Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Продаётся 2хкомнатная квартира на ул. Пиросмани в доме «комфорт» класса. Общей площадью в 51, 7 м² Расположена на 5 из 35 этажей. Квартира полностью укомплектована всем необходимым для комфортного проживания любой семьи, либо уже сейчас вы ее можете сдать в аренду. Планировка квартиры максимально удобна, 2 отдельные спальни правильной...

месяц назад

43 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Продается квартира-студия с балконом на улице Агмашенебели в новом комфортабельном жилом комплексе недалеко от рынка Хопа. Квартира с белым каркасом. Общая площадь составляет 30 кв. м. ЖК на Агмашенебели 56 – это два дома-близнеца высотой по 16 этажей каждый. Здания полностью идентичны, отличаются современной архитектурой. С балкона на 16 этаже...

месяц назад

25 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 78 м2

2 шт

1 шт

78 м²

Продаётся 3-хкомнатная квартира на ул. Хуло в самом сердце старого Батуми. Общая площадь - 78 кв.м. Дом построен еще при царях, квартира находится на втором этаже, в 400 метрах от набережной и морпорта Батуми. В квартире есть возможность спланировать 2-3 отдельные комнаты, выход на внутренний двор, имеется разрешение на строительство второго...

месяц назад

160 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52 м2

1 шт

52 м²

месяц назад

72 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42 м2

1 шт

42 м²

Срочно продаётся студия в курортном районе Батуми на второй береговой линии. 2 этаж. Имеется просторный балкон с видом на море и горы. 100 м от пляжа с чистейшей морской водой. 42 кв.м. Ремонт, мебель, техника. Квартира полностью готова для аренды/жизни. Паркинг.

месяц назад

37 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.8 м2

1 шт

37.8 м²

Если Вы искали жилье с живописным видом на горы и в шаговой доступности к морю, то эта квартира для Вас. Ну а, если Вы думали об инвестициях в недвижимость, то это тоже идеальный проект. Студия в проекте La Quinta by Wyndham в 38 кв.м. с отделкой «под ключ». Это инвестиционный проект с возможностью постоянного проживания, созданный как для сдачи...

месяц назад

63 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 60 м2

1 шт

60 м²

Шикарная двухкомнатная квартира в Гонио в АК Мгзавреби. На первой береговой линии.
В доме комфорт класса с бассейном и закрытой придомовой территорией, которая граничит с отличным оборудованным пляжем с чистейшей водой на всем черноморском побережье.
На территории комплекса есть паркинг, небольшой парк, кафе, магазин, спортивная площадка,...

месяц назад

78 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 64 м2

1 шт

64 м²

Продаётся современная двухкомнатная квартира в Гонио в АК Мгзавреби. На первой береговой линии. В доме комфорт класса с бассейном и закрытой придомовой территорией, которая граничит с отличным оборудованным пляжем с чистейшей водой на всем черноморском побережье. На территории комплекса есть паркинг, небольшой парк, кафе, магазин, спортивная...

месяц назад

78 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 210 м2

4 шт

1 шт

210 м²

Продаётся уютный дом в центре Батуми. Находится в тихом спокойном районе города. Район максимально развит и удобен для постоянного проживания. В доме 4 спальни, кухня – гостиная и просторная терраса на втором этаже. Коммуникации в доме все централизованные, подъездные пути к дому асфальтированы и с удобными тротуарами. На придомовом участке...

месяц назад

325 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

Batumi View – новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным благодаря отличному месторасположению и высокому качеству строительных материалов. Из всех апартаментов...

месяц назад

71 820 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 66.31 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 66.31 м2

1 шт

66.31 м²

месяц назад

139 251 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.47 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.47 м2

1 шт

32.47 м²

GWG Batumi - жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Батуми, в 500 метрах от моря, в районе Нового Бульвара. Идеальное расположение комплекса - место, где сливаются воедино природа и удобство города. GWG Batumi расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха. Создавая GWG, грузинские и европейские профессионалы стремились...

месяц назад

31 172 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.3 м2

1 шт

33.3 м²

месяц назад

31 968 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 53.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 53.2 м2

1 шт

53.2 м²

Modern Residence — это современные апартаменты премиум-класса в историческом центре Батуми. Жилой комплекс Modern Residence расположен в районе Старого города. Он находится в 850 метрах от моря, неподалеку от главной артерии города — улицы Чавчавадзе. В 50-и метрах находятся: сеть турецко-грузинских ресторанов и филиалы банков. В...

месяц назад

47 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 53.6 м2

1 шт

53.6 м²

месяц назад

53 064 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.