Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 365 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 365 м2

1 шт

365 м²

Дата окончания строительства - декабрь 2024
Квартиры с полной отделкой и кондицией "под ключ". Апартаменты в Marina Club могут стать доходной недвижимостью – все задачи, связанные со сдачей Ваших апартаментов в управление, берет на себя международный отельный бренд Interstate Hotel & Resorts.
Для безопасности владельцев и...

месяц назад

50 750 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.5 м2

1 шт

38.5 м²

Башня Porta Batumi Tower, сверкающая над горизонтом Батуми, не только придает городу новый блеск и ослепляет, но и устанавливает новый стандарт международного качества проектирования и строительства, предлагая многочисленные высокотехнологичные технологии строительства.
Специалисты со всего мира собрались вместе, чтобы помочь воплотить в жизнь...

месяц назад

83 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 147.9 м2

3 шт

2 шт

147.9 м²

Продается новый готовый дом формата таунхаус, это золотая середина между отдельным домом и квартирой. Таунхаус – это компромисс между частным домом и городской квартирой. Хотя Вы и живете рядом с соседями, с улицы у Вас собственный вход в дом и свое парковочное место. Это прекрасный способ жить в дружной компании, не лишаясь при этом...

месяц назад

207 391 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2

1 шт

53.6 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ».
Рассрочка до 48 месяцев.
Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными...

месяц назад

93 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 64.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 64.5 м2

2 шт

1 шт

64.5 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Здания 13-17 этажные,...

месяц назад

57 780 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2

1 шт

61.6 м²

Royal Residence Botanico – малоэтажный, комфортный жилой комплекс возле моря.
300 метров до моря и пляжа с мелкой галькой.
10 минут до центра Батуми.
5 минут до Ботанического Сада.
30 минут до концертной площадки Black Sea Arena.
30 минут до национального парка Мтирала.
В пешей доступности — Ragbi стадион и аквапарк...

месяц назад

73 920 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 69.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 69.8 м2

1 шт

69.8 м²

месяц назад

83 760 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 70 м2

1 шт

70 м²

месяц назад

80 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Black Sea Line Residence – апартаменты в Гонио.
Расположение в тихом курортном районе с хорошей транспортной инфраструктурой.
Благоустроенный протяженный пляж Черного моря всего в 150 метрах от резиденции.
Культурные и природные достопримечательности - крепость Gonio Apsaros, туристические маршруты.
Собственный открытый бассейн....

месяц назад

27 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

месяц назад

23 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.5 м2

1 шт

48.5 м²

месяц назад

54 960 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.8 м2

1 шт

30.8 м²

Dream Side - уникальное месторасположение, уникальный проект.
Расположен в прибрежной туристической зоне на расстоянии 50 метров от пляжа.
Чистота морской воды и окружающий ландшафт проекта (леса из эвкалиптов и других субтропических пород деревьев) определяют экологически чистую и здоровую окружающую среду.
Особенность местоположения...

месяц назад

33 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.3 м2

1 шт

37.3 м²

месяц назад

41 030 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

месяц назад

29 750 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.18 м2

1 шт

37.18 м²

Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара.
Первая линия от моря.
Расстояние до моря – 100 метров.
Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе.
Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме того, он находится...

месяц назад

39 039 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.