитектурных проектов. Это уникальный, многофункциональный комплекс, проект которого предполагает: гостиница категории 5...

месяц назад

100 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 199 м2

1 шт

199 м²

Дом 199 м2 и участок 5000м2 с видом на море, горы и город.
Свой сад и плодовые деревья, большой урожай, цветы. Есть гараж и терраса, так же подсобное помещение. Дом в чёрном каркасе и требует внимания и ремонта.
Хорошая подъездная дорога, свежий воздух, отличные виды на море, зелёная природа, пение птиц и горы.
Звоните нам в любое время!

месяц назад

70 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 114 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 114 м2

3 шт

1 шт

114 м²

Продаётся 4х комнатная квартира на ул. Гогебашвили в самом сердце старины Батума. Общая площадь 114 кв.м. Расположена на 3 из 5 этажей, кстати, на площадке всего 2 квартиры. Квартира полностью укомплектована всем необходимым для комфортного проживания большой и дружной семьи. Планировка квартиры максимально удобна, 3 отдельные спальни...

месяц назад

260 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Продаётся шикарная однокомнатная квартира, с отдельной спальней и открытым балконом, расположена на 9 из 11 этажей с прекрасным видом на горы. 34 кв.м. На первой береговой линии В доме комфорт класса с бассейном и закрытой придомовой территорией, которая граничит с отличным оборудованным пляжем с чистейшей водой на всем черноморском побережье....

месяц назад

45 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Продаётся студия в одном из лучших комплексов города. Комплекс уверенный «комфорт» класс с отличной придомовой территорией. Шаговая доступность к абсолютно всей курортной инфраструктуре. Квартира полностью укомплектована всем необходимым для жизни либо сдачи в аренду. 30 кв.м. расположены на 3 этаже, с боковым видом на море и горы.

месяц назад

44 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Продаётся студия в одном из лучших и уютных комплексов города. Комплекс уверенный «комфорт» класс с отличной и максимально развитой придомовой территорией. Шаговая доступность к абсолютно всей курортной и жилой инфраструктуре. Квартира полностью укомплектована всем необходимым для жизни, либо сдачи в аренду. Квартира оборудована отоплением от...

месяц назад

48 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.