Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 71.99 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 71.99 м2

2 шт

1 шт

71.99 м²

Black Sea Residence - новый жилой комплекс с современными квартирами продуманной планировки для людей, способных ценить настоящий комфорт и высокое качество жизни. Комфортабельные апартаменты с панорамными видами на море и горы. Black Sea Residence - не просто здание, это дом, который был тщательно спроектирован с оглядкой на каждую деталь. Это...

месяц назад

80 053 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 243.9 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 243.9 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 243.9 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 243.9 м2

3 шт

2 шт

243.9 м²

Green Side Kvariati — коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний. Green Side Kvariati — это коттеджный комплекс,...

месяц назад

258 390 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 51.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 51.6 м2

1 шт

51.6 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми — один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты — это именно то, что вам нужно! Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом бульваре...

месяц назад

69 660 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.3 м2

1 шт

37.3 м²

Первая в Батуми отельная резиденция с полноценной инфраструктурой для всей семьи! От всемирной отельной империи Wyndham Hotels & Resorts. ЭЛИТНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ДЛЯ СЕМЬИ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ Максимум удобств, собственная инфраструктура, которая идеально подходит для семейного отдыха, закрытая территория. Всего 24 резиденции, включая...

месяц назад

96 980 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 1 902 м2

70 шт

1 шт

1902 м²

Три здания гостиницы и магазин 1902м2 у песчаного моря.
Полностью отремонтированный гостевой дом в три этажа с подвальными помещениями. Отдельные входы, солнечные окна с красивыми видами на хвойный лес и море. До песчаного пляжа 100 метров.
Огромное здание в 6 этажей под гостиницу или многоквартирный дом, в чёрном каркасе, полностью...

месяц назад

1 300 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Продается студия с видом на море и горы на 11 этаже в новом комплексе Guru Status, расположенный на улице Ангиса 85А. В комплексе будет: отель мирового бренда Holliday Inn Express, открытый бассейн, фитнес зал, СПА, веранда, ресторан, подземный паркинг. Квартира в состоянии белый каркас, проведены все коммуникации. ID 4756012

месяц назад

50 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 424 м2

1 шт

424 м²

Дом в Махинджаури с панорамным видом на море.
Махинджаури находится рядом с Батуми: всего 6 км от центра города. Инфраструктура района, развита, есть все необходимое для комфортной жизни.
Дом не требует ремонта, возможна надстройка второго этажа. Дом расположен на участке 1600 кв.м.

месяц назад

216 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 66 м2

2 шт

1 шт

66 м²

Цена снижена! Отличное предложение! В 500 метрах от моря. Перекресток Вокс. Продается 3х комнатная квартира в Батуми. Качественный дизайнерский ремонт и техника. Газифицированный дом. Полноценная ванна, застекленный балкон, автономное отопление.. Управляющая компания есть, ухоженная территория дома. Сухой дом, нет сырости и плесени. Удобная...

месяц назад

90 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Продается абсолютно новая студия в комплеке Orbi City блок D на 33 этаже с прекрасным видом на море и Юстицию

месяц назад

54 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.1 м2

1 шт

31.1 м²

Продается студия с видом на море. От собственика, дешевлем чем у застройщика. Преимущества комплекса:
престижное местоположение;
благоприятная экологическая обстановка;
панорамная терраса с лаундж-зоной;
благоустроенная территория;
эргономичные планировки;
бассейн;
управляющая компания;

месяц назад

24 880 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 80 м2

3 шт

1 шт

80 м²

Предлагается старый кирпичный дом, расположенный в приморском городе Чакви, с прекрасным видом на море. Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями и имеет новую крышу. Расположен прямо на берегу моря, с возможностью наслаждаться видом на воду. В собственность входит просторный земельный участок площадью 700 квадратных метров, идеально...

месяц назад

280 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 234 м2

3 шт

2 шт

234 м²

Новый проект «МонтеВилла» в Махинджаури, в экологически чистой среде. С видом на горы и море, 90% строительства уже завершено и будет полностью завершено в конце лета 2023 года. Цена сейчас: 1100$ за 1м2. Всего проект состоит из 6 вилл (3 уже проданы) до 289 кв.м., включая террасу. Бесплатная парковка на 2 машины. Двор до 120...

месяц назад

257 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

BI RESIDENCE – УНИКАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА! В 3-х минутах от моря/ рядом метро сити/ новый бульвар/ расположенный в 120 м от моря, в туристическом центре "Нового" Батуми, на новом Бульваре. Апартаменты с ремонтом и мебелью/ просторный светлый санузел/ установлена инсталляция/ стиральная машинка/ встроенные полки Кухонный...

месяц назад

55 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57 м2

1 шт

57 м²

Продается квартира 1+1 в ЖК "Bat Towers", 2/18 этажного дома, 57м2. До моря 200м. Дом сдан в 2020г. Кухня-гостинная, спальня 15м2, большая гардеробная, ванная, а не душевая кабина, новый качественный ремонт, вся необходимая мебель, дорогая техника. Обслуживание дома - 30лар в месяц. ID 4607253

месяц назад

92 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.18 м2

1 шт

37.18 м²

Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме того, он находится недалеко...

месяц назад

39 039 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.