Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2

1 шт

30.6 м²

Современный апарт-отель в Батуми с видом на море и горы в 7 минутах от пляжа. Отличное качество постройки, стильный дизайн и вся необходимая инфраструктура для жизни и получения стабильного дохода от инвестиций.
Жилой комплекс Next Apartments – новостройка с ярким дизайном, неограниченными возможностями для отдыха и комфортного...

месяц назад

35 190 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.9 м2

1 шт

34.9 м²

Blue Sky Tower — 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 — 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда «Holiday Inn». Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! С 10-ого по 33-ый расположены...

месяц назад

45 370 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 159 м2

2 шт

159 м²

Загородный поселок таунхаусов , сочетающий комфорт, уют и безопасность.
RIVERSIDE HOME расположен в Капришуми, живописном уголке Грузии, на берегу реки, всего в 5 км от города Батуми.
Благодаря уникальному расположению, жители нашего поселка могут наслаждаться красотами природы и тишиной, оставаясь вблизи городской инфраструктуры.
Наши...

месяц назад

120 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 34.3 м2

1 шт

34.3 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Это мир роскоши и удобства, где каждая деталь продумана до мелочей! Мы рады предложить вам широкий выбор квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются не только высоким качеством строительства, но и уникальным дизайном. Наш комплекс разделен на 3 корпуса :...

месяц назад

42 875 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Предлагаем вашему вниманию квартиру в удивительном комплексе премиум-класса в Батуми! Жилой комплекс Terrassa Batumi – новостройка безупречного качества. Лаконичная архитектура и фасады в нейтральной цветовой гамме выигрышно смотрятся на фоне моря и окружающей застройки. Новостройка относится к недвижимости класса премиум. На ее территории...

месяц назад

45 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 65.39 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 65.39 м2

2 шт

1 шт

65.39 м²

Жилой комплекс GWG Batumi – поражающая своей стильной архитектурой высотная новостройка, расположенная в 10 минутах ходьбы от морского побережья и пляжей. Идеальное расположение комплекса — это место, где сливаются воедино природа и удобство города. GWG Batumi расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха....

месяц назад

39 234 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 54.8 м2

1 шт

54.8 м²

Calligraphy Towers By Grand Maison — квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON.
ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего 200 метров до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2,5 км находится Батумский морской порт и нижняя станция...

месяц назад

50 416 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 150.47 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 150.47 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 150.47 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 150.47 м2

1 шт

150.47 м²

Polo Villas Signature — уникальный коттеджный поселок, состоящий из 50 стильных таунхаусов с площадью от 120 м². У каждого дома свободная планировка, позволяющая выбрать количество и расположение комнат.
На территории поселка:
Коворкинг и уютный офис для работы;
Открытый бассейн для освежения;
Прокат велосипедов для активного...

месяц назад

253 313 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 400 м2

1 шт

400 м²

Дом с шикарным панорамным видом на море, в Квариати.
Квариати один из лучших и живописных районов Батуми с чистейшим морем, которое всего в 200 метрах от дома.
Дом состоит из двух этажей общей площадью 400 кв. метров и земельным участком в 700 кв. метров.
На верхней террасе можно устроить бассейн, рекреационную зону. Дом легко...

месяц назад

200 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 43.9 м2

1 шт

43.9 м²

Жилой комплекс Green Cape в Батуми находится всего в 3-х минутах ходьбы от моря, 10 минутах прогулки от живописного Ботанического сада и на расстоянии шести километров от центра Батуми, где смогут отдыхать новоселы. Полная климатическая независимость новостройки в Батуми обеспечивается благодаря выбору для строительства самых современных...

месяц назад

48 290 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.5 м2

1 шт

48.5 м²

месяц назад

53 350 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 72.1 м2

2 шт

1 шт

72.1 м²

месяц назад

68 495 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 62.4 м2

1 шт

62.4 м²

Horizon Grand Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence...

месяц назад

62 088 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 76.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 76.1 м2

2 шт

1 шт

76.1 м²

месяц назад

75 720 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.6 м2

1 шт

35.6 м²

Bamboo Beach Tsikhisdziri - новый жилой комплекс премиум-класса гостиничного типа. На первой линии Черного моря в местечке Цихисдзири. Идеальная локация, если Вы устали от городской суеты. Комплекс Bamboo Beach Tsikhisdziri включает 5-звездочный отель известного бренда и 531 апартамент. Закрытая территория проекта 10 000 м² (само здание...

месяц назад

40 940 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.