Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 102.75 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 102.75 м2

3 шт

1 шт

102.75 м²

Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара.
Первая линия от моря.
Расстояние до моря – 100 метров.
Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе.
Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме того, он находится...

месяц назад

104 175 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.27 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.27 м2

1 шт

56.27 м²

месяц назад

55 142 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2

1 шт

46.81 м²

месяц назад

58 513 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 40.09 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 40.09 м2

1 шт

40.09 м²

Optima - 18-этажный жилой комплекс премиум-класса, который находится в инвестиционном центре Батуми - ELT-квартал.
ELT-квартал - многофункциональный и инновационный район, где сосредоточилась вся туристическая инфраструктура. Поблизости находится Новый бульвар, исторический центр Батуми, парк и побережье Черного моря.
Апартаменты в Optima -...

месяц назад

40 090 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 81.68 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 81.68 м2

2 шт

1 шт

81.68 м²

месяц назад

69 428 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72.71 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 72.71 м2

1 шт

72.71 м²

месяц назад

67 909 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58 м2

1 шт

58 м²

SMG Palace - 13-ти этажный жилой комплекс, который расположен в первой линии моря.
Из Вашей будущей квартиры, открываются панорамные виды на море и также прекрасны виды на город Батуми.
Инфраструктура включает все необходимое для комфортного отдыха:
- Уникальное местоположение;
- Первая линия моря;
- Панорамный вид на море;
-...

месяц назад

52 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.2 м2

1 шт

30.2 м²

месяц назад

27 180 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2

1 шт

30.5 м²

месяц назад

28 975 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 55.7 м2

1 шт

55.7 м²

Продается двухкомнтная квартира с ремонтом под ключ площадью 55.7 м2. Расположена рядом с центральным стадионом и аллей Героев, на солнечной стороне, очень теплая, расход на отопление небольшой что поможет сэкономить бюджет комунальных услуг.
В квартире имеются два санузла (отдельно душ и ванна). Вход в один санузел из спальни, а в другой с/у...

месяц назад

85 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40 м2

1 шт

40 м²

Dreamland – это первый жилой и оздоровительный комплекс премиум-класса в Грузии. Это небольшой курортный городе со своей собственной инфраструктурой, которая разработана таким образом, чтобы обеспечить Ваш максимальный комфорт во время отдыха, не выходя за пределы комплекса. В комплексе есть объекты как для активного отдыха, так и для...

месяц назад

89 614 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 185 м2

3 шт

2 шт

185 м²

Представляем Вам новый уникальный инвестиционный проект загородной недвижимости в самом перспективном направлении сезона 2023 – возле ботанического сада в Чакви. Этот проект станет продолжением Royal Residence Botanico. Еще больше, еще ярче, еще инвестиционно привлекательнее! Кроме того, наш жилой комплекс находится в престижном районе...

месяц назад

166 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Рассрочка до 4 квартала 2023 г. STEPS - мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с...

месяц назад

39 680 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 39.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 39.8 м2

1 шт

39.8 м²

Добро пожаловать в наш уютный жилой комплекс, специально созданный для тех, кто ценит тихую и уютную семейную жизнь. Наш комплекс расположен в прекрасном месте города Батуми. Комплекс представляет собой оазис уюта и комфорта в суетливом городе, расположен в спокойном районе, где вы сможете наслаждаться тихой и размереной жизнью вместе со своей...

месяц назад

24 570 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2

4 шт

3 шт

234.9 м²

Green Side - коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний.
Предлагаемые варианты таунхаусов:
- 208,0 м².
- 210,0...

месяц назад

239 598 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.