Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2

2 шт

1 шт

61.6 м²

Black Sea Towers — это недвижимость премиум класса в Батуми.
Комплекс расположен на Аллее Героев напротив стадиона UEFA, поэтому с него всегда будут открываться замечательные панорамные виды на город, горы и море. Black Sea Towers имеет современную архитектуру и классические формы, состоит из двух высотных домов.
Black Sea Towers...

месяц назад

73 920 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.5 м2

1 шт

34.5 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру.
Next Collection – это уникальный апарт-отель премиум-класса на Зеленом Мысе с многофункциональной инфраструктурой и неповторимым...

месяц назад

46 283 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас! 365 закатов солнце из окна ваших апартаментов! Комплекс расположен рядом с пляжем Чакви в 50 метрах от моря, рядом с Батумским ботаническим садом. Комплекс спроектирован по нормам ландшафтной курортной зоны,...

месяц назад

33 440 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Blue Sky Tower — 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 — 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда «Holiday Inn». Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! С 10-ого по 33-ый расположены...

месяц назад

51 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Эксклюзивный вариант роскошного жилья только для вас! Представляем Ваше вниманию, комплекс “Optima Residences”. Мы создали все для комфортной жизни , эффективной работы и отдыха поэтому предлагаем Вам не только апартаменты, но и атмосферу! Это новый, инновационный, многофункциональный жилой комплекс во всемирно известном бульваре...

месяц назад

27 750 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.3 м2

1 шт

41.3 м²

Продается студия в пешой доступности к морю. Дом газифицирован. Сдача дома через 4 месяца В сентябре можно уже начинать делать ремонт.

месяц назад

28 084 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Жилой комплекс Modern Residence расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе.
Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины.
Modern Residence...

месяц назад

26 775 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 151 м2

3 шт

2 шт

151 м²

Wyndham Grand Riviera — первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии.
Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду.
Это единственный подобный отель в Западной Грузии. Таунхаусы здесь дефицитные и востребованные, что гарантирует рост цены и прибыли от аренды....

месяц назад

364 701 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Casa di Batumi - 18-этажный жилой комплекс в современном туристическом центре Батуми - на Новом бульваре. Это экологически чистый, зеленый район с красивым парком. Рядом с комплексом - развитая инфраструктура. В пределах 800 метров находятся: магазины различного профиля, рестораны, тренажерные залы, торговый центр Metro city, банки, казино...

месяц назад

23 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 54.6 м2

1 шт

54.6 м²

месяц назад

43 462 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36 м2

1 шт

36 м²

Sea Zone - жилой и инвестиционный комплекс премиум-класса в Батуми, в 50 метрах от моря, с прекрасным панорамным видом на море и горы. Sea Zone расположен в самом экологически чистом районе Батуми, на территории курорта Махинджаури, рядом с Батумским ботаническим садом. В жилом комплексе созданы все условия как для проживания, так и для отдыха....

месяц назад

28 440 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 51.2 м2

1 шт

51.2 м²

месяц назад

43 008 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.7 м2

1 шт

33.7 м²

Boulevard Residence – новый жилой комплекс рядом с морем. 300 метров до моря, асфальтированная, освещенная дорога. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с Новым бульваром и морем в Батуми. Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни. Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в течение...

месяц назад

26 623 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 49.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 49.6 м2

1 шт

49.6 м²

месяц назад

40 176 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.76 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.76 м2

2 шт

1 шт

56.76 м²

месяц назад

48 246 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.